Vente NORD ABBEVILLE - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE ET LOGEMENTS, centre ville
(80) Somme, Picardie - Abbeville, Le Crotoy
Mohamed OUBAAALI vous propose cet immeuble de logements et commerces de centre ville dans une commune touristique de La Baie de Somme à 20 mn de la plage du Crotoy. Opportunité rare avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un commerçant. Plusieurs activités sont possibles aussi bien dans la partie commerce avec une grande surface aménageable de plus ou moins 130 m2 que dans la partie habitation d'environ 140 m2. Le local professionnel en rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce de tabac presse loto et accessoires depuis plus de 15 ans avec une clientèle fidélisée locale et une clientèle touristique. La grande vitrine double , les grands volumes au rdc ainsi que l'espace terrasse côté jardin rendent ce local facilement adaptable à d'autres d'activités. Le reste de l'immeuble est aujourd'hui habité entièrement pas les propriétaires du commerce. Il a été aménagé et rénové comme une grande maison de ville contemporaine attenante au commerce. L'entrée indépendante de la partie habitation et l'emplacement des escaliers permettent soit de créer plusieurs logements, soit de démarrer une activité de parahôtellerie séparée ou non du commerce selon les besoins. (Location de chambres, location meublée, location de logements etc...) La partie habitation est composée d'un salon et salle à manger en rdc avec une cuisine équipée et une salle de bains. A l'étage 4 grandes chambres (chambres doubles) dont 1 grande suite lumineuse avec salle de bains et un balcon orienté sud ouest avec vue sur le jardin. Cette pièce est actuellement ouverte et utilisée en salle de sport et détente. Le couloir long et large permet d'accueillir un secrétaire, des rangements ou des fauteuils d'attente offrant un confort supplémentaire pour une exploitation de type gite, parahôtellerie ou coliving.. Enfin au dernier étage, les combles sont actuellement vides et utilisés pour du stockage. Ce plateau vierge, entièrement aménageable d'une surface d'environ 70 m², permet de créer des pièces supplémentaires pour compléter l'habitation ou augmenter la capacité d'accueil de votre activité.. Prix de vente de l'ensemble des lots (Immeuble avec logements, local commercial et fonds de commerce) : 329.000 euros, honoraires vendeur. Le fonds de commerce est vendu avec les murs. Le futur acquéreur peut choisir d'exploiter lui-même le commerce, ou le transférer à un autre exploitant par bail commercial ou par revente, ou opter pour la mise en location gérance. Le chiffre d'affaires actuel et le résultat sont d'un très bon niveau et permettent de se rémunérer correctement. L'amplitude horaire peut être augmentée et d'autres gammes de produits peuvent être ajoutées au commerce actuel. Un changement complet d'activité est également possible. La reprise se fait avec l'ensemble du mobilier commercial, du matériel d'exposition et de gestion du fonds commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI, votre chargé d'affaires en fonds de commerce et murs commerciaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 80100 ABBEVILLE - Immeuble mixte à rénover de 536 m², Commerces et logement
(80) Somme, Picardie - Abbeville, Rue
Mohamed OUBAALI vous propose ce bel immeuble historique en centre ville avec une cellule commerciale au rez-de-chaussée , un grand duplex de 5 pièces en étage et un plateau entièrement vierge permettant un développement immobilier ou commercial important. Opportunité rare avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur. Le local commercial en rez-de-chaussée est vendu libre de toute occupation. Il est actuellement divisé en 2 espaces indépendants permettant d'accueillir 2 commerces différents, il peut rester tel quel ou être décloisonné pour revenir à une seule grande cellule commerciale. La surface totale au rdc du bâtiment est d'un peu plus de 370 m2. Les réserves de stockage et les locaux sociaux occupent environ 90 m² au sol, laissant la possibilité d'exploiter une surface commerciale idéale de 250 m². Cette surface peut être ajustée en plus ou en moins en modulant la réserve de stockage, offrant la possibilité d'installer tout type d'activités autorisées par la commune (alimentation, restauration, habillement, accessoires, décoration, artisanat, médical etc..) Au 1er étage de l'immeuble se trouve un très beau duplex d'un peu plus de 120 m² entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une belle cuisine équipée contemporaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. L'appartement