Vente FESSENHEIM 68740, au coeur du futur Technopôle, local d'activités 1200 m2 en ZA, sur un parc de 5000 m2
(68) Haut Rhin, Alsace - Fessenheim, Mulhouse
A proximité immédiate du pôle d'activité de Fessenheim, Claude Chodot vous propose ce local d'activités de 1.200 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 5000 m². Ses atouts majeurs résident dans son emplacement, dans la souplesse d'adaptation du bâti à tous types de besoins, et dans les opportunités qu'offre ce secteur en pleine reconfiguration industrielle. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des voies autoroutières reliant Nord et sud de l'Europe -A36, A 35 en France, E35 Basel Karlsruhe en Allemagne-, des voies fluviales -port Rhénan à 20 mn, Ottmarsheim à 12 mn- et ferroviaires, et des zones industrielles et commerciales du Sud Alsace -Colmar, Bâle, Fribourg en 30 mn._. Il est de surcroît en plein coeur des projets de développement liés au futur Technocentre. La parcelle de 5000 m2 ouvre sur 49 mètres en façade sur la rue. Elle autorise une capacité additionnelle de construction (emprise actuelle du bâti 630 m2). Sa partie AR peut également faire l'objet d'un détachement parcellaire. L'ensemble est facilement accessible par gros porteur. Le bâtiment est constitué de deux plateaux bruts de 20X 30 soit 1200 M2, à aménager. De construction récente et qualitative, il est constitué d'une charpente métallique enveloppée d'un bardage double peau avec isolation, ouvert par de larges vitrines en façade AV, de nombreuses ouvertures latérales, et disposant d'une porte sectionnelle 4x3 sur l'AR. Agrée pour le stockage de produits alimentaires, il est raccordé tous fluides et réseaux (hors gaz). Les installations intérieures de chauffage, sanitaires, fluides, énergie et communication restent cependant à réaliser. Les locaux sont aux normes "incendie" et équipés de trappes auto de désenfumage. Les volumes généreux des deux niveaux autorisent une grande souplesse d'aménagement, combinant au choix des surfaces de vente (12 m de vitrines en façade sur la rue), de bureaux, de production et de stockage en fonction des besoins de l'exploitant. Cet actif satisfera les besoins de toutes entreprises industrielles, artisanales ou commerciales désireuses de s'implanter dans un pôle technologique d'excellence, et souhaitant devenir les acteurs clefs des différents projets européens en développement. Il est proposé au prix de 839 900,00 euros , honoraires à charge vendeur. Le DPE ne peut pas être établi en l'état actuel d'aménagement intérieur du bâti. La taxe foncière est de 2400 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394 045 B - HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Vente Murs d'un très bel Hôtel Restaurant dans secteur très touristique en vallée de Munster
(68) Haut Rhin, Alsace - Munster, Mulhouse
Claude CHODOT vous propose à la vente les murs de cet hôtel restaurant, en vallée de Munster, au coeur du parc naturel régional des ballons. Situé au confluent des deux Fecht, il est au croisement de nombreux circuits de randonnées pédestres ou cyclo touristiques, vers les crêtes (Hohneck, Markstein, Spitzkoepfe), la Vallée de la Wormsa (site classé), les lacs d'altitude (Fischboedle, Schiessrothried, Altenweiler) et bien d'autres lieux emblématiques des Vosges alsaciennes. Au coeur de la commune, ce bel établissement classé 2* fut totalement reconfiguré en 2012. Il propose 14 chambres spacieuses et confortables sur 2 niveaux, accueille également un restaurant très apprécié tant des touristes que de la clientèle locale, un bar, une terrasse couverte. L'établissement est ouvert à l'année. L'immeuble est construction traditionnelle. Le Bâti est très sain, et offre de beaux volumes, très bien entretenus, d'une propreté rare. Surface 650 m2 - Consommation d'énergie primaire 823 kWh/m2/an. Établissement aux normes pour 140 personnes - Ascenseur desservant tous les niveaux, parking extérieur fermé, couvert pour motos et vélos. Appartement de fonction F4. Le loyer annuel HT HC est de 60 000 Euros. Le fonds de commerce d'hôtel restaurant est également en vente (départ à la retraite du gérant) et fait l'objet d'un mandat séparé (nous consulter). Le bail commercial (3,6,9) sera renouvelé lors de la vente du fonds. Prix du bien 657 200 Euros, honoraires à charge vendeur. Mandat réf : 361821 HDD Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez : Claude CHODOT, (06 25 31 16 64 , c.chodot@proprietes-privees.com). Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 de police 120.137.405 Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .