Vente Immeuble centre de Guichen

Commentaires du conseiller

GESLOC vous propose cet immeuble de 146m² comprenant 4 logements et 2 cellules commerciales située dans le centre de Guichen. Il est donc composé: - La première cellule commerciale de 31m² louée depuis 2013 pour un montant de 414.21€ - La seconde cellule commerciale, son loyer est de 518.82€ , un bail est en cours depuis 2014. Les bureaux font 25m². - Le premier appartement situé en rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave privative. Le loyer est de 344 € + 6€ de charges. - Le second appartement de 50m² situé sur le 1er palier comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Une cave est rattachée à cet appartement. Il est actuellement loué pour un montant de 590 € + 10 € de charges - Le troisième logement situé sur le 2ième palier est un appartement de type 2 d'environ 38m² il composé d'une pièce de vie avec une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'une cave. Le loyer actuel est de 350€ + 11€ de charges. - Le quatrième appartement situé au dernier étage est constitué d'une pièce de vie avec un coin cuisine, d'une chambre avec rangement et d'une salle d'eau. Il est situé sous les combles et mesure plus de 27m² . Un préavis est actuellement en cours. Ce logement peut-être proposé à la location pour un montant de 540€ + 13€ de charges Pourquoi Investir sur Guichen ? Guichen est une ville dynamique et attractive (commerces, associations, écoles et activités), située en bordure de 4voies (axe Rennes/Redon) la demande locative est importante. L'immeuble est en bon état avec des logements occupés, assurant des revenus locatifs stables. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 502460 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 0% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :17460 euro - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUINEBAULT Delphine || immatriculé au RSAC / SIRET : 880 308 796