Vente 06 - MURS LIBRES D'ANGLE NICE GAMBETTA 200M2
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
EXCLUSIVITE CENTURY 21 - MURS LIBRES NICE GAMBETTA. Belle opportunité pour ces murs commerciaux d’angle à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 199.36 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre). En très bon état. Pas de travaux à prévoir. Ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité grâce à leur linéaire vitrine de + de 10m. Double entrée (rue et copropriété). Potentiel d'aménagement et d’activités. Double WC avec point d'eau. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration) mais également activités tertiaires. Charges annuelles : 3 900€. Taxe Foncière 2023 : 4 996€. OPPORTUNITE !! Prix : 551 000€ honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. DPE : NC.
Vente 06-Murs Commerciaux occupés + Appartement 4 pièces
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-Murs Commerciaux : Tabac, presse "occupés" plus 1 appartement 4 pièces de 90m² avec grande terrasse de 39m² et deux garages avec 3 caves d'environ 95m² "libres". Idéal Investissement - Le loyer des murs commerciaux occupés du Tabac sera de 1 800 €/Mois CC pour une surface de 72m². L'appartement au-dessus de 4 pièces de 89m² est actuellement occupé par les vendeurs qui le libèreront à la cession définitive - Il bénéficie d'une grande terrasse de 38m² sans vis-à-vis et sera libre. Il y a aussi deux grands garages séparés et libres d'occupations, avec 3 caves. Il peut être envisageable de louer l'appartement pour 2 200 €/M/HC avec un garage plus 1 cave ou en location courte RBNB. Il est aussi possible de louer le second garage fermé plus 1 cave pour 170 €/Mois Les rentabilités seront de plus de 6.4 % brut si loué séparément, l'appartement et les garages : Locaux commerciaux plus l'appartement plus deux garages ! En longue durée pour environ 4 000 €/Mois. Ou en RBNB selon les tarifs pratiqués, donc plus de 7% ! Prix des 3 lots 750 000 € Net vendeur plus 75 000 €ttc de commission agence, soit : 825 000 €FAI.
Vente MAGNIFIQUE MURS COMMERCIAUX LIBRES 21 RUE DES PONC
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
MAGNIFIQUE MURS COMMERCIAUX LIBRES 21 RUE DES PONCHETTES - 140 M2 + 40 M2 CAVE. Superbe emplacement au tout début de la rue des Ponchettes, entre la fin du cours Saleya et la montée du Château de Nice pour ce très beau local commercial avec de belles vitrines sur rue et entrée secondaire, d'une superficie de 140 m2 en rez-de-chaussée et 40 m2 de cave en sous-sol avec accès direct. Anciennement occupé par un magasin de décoration et d'équipements de la maison, ce local en parfait état conviendra à de nombreuses activités comme une galerie d'Art, magasin de prêt à porter, boutique, location de vélos etc.. Pas de restauration (hormis restauration froide sans cuisson en activité de jour). Charges: 110 euros/mois. Taxe foncière: 3023 euros. Prix: 960.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.
Vente 06 - MURS LIBRES 55M2 NICE PORT
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
INVESTISSEMENT MURS LIBRES - NICE PORT. Belle opportunité pour ces murs commerciaux à vendre, en rez-de-chaussée, d’une superficie « Loi Carrez » de 54.74 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce ni bail à reprendre) et situés dans un quartier très sollicité. Une mezzanine de 7 m2 vient compléter la surface au sol. Nombreux commerces alentours et accès au port. Proche de toutes commodités. Linéaire vitrine. Climatisation réversible. Belle hauteur sous plafond. Nombreuses activités possibles (pas de conduit d’extraction). Double WC avec point d'eau. Douche. Charges annuelles : 700€. Taxe Foncière 2023 : 1 185€. OPPORTUNITE !! Prix comprenant une indemnité d’éviction : 370 000€ FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : NC
Vente 06-POISSONNERIE (bail tous commerces)
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- POISSONNERIE -Bail tous commerces - Local en emplacement 1er et en activité actuelle de poissonnerie avec un bail neuf et tout commerces - Le local commercial d'une surface d'environ 40m² est entretenu est bien équipé avec deux chambres négatives plus une arrière-boutique - Aucun travaux à prévoir et en excellent 'état - L'emplacement est 1er et en plein centre d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes - Le prix de vente est très cohérent avec une belle rentabilité déclarée au bilan 2023 de plus de 53 K€ - Le propriétaire des murs si besoin est ouvert à une modification de la destination - Les gérants souhaitent prendre leur retraite et proposent un prix de vente très cohérent - CA 2023: 195 000 € - Perf : 53 000 € - Vend FDC : 104 000 € FAI - Belle opportunité en reprise - Idéal en couple ou seul(e) avec un employé - A saisir ! Possibilité de vente en DAB toutes activité peut être étudier.
Vente 06- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- NICE GROSSO LOCAL AVEC HABITATION AU 1ER ETAGE DE 141 M2 - Exceptionnel ! Un local situé en 1er étage d'un immeuble moderne avec un accès PMR totalisant 141m². Tout en façade avec de large baies, il offre 76,86m² pour la partie COMMERCIALE et 64,23m² pour la partie HABITATION. Ce bien immobilier bénéficie d'une entrée garage pour un stationnement de 2 à 3 véhicules dans le local, un bureau, une salle de douches, un WC et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose d'un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres, 2 salle de douches et un WC. Multiples activités et professions libérales sont proposées pour ce bien rare. 3 garages disponibles en supplément. Charges: 283 euros/mois. Taxe foncière: 2318 euros. Prix: 650.000 euros honoraires agence inclus d'un montant de 5% TTC charge acquéreur.
Vente MURS COMMERCIAUX Antibes CENTRE 2 pièces 25 m2 et DOUBLE GARAGE en option
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes
EXCLUSIVITE , MURS COMMERCIAUX à ANTIBES CENTRE ( Boul. du grand Cavalier 06600 Antibes ) A 2mn à pied du quartier LACAN , jolie institut de beauté en parfait état , belle clientèle , gérée de mains de maître n'attends que vous .( toujours en activité ) Local sous bail 3/6/9 loué 567.94 euros cc / mois fin du bail 30/09/2029 Le local de 25 m2 possède un DOUBLE GARAGE