Vente Immeuble commerce et logements 254 m2 - Murs et fonds commerce Bar Tabac
(80) Somme, Picardie - Abbeville, Rue
Mohamed Oubaali vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de cet immeuble comprenant une maison mitoyenne faisant office de logement de fonction et un bar tabac loto, jeux, épicerie et accessoires. Au dessus du commerce, se trouve également un appartement de 3 chambres qui peuvent être louées en courte ou longue durée. Le fonds de commerce est un bar tabac connu et reconnu depuis plusieurs décennies pour son offre de produits et de services de proximité. Situé sur un axe de circulation entrant et sortant d'Abbeville avec un flux régulier aux heures de pointe, il attire une clientèle fidélisée locale et une clientèle de passage. Son enseigne et sa façade sont parfaitement visibles dans les deux sens. Le commerce au rez-de-chaussée ainsi que la maison mitoyenne attenante au bar ont été entièrement rénovés. Il en est de même pour la façade du bâtiment. Le local commercial d'une surface de 78 m² au rdc est entièrement équipé pour l'activité de bar tabac loto et épicerie. Tout le mobilier tables, chaises, gondoles, rayonnages et consoles, est en parfait état. Il dispose également d'une terrasse aménagée dans la cour intérieure qui offre la possibilité de servir une dizaine de personnes en plus. En plus, se trouve à l'étage un logement de 3 à 4 chambres qui nécessite quelques travaux de rafraichissement et qui peut être utilisé pour développer une activité de parahôtellerie. D'une surface d'environ 80 m2, on peut aussi imaginer l'aménagement d'une salle de restaurant supplémentaire en étage après autorisation de travaux et aménagements PMR. Un restaurant proposant une cuisine de qualité dans cette belle bâtisse classée serait tout à fait adapté. On peut également imaginer coupler le restaurant avec une boutique de vente de produits de terroirs et de produits régionaux. Ainsi que d'autres adaptations tournant autour de ces activités. Informations et détails complémentaires sur demande. Le bâtiment est en double vitrage et bien isolé. Il est construit sur un sous-sol ou se trouve une cave utilisée comme réserve de matériel pour le bar. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente. L'immeuble est construit sur une parcelle d'environ 290 m2. Prix de vente de vente pour cet immeuble et son fonds de commerce : 265 000 euros, honoraires vendeur. Loyer du fonds de commerce 1100 euros HC Rendement brut : 13% minimum Le fonds de commerce peut-être vendu seul au prix de 165 000 euros, voir annonce n° 397827B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente 80100 ABBEVILLE - Immeuble mixte à rénover de 536 m², Commerces et logement
(80) Somme, Picardie - Abbeville, Rue
Mohamed OUBAALI vous propose ce bel immeuble historique en centre ville avec une cellule commerciale au rez-de-chaussée , un grand duplex de 5 pièces en étage et un plateau entièrement vierge permettant un développement immobilier ou commercial important. Opportunité rare avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur. Le local commercial en rez-de-chaussée est vendu libre de toute occupation. Il est actuellement divisé en 2 espaces indépendants permettant d'accueillir 2 commerces différents, il peut rester tel quel ou être décloisonné pour revenir à une seule grande cellule commerciale. La surface totale au rdc du bâtiment est d'un peu plus de 370 m2. Les réserves de stockage et les locaux sociaux occupent environ 90 m² au sol, laissant la possibilité d'exploiter une surface commerciale idéale de 250 m². Cette surface peut être ajustée en plus ou en moins en modulant la réserve de stockage, offrant la possibilité d'installer tout type d'activités autorisées par la commune (alimentation, restauration, habillement, accessoires, décoration, artisanat, médical etc..) Au 1er étage de l'immeuble se trouve un très beau duplex d'un peu plus de 120 m² entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une belle cuisine équipée contemporaine ouverte sur une salle à manger lumineuse. L'appartement dispose également de 3 chambres, un espace salon spacieux, une salle de bains avec douche attenante à la chambre principale ainsi qu'un espace dressing. Au second étage, un espace jeux, (ou bureaux ou salle de sport) est aménagé sous pente. Les poutres apparentes et les vélux lui confèrent authenticité et cachet et apportent beaucoup de luminosité à la pièce et à l'ensemble de l'appartement. Enfin, potentiel financier non négligeable, l'immeuble dispose d'un plateau entièrement vide en étage d'un peu plus de 300 m2, aménageable en logements, bureaux ou commerces selon les destinations qu'autorisera le règlement d'urbanisme. L' exploitation de l'ensemble en gite, chambres d'hôtes ou locations meublées par exemple avec ou sans restaurant est aussi une possibilité après travaux. Prix de vente de l'ensemble des lots (Murs commerciaux, Duplex de 126 m2, et plateau étage aménageable) : 299.900 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI, votre chargé d'affaires en fonds de commerce et murs commerciaux et locaux professionnels agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente IMMEUBLE INVESTISSEMENT À VENDRE
(80) Somme, Picardie - Amiens, Rue
Situé au coeur de la rue J. Barni à Amiens. Cet immeuble de rapport, occupé, vous apporte les prestations suivantes :<br /> <br /> - Local commercial loué 658.49€/mois. 44 m² souplex<br /> - Appartement T2 Premier étage 525.81€/ mois 37 m²<br /> - Appartement T2 dernier étage 520€/mois. 22 m²<br /> <br /> Soit une rentrée de 20 451€/ an environ. Foncier charge bailleur après déduction = 1300€. <br /> <br /> L'immeuble est à vendre avec locataire en place. L'immeuble est géré par l'agence<br /> - Bien soumis au DPE : Oui<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 279000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMBLANT Matthieu |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 922290598<BR>
Vente IMMEUBLE INVESTISSEMENT À VENDRE
(80) Somme, Picardie - Amiens, Rue
Situé dans le Rue de Cagny. Cet immeuble de rapport vous apporte trois appartements tous occupés : <br /> <br /> - Appartement 1 : 362 € de loyer HC <br /> - Appartement 2 : A rénover.<br /> - Appartement 3 : 575 € de loyer HC <br /> - Appartement 4 : 580 € de loyer HC <br /> <br /> Soit une rentrée de 18 202 € / par an. <br /> <br /> L'immeuble est à vendre avec locataire en place. L'immeuble est géré par l'agence<br /> <br /> - Bien soumis au DPE : Oui<BR> - Bien en coproprieté : Non<BR> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<BR> - Prix de vente (TTC): 259000 euros*<BR> - *Honoraires Charge Vendeur <BR> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DAMBLANT Matthieu |SASU| immatriculé au RSAC / SIRET : 922290598<BR>