dispose également de 3 chambres, un espace salon spacieux, une salle de bains avec douche attenante à la chambre principale ainsi qu'un espace dressing. Au second étage, un espace jeux, (ou bureaux ou salle de sport) est aménagé sous pente. Les poutres apparentes et les vélux lui confèrent authenticité et cachet et apportent beaucoup de luminosité à la pièce et à l'ensemble de l'appartement. Enfin, potentiel financier non négligeable, l'immeuble dispose d'un plateau entièrement vide en étage d'un peu plus de 300 m2, aménageable en logements, bureaux ou commerces selon les destinations qu'autorisera le règlement d'urbanisme. L' exploitation de l'ensemble en gite, chambres d'hôtes ou locations meublées par exemple avec ou sans restaurant est aussi une possibilité après travaux. Prix de vente de l'ensemble des lots (Murs commerciaux, Duplex de 126 m2, et plateau étage aménageable) : 299.900 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI, votre chargé d'affaires en fonds de commerce et murs commerciaux et locaux professionnels agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente BENNWIHR Zone Artisanale - Maison, Immeuble mixte Résidentiel Bureaux 270 M² avec 10 places de parking et Piscine sur 20 ares
(68) Haut Rhin, Alsace - Bennwihr, Colmar
Thomas CHEVALIER , Conseiller Immobilier professionnel et résidentiel, vous propose cet immeuble de 270 m², idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée, sur un vaste terrain de 20 ares à Bennwihr Gare (Zone Artisanale) au prix de 735 000 euros (honoraires charge vendeur) Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, et des bureaux parfaitement aménagés et fonctionnels au rez-de-chaussée. A l'étage, un appartement de 135 m² dispose d'un spacieux salon séjour de 60 m² orienté ouest, avec une cuisine ouverte de 20 M², à la fois sur le salon et sur une terrasse de 20 m². L'espace de vie comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, et un local rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (8x4m) et d'un local de 60 m² à aménager (réserve supplémentaire ou autres). Le rez-de-chaussée propose 135 m² de bureaux, répartis en 4 pièces à bureaux, avec 1 WC PMR, un autre WC, une pièce d'archives, ou autres, une douche, ainsi que plus de 10 places de parking disponibles sur la propriété. Atouts principaux : calme absolu, espaces modulables, grande terrasse, piscine, local rangement supplémentaire, et nombreuses places de stationnement intérieures. Ne manquez pas cette opportunité idéale et rare, pour un professionnel souhaitant installer son entreprise tout en habitant sur place. Disponible par téléphone 7J/7 DPE : Classe D GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Vente BENNWIHR GARE - Maison/Immeuble mixte Résidentiel, Bureaux 270 m² avec plus de 10 places de parking et Piscine sur 20 ARES
(68) Haut Rhin, Alsace - Bennwihr, Colmar
Thomas CHEVALIER , Conseiller Immobilier professionnel et résidentiel, vous propose cet immeuble de 270 m², idéal pour allier activité professionnelle et vie privée, sur un vaste terrain de 20 ares à Bennwihr-Gare, au prix de 735 000 euros (honoraire charge vendeur) Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, et des bureaux parfaitement aménagés et fonctionnels au rez-de-chaussée. A l'étage, un appartement de 135 m² dispose d'un spacieux salon-séjour de 60 m² orienté ouest, avec une cuisine ouverte de 20M2, à la fois sur le salon et sur une terrasse de 20 m². L'espace de vie comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, et un local rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (8x4m) et d'un local de 60 m² à aménager (réserve supplémentaire ou autres). Le rez-de-chaussée propose 135 m² de bureaux, répartis en 4 pièces à bureaux, avec 1 WC PMR, un autre WC, une pièce d'archives, ou autres, une douche, ainsi que plus de 10 places de parking disponibles sur la propriété. Atouts principaux : calme absolu, espaces modulables, grande terrasse, piscine, local rangement supplémentaire, et nombreuses places de stationnement intérieures. Ne manquez pas cette opportunité idéale et rare, pour un professionnel souhaitant installer son entreprise tout en habitant sur place. Disponible par téléphone 7J/7 DPE : Classe D GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Vente ARGELES-SUR-MER - IMMEUBLE 11 appartements à 50 m de la plage
(66) Pyrénées Orientales, Languedoc-Roussillon - Argelès-sur-Mer, Perpignan
RARE, Résidence de tourisme à 50 m de la plage ! Nathalie JURANVILLE vous propose cet immeuble de 11 logements meublés situé dans la commune dynamique d'Argelès-sur-Mer. A vendre : immeuble exploité en résidence meublée de tourisme à seulement 50 mètres de la plage d'Argelès-sur-Mer, dans une rue calme et recherchée à proximité immédiate des commerces et des commodités. # Exploitation en cours et performances démontrées : *Chiffre d'affaires annuel actuel de près de 80 000 euros *Activité sur moins de 5 mois par an, uniquement sur 9 appartements (sur 11) *Rentabilité brute déjà supérieure à 8 %, avec marge de progression immédiate # Bâtiment entièrement rénové et parfaitement entretenu : *Surface habitable : environ 380 m² sur un terrain arboré de 700 m² *11 logements meublés et climatisés (6 studios, 3 T2, 2 T3) *Chaque logement dispose d'un extérieur (terrasse ou balcon) *10 places de stationnement privatif + 1 box fermé *Espaces communs : buanderie, stockage, conciergerie *Accès sécurisé, portail automatique *Possibilité d'aménager et de surélever les combles pour augmenter la surface habitable d'un étage # Usage et perspectives : *Exploitation actuelle en location courte durée saisonnière *Clientèle touristique fidèle *Possibilité d'étendre la saison ou de basculer sur une exploitation annuelle # Atouts complémentaires : *Aucun travaux à prévoir *Dossier complet sur demande (liasses fiscales, détail CA, grille tarifaire, etc.) *Taxe foncière : 5 900 euros *Détention possible en LMNP, SCI, SARL de famille, etc. Prix de vente : 990 000 euros FAI, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
Vente Murs commerciaux+ Appartements
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Vallon-Pont-d'Arc - ARDECHE MERIDIONALE
Dans le centre d'un bourg très touristique du sud Ardèche, vente d'un immeuble de rapport. Celui ci est constitué d'un bar restaurant en rez-de-chaussée ,ouvrant sur la rue, prêt à être exploité, au premier étage, d'un bel appartement type 3 entièrement fini, prêt à être loué , d'un f1 en duplex prêt à être louer également, au deuxième étage, possibilité de faire 2 autres appartements. Les huisseries sont entièrement changées, la toiture est neuve,. Le restaurant peut être exploité par le repreneur, vendu ou transformé en 2 ou 3 boutiques en glacier ou autre. Très bel emplacement en centre bourg. Belle opportunité pour investisseur, à voir rapidement .
Vente SAINT NAZAIRE - IMMEUBLE MIXTE, local commercial + 2 appartements et un grenier aménageable
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600). Murs commerciaux d'une superficie de 232 m², bien situés dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique, à proximité de tous commerces, commodités, écoles, pour tout faire à pied et proche des transports en commun et du front de mer, à vendre au budget de 364440 euros honoraires charge acquéreur inclus. Murs indissociables du fonds de commerce, un Restaurant traditionnel de bonne réputation au budget supplémentaire de 132240 euros HAI, charge acquéreur inclus. Philippe Gauguelin vous propose un ensemble de biens dans un immeuble sur 3 niveaux et un grand sous-sol composé de plusieurs caves et réserves. Ce bâtiment offre au rez de chaussée, un local commercial de 124 m²...actuellement un restaurant aux normes PMR, avec cuisine professionnelle de 23 m² aménagée et équipé, coin plonge, arrière cuisine, vestiaires, bureau, Toilettes. A l'étage, un appartement T2 de 51 m² et un appartement T3 de 66 m² entièrement rénové en 2024. Application de la Décennale sur les travaux de rénovation effectués. Ces appartements possèdent une entrée indépendante au restaurant. Puis un grenier de 80 m² aménageables et une cour privative ou emplacement de parking viennent compléter ces murs. Façade du bâtiment en excellent état. Huisseries en PVC double vitrage, volets électriques. Bâtiment connecté au gaz de ville. Vendu sans locataire. Pas de copropriété, ni de syndic. Pas de fonds de commerce à acquérir. Avis du professionnel : Avis favorable de la Mairie pour la création de 3 biens résidentiels supplémentaires et le changement de destination pour transformer le restaurant en habitation résidentiel. Ventes des murs vides. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier- Mandat réf : 396443. Net vendeur : 340000 euros- Honoraires agences 8,5 % soit : 24440 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente Le Touquet, Immeuble commercial 10 pièces 306 m2
(62) Pas de Calais, Nord-Pas-de-Calais - Le Touquet-Paris-Plage
Mohamed Oubaali vous propose à la vente, cet immeuble historique de coeur de ville à rafraichir. Le bâtiment est actuellement occupé par un commerce de boulangerie pâtisserie. - Au rez-de-chaussée, se trouve le local commercial d'une surface d'environ 200 m², - Au 1er étage, un appartement à rafraichir d'une surface de 106 m² avec de grandes hauteurs, composé de 3 chambres, un bureau, un grand salon, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. - Au dernier étage, des combles entièrement aménageables sur toute la longueur du bâtiment offrent la possibilité de créer un ou deux appartements avec une entrée séparée, après accord des services d'urbanisme. L'immeuble est vendu loué au prix de 299 000 euros, honoraires vendeurs. Location en bail commercial 3/6/9 au prix de 910 euros HC par mois - 10.920 euros/an Revalorisable selon l'indice ILC et les termes du bail. Prochain renouvellement au 01/09/2026. Taxe foncière 2000 euros à la charge du locataire Le fonds de commerce est également à vendre au prix de 330 000 euros. L'établissement réalise un chiffre d'affaires moyen de 500 000 euros HT sur les 3 dernières années et possède tout l'équipement nécessaire en magasin comme en laboratoire pour assurer une activité optimale quelle que soit la saison. Voir tous les détails sur le fonds de commerce dans l'annonce n°400617B. Immeuble complet : 299 000 euros Fonds de commerce : 330 000 euros Le bâtiment est classé G, un audit énergétique détaillé est disponible listant les travaux d'amélioration à réaliser. L'ensemble des diagnostics techniques électriques et gaz également. Des aides pour la rénovation énergétiques sont possibles sous certaines conditions. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente POITIERS - IMMEUBLE MIXTE, 263 m² sur un terrain de 2.100m² constructible
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
86 000 POITIERS: Excellente localisation, quartier Est de Poitiers, proximité hypermarché LECLERC, CHU, Clinique du Fief de Grimoire, Polyclinique Très bonne visibilité de la rue avec une façade de terrain d'environ 40 mètres. Cet ensemble immobilier a anciennement accueilli un cabinet médical et une partie habitation. Ce bien de standing d'environ 263 m2 + une dépendance d'environ 50 m2 a été réalisé par architecte dans les années 67-69 sur 2100 m² de terrain en zone constructible. Extension du bâti possible. Un POLE SANTE ou d'ACTIVITES peut être envisagé et cela dans un environnement très attractif et agréable. - 5 espaces pourraient être différenciés facilement avec création d'entrées extérieures indépendantes pour chaque zone + sous-sol de 2.50 de haut + dépendance. Stationnement envisageable devant et à l'arrière du bâti Prix de vente : 461 000 euros TTC, honoraires inclus (7.19 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 100 euros net vendeur) Mandat 396 126B Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h DPE F (359) GES F (76) du 14 11 22, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460 euros et 7450 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1 janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476 Mandat réf : 396126B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
Vente SECTEUR TREGUIER - Hébergement pour 15 personnes sur 216 m², les pieds dans l'eau
(22) Cotes d'Armor, Bretagne - Tréguier
EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22220. Sur l'estuaire de Tréguier, les pieds dans l'eau, immeuble d'hébergement de 216 m2 (209 m2 habitables) rénovée par architecte, sur un terrain clos et arboré de 342 m2 en bordure du sentier côtier GR 34. 8 pièces, 5 chambres. - Au rez-de-chaussée : salon d'entrée avec bureau, séjour avec cuisine équipée, salle à manger pouvant être séparés du salon par porte à galandage, salle d'eau, wc. - Au 1er étage: palier, salle d'eau, wc, 3 chambres dont une avec salle d'eau-wc. - Au 2ème étage: palier, salle d'eau, wc, pièce à usage de dortoir, chambre familiale avec antichambre et salle d'eau-wc. Jardin arboré au sud. Cet immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité convient idéalement pour une activité commerciale d'hébergement ou autre à proximité de Tréguier et du port de plaisance et à moins de 10 mn des plages. La rénovation récente a été conçue pour un accueil en gite confortable jusqu'à 15 personnes. Toutes les pièces ainsi que la terrasse bénéficient d'une belle vue sur l'estuaire. Les parquets en chevron et les carrelages en mosaïque entièrement rénovés avec soins attestent l'origine de maison de maître. Chauffage électrique à inertie et domotique. Assainissement collectif aux normes. Les huisseries bénéficient d'une excellente isolation phonique. Budget : 511 600 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 319 et classe CLIMAT : B, indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 376 688. Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet d'investissement. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .