Vente STOP INVESTISSEUR ZRR - Bâtiment mixte de 1000m² sur 1,4 he
(26) Drôme, Rhone Alpes - Montélimar
Bâtisse des années 1800 à usage mixte : logements et activités, implantée en bordure d'axe passant (5700 vhl par jour), en milieu rural. La zone est classée ZRR et se situe à 25 mn de l'échangeur A7. Au RDC, une très belle salle voutée de 500m², ancien site industriel, bénéficiant d'un très beau potentiel. Hauteur sous plafond max 6m. Pièce lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et une exposition sud-ouest. A l'étage sur 490m² environ : 4 appartements en enfilade, avec cour/jardin privé pour chacun. Surfaces : 80m² ; 80m² ; 120m² ; 150m². Environnement extérieur très agréable. 3 des 4 appartements sont actuellement occupés (dont 1 libéré à la vente) - Revenus annuels 14 000€, pour 37% du potentiel de revenus des logements. En sus, un bâtiment annexe de 4 garages d'une surface totale d'environ 95m². Le terrain d'une surface totale d'environ 14 500m² compte un « jardin » de 4000m² et un espace boisé pour le reste. Des travaux sont à prévoir. Assainissement par fosse septique. Terrain non constructible à ce jour.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.