Vente NORT SUR ERDRE - Local commercial 174 m²
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Nort-sur-Erdre, Nantes
Local Commercial 7 pièces - 174 m² - NORT-SUR-ERDRE Emplacement privilégié en centre-ville de Nort-sur-Erdre. Ce bien immobilier offre un ensemble fonctionnel et modulable, comprenant : Un local commercial de 57 m², composé d'un espace accueil ainsi que de 4 pièces et un WC indépendant, l'ensemble est climatisé ! Sous-sol : chaufferie, espace de stockage et laboratoire. A l'étage, un appartement de type 3 d'une superficie de 67 m², comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC entièrement refaits à neuf. L'appartement bénéficie d'un accès indépendant, permettant une location séparée du local commercial, et dispose d'une place de stationnement dédiée. Atouts : Aucun travaux à prévoir. Immeuble fibre optique. Stationnements disponibles à proximité. Idéal pour un projet professionnel avec possibilité de location complémentaire de l'appartement. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Prix : 143 260 euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 399547B - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .