Vente SECTEUR SEMUR EN AUXOIS - Fonds de commerce Hôtel / Restaurant
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Semur-en-Auxois
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cet hôtel 2 étoiles / restaurant clé en main. Situé au coeur de l'Auxois à quelques minutes de 2 hauts lieux Côte-d'oriens (Flavigny-sur-Ozerain et Alésia). Bonne visibilité, le long d'un axe passant. Camping, canal de Bourgogne, châteaux de Bourgogne et lacs à proximité. Côté hôtel, vous disposerez de 9 chambres dont une chambre PMR. 2 chambres de plus au second étage pourront être aussi proposées à moins que vous ne décidiez de les utiliser à titre de logement personnel ! Toutes les chambres (en bon état) sont équipées de salle de douche et de télévision. Côté restaurant, une salle + véranda de 160 M² pouvant accueillir 90 couverts et 1 terrasse comptant près de 50 places vous permettront d'accueillir vos hôtes le temps d'une étape ou encore la clientèle d'habitués ! Clientèle variée (habitués et tourisme important). Les locaux sont biens agencés. Tout est aux normes. Accessibilité ERP OK. Caves de 100 M². Pas de gros travaux à prévoir. Seulement un entretien régulier. Hôtel restaurant entièrement refait en 2013. Equipé caméra, alarmes. CA HT 2023 : 180 000 euros Loyer 3 500 euros HT/mois incluant la taxe foncière. Un bail neuf sera établi. Effectifs actuels : 3 Possibilité de reprendre la cuisinière. Etablissement climatisé en bon état disposant d'une bonne réputation ! Clientèle fidélisée. Stationnement facile et gratuit à proximité. Matériel en bon état et entretenu. Chauffage au gaz de ville Actuellement le restaurant est ouvert à tous les midis, le soir uniquement pour la clientèle de l'hôtel. Bon potentiel à développer ! Accompagnement gracieux durant plusieurs semaines possible si nécessaire. Vente pour raison de santé. Cession du fonds de commerce à 110.000 euros, honoraires inclus de 10.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100.000 euros net vendeur. Attention, vous avez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 498 000 euros Frais d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21200 BEAUNE SUD - Fonds de commerce Bar / Brasserie de jour / FDJ 140 M² + logement à l'étage
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Beaune
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie FDJ bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans une commune dynamique proche de Beaune. Vous cherchez à allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel ? Ne cherchez plus cette belle affaire est faite pour vous ! Vous disposerez d'un établissement d'environ 130 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 45 couverts et possédant une terrasse conviviale de 60 places. Tout le mobilier et le matériel, en très bon état et entretenu, appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes. Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation : commerce fermé les lundis, jeudis après-midi (sauf été) et dimanches après-midi ; pour les autres jours les horaires actuels cours de 8H00 à 20H. Aucun repas n'est servi le soir. La réalisation des soirées à thème seraient réellement un plus. Chiffre d'affaires supérieur à 280 000 euros EBE corrigé 75 000 euros Effectif actuel : 3 (Gérant inclus) ; dont 1 serveuse à 30H hebdomadaire (ancienneté 5 ans) et un cuisinier à temps plein (ancienneté 2 ans). Reprise du personnel pouvant être débattue. Visibilité optimale et stratégique. Emplacement N°1. Grandes vitrines. Très belle terrasse Stationnement à proximité Etablissement en très bon état avec tout l'équipement nécessaire. Cuisine impeccable et entretenue. Clientèle facile et fidélisée. Tourisme l'été. Bar brasserie clé en main. L'activité FDJ est sous exploitée, les commissions représentent seulement 13 000 euros à l'année. Proportion de règlement en espèces importante. Mais ce n'est pas tout ! un logement de 4 pièces à l'étage vous attend. Après un petit rafraichissement, vous pourriez profiter d'être sur place en tout quiétude... loyer 1 700 euros/mois, un bail 3/6/9 vient d'être renouvelé le 1er octobre 2024 donc à échéance le 30/09/2033. Pas de contrat brasseur. Accompagnement possible. Affaire saine ! Cession du fonds de commerce à 175.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386744 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente BEAUNE hyper centre - RESTAURANT BAR BRASSERIE AVEC LOGEMENT et TERRASSE
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Beaune
Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune, cette magnifique Brasserie, Restaurant bénéficiant d'un emplacement N°1. Cet établissement de bonne réputation dispose d'une Salle de restaurant, d'un caveau et d'une grande terrasse très appréciée. Capacité totale > 100 places assises Caves Rentabilité assurée : Chiffre d'affaires HT : 882 000 euros EBE (non retraité) : 200 000 euros Part bar/limonade 313 000 euros HT TVA 20% + 120 000 euros HT TVA10% Vente du fonds de commerce sous forme d'actions avec clause de garantie de passif. Prix de 735.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC, soit 700.000 euros net vendeur. Très bel établissement clé en main. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu. horaires actuels : de 8H30 à 21H30 (23H l'été) ouvert 6 jours sur 7 : fermé un jour en semaine 5 semaines de fermeture pour congés annuels. Effectif : 4 l'hiver, 7 l'été Loyer mensuel 5.353 euros + 230 euros provisions pour charges Bail comprenant en plus 2 appartements au 1er et au 2ème d'environ 90 m² chacun ! Un seul est est actuellement habitable (occupé par le gérant) et l'autre sert de réserve mais peut-être rendu habitable moyennant quelques travaux. Dossier complet sur demande. Etablissement de bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique. Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne. Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400845 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21200 BEAUNE - Murs et Fonds de commerce Bar 100 M² + cave 90 M²
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Beaune
Attention vente des murs et du fonds de commerce indissociable. Yannic TODESCO vous propose au centre ville de Beaune ce magnifique Bar bénéficiant d'un emplacement stratégique. Cet établissement en parfait état avec beaucoup de cachet et de bonne réputation dispose d'une Salle principale de 80 M² + une autre petite salle de 15M² + une cuisine avec extraction de 5 M². Une terrasse de 30 places complète ce bien. Capacité totale place assises 90. Une grande cave de 90 M² (servant de réserve à ce jour), pourrait être exploitée en plus pour créer de magnifiques caveaux (moyennant travaux). Actuellement cette affaire est exploitée seulement 150 jours par an avec une période de fermeture durant la saison estivale d'un mois. Très gros potentiel de développement !! De même, il pourrait être envisagé de transformer ce bar en brasserie sans pour autant réaliser des travaux importants (agrandissement de la cuisine possible aisément). horaires actuels : de 16H00 à 2H00 du mardi au samedi Un mois de fermeture en juillet/août 2 semaines de fermeture durant les fêtes 2 semaines de fermeture en février Pas de personnel à reprendre Grandes baies vitrées neuves. Tout le matériel appartient à l'entreprise. Très bel établissement clé en main à proximité de l'hyper centre. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel parfaitement entretenu. A proximité de plusieurs hôtels apportant de la clientèle très facilement. Etablissement de bonne réputation au centre de la ville de Côte d'Or la plus touristique. Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne. Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité. Vente des murs commerciaux et du fonds de commerce indissociable à 990 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 400250 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON - BAR, TABAC, FDJ, PMU
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose cette magnifique affaire de Bar, Tabac, Jeux, située dans un secteur dynamique de Dijon. Gros potentiel et faible loyer. Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros : Chiffre d'affaires global HT : 593.300 euros dont : - COMMISSION TABAC NETTE : 76.081 euros - COMMISSION JOURNAUX : 2.172 euros - PMU : 50.638 euros - COMMISSION FDJ : 117.454 euros - VENTES BOISSONS : 192.700 euros - EBE corrigé : 268.000 euros - Résultat courant avant I.S. (Rémunération des gérants déduite): 100.500 euros Autres chiffres sur demande. Actuellement il est vendu 23 Kg de café par semaine et 70 hectolitres de bière/an. Horaires d'ouverture : 6H30 à 20H00 sauf Dimanche 6H30 à 14H00 3 semaines de fermeture/an Local commercial d'environ 250 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave. Terrasse extérieure devant l'établissement. Plus de 10 mètres de vitrines. Commerce climatisé. Capacité places assises : 70/80 Système de sécurité OK. Vidéosurveillance Nombreuses places de stationnement à proximité Arrêt de tram à 50 mètres Effectif global 4. 2 salariés à reprendre Clientèle fidèle et habituée. Possibilité de développer le snacking. Bail 3/6/9 datant du 08/03/2020. Loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois. Possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 M² T4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! Pour 700 euros/mois HC : Pas de problèmes pour se loger... Affaire clé en main !! Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers les Douanes, la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc... Fonds de commerce cédé à 788 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 397172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente METROPOLE DIJON - Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie de quartier en parfait état avec un loyer modéré. Au coeur d'un mini centre commercial dans un quartier privilégié du Grand Dijon, cet établissement fonctionnel et agréable est d'une propreté irréprochable ! Tout le matériel est récent et bien entretenu. L'équipe est actuellement composée d'un boulanger, de deux pâtissiers, d'une vendeuse, d'un apprenti en pâtisserie et du chef d'entreprise (à la vente et gestion). Les locaux sont impeccables et bien agencés. Magasin climatisé. Vous disposerez d'une surface commerciale de 35 M² et d'un laboratoire d'environ 65 M² au rez-de-chaussée ; et, de pièces techniques + bureau + vestiaires en sous-sol représentant 165 M². Stationnement devant l'établissement. L'attrait de ce petit ensemble commercial permet de bénéficier d'une clientèle fidèle et régulière avec un pouvoir d'achat certain. Belles vitrines. Un nouveau bail va débuter le 1er janvier prochain. Loyer 883 euros / mois Charges annuelles 124 euros seulement. Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 423 800 euros HT Taux de marge à 71 % Chiffre d'affaires attendu au 31/12/2024 supérieur de 8 à 10%. Affaire saine et fiable ayant encore de la marge de progression. Les pains spéciaux, la sandwicherie et le côté traiteur sont délaissés ou très peu exploités... Pas de dépôts de pain. Autres chiffres sur demande Ouvert du mardi au samedi de 7H à 13H et de 15H à 19H ; le dimanche matin de 7H à 13H. Fermé le lundi. Fermé un dimanche par mois. 5 semaines de fermeture pour congés annuels (1 en février et 4 en été). Ce fonds de commerce est proposé à 375 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21200 BEAUNE - Fonds de commerce Hôtel - Restaurant Beaune - Côte d'Or + Appartement 4 chambres
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Beaune
Situé dans l'un des village les plus célèbres de la route des vins de Bourgogne, Yannic TODESCO vous propose cet Hôtel Restaurant de 36 chambres doté d'un grand appartement de fonction comprenant 4 chambres et un jardin privatif. D'un style Vintage au coeur d'un vignoble de renom, vous ne pourrez qu'être séduit par son potentiel, son organisation bien rodée et son équipe en place. Hôtel exploité de la façon d'un motel, ce qui permet de bénéficier de nombreuses "soirées étape". Vous disposerez : - d'une des plus grande structure du secteur, - d'un grand parking pouvant accueillir des bus, - d'une salle des restaurant (et petit déjeuner) en parfait état, - d'une grande terrasse très agréable, - d'une licence IV - de 2 chambres pour loger du personnel, - d'un bel appartement de fonction, - d'une clientèle bienveillante, familiale, non élitiste et fidèle, - d'un attrait touristique très important, - 5 types de chambres aux tarifs attractifs, - cuisine en très bon état, pas d'investissements à prévoir, - la clientèle de l'hôtel reste se restaurer sur place en majorité avec un panier moyen de 30 euros/personne, - Etablissement pouvant être repris par un non professionnel du fait de la clientèle facile, - Accompagnement raisonnable possible. Dossier complet sur demande après vérification de l'identité. Affaire clés en main. Domaine hôtelier en bon état située à proximité de Beaune. Cession du fonds de commerce sous forme de parts sociales (avec garantie de passif) à 1.150.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391539 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21400 CHATILLON SUR SEINE - BAR BRASSERIE 200 COUVERTS, TERRASSE
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Châtillon-sur-Seine
Opportunité exceptionnelle ! Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un emplacement N°1 incontournable dans la commune de Chatillon sur Seine. Etablissement d'environ 300 M² pouvant accueillir en intérieur plus de 130 couverts et possédant une terrasse de 70 places. Tout le mobilier et le matériel appartient à l'établissement. Cuisine complètement équipée et aux normes. Des investissements en matériel de cuisine/vente pour près de 100 000 euros ont été réalisés dans les 4 dernières années. Gros potentiel : l'établissement est sous exploité actuellement. Plage horaire d'ouverture restreinte ! La partie bar peut être développée de façon très importante. Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 euros EBE corrigé 82 000 euros Effectif : 4 (Gérant inclus). Les 3 employés sont prêts à accueillir leur nouveau patron ! 2 jours de fermeture par semaine. 5 semaines de fermeture pour congés par an. Horaires aménagés confortables. Affaire vendue bien en dessous de sa valeur pour cause de départ à la retraite. A visiter sans tarder ! Visibilité optimale et stratégique. Très belle terrasse Stationnement facile Etablissement en bon état avec tout l'équipement nécessaire. Clientèle fidélisée. Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre ! loyer 1 500 euros/mois HT, un bail 3/6/9 débutera lors de l'achat du fonds de commerce. Taxe foncière incluse au loyer. Pas de contrat brasseur Cession du fonds de commerce à 218.000 euros, honoraires inclus de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON - Bar licence IV, Restauration rapide, FDJ 120 m² + terrasse
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar, Restauration rapide, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique à Dijon. Etablissement climatisé de 120 m² très bien agencé pouvant accueillir 50 couverts en salle et possédant une terrasse de 60 M² (50 places). Grandes vitrines (huisseries neuves), belle visibilité. Caves sous l'établissement de plus de120 M². Licence IV. Possibilité d'acheter les murs. Tout le mobilier et le matériel (de qualité) est récent . Cuisine complètement équipée et aux normes. 2 sanitaires dont un aux normes ERP. Réserve et coin bureau. Vidéosurveillance + contrat d'alarme. Mobilier contemporain et de qualité. Adoucisseur d'eau. Normes incendies. Gros potentiel dû à la proximité de : - résidences étudiantes, - administrations, - lycées, - nouvelles constructions immobilières résidentielles (107 logements) - nombreux stationnements gratuits. Pas de personnel à reprendre Fermé le samedi après midi et dimanche. 6 semaines de fermeture pour congés par an. Horaires en semaine 7H30/19H30 (possibilité de développement important en ouvrant le soir) Exceptionnel : Bar Restaurant clé en main... Valeur sûre ! Loyer 2 500 euros/mois Bail 3/6/9 Taxe foncière 2 300 euros/an Pas de contrat brasseur Caisse en location 90 euros/mois Voici une partie du matériel installé : -Cave à vin - Saladette - Comptoirs de vente réfrigérés - Four vapeur UNOX - Master chef four micro-onde Radium - Gaufrier, crêpière - Toaster - Friteuse - Lave-vaisselle, lave verre - Machine à glaçon - chambres froides positives et négatives - Extraction Possibilité d'obtenir le PMU Cession du fonds de commerce à 235.000 euros, honoraires inclus de 15.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 220.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 21000 DIJON NORD - BOULANGERIE PATISSERIE DIJON Nord 330 m²
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, snacking située dans une commune prisée et dynamique au nord de Dijon. Au centre d'une zone d'activités économiques, cette magnifique affaire clé en main n'attend plus que vous ! Vous serez conquis par son excellent état, ses grandes vitrines, sa terrasse, son environnement privilégié, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution. Ses 330 M² de superficie, dont 60 M² consacrés à l'espace vente, vous assurent des conditions de travail de qualité. Tout le matériel est récent et bien entretenu. Le four 8 bouches a tout juste 4 ans. Les locaux sont impeccables, bien agencés. Grands nombres de cellules positives + chambres de pousse + chambre froide positive + chambre froide négative. L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un espace salle avec 12 places assises. Une terrasse libre de droits d'une vingtaine de places vient compléter ceci. Potentiel certain avec la création de nombreux lotissements dans les communes voisines. Effectif actuel : 11 Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre Les locaux sont aux normes. Aucun travaux ni investissement à prévoir. CA HT 2023 : 893 000 euros Dossier financier complet sur demande. 5 semaines de fermeture pour congés annuels Possibilité d'acheter les murs en même temps que le fonds de commerce. Vente de ce fonds de commerce à 534 900 euros honoraires inclus de 24 900 euros euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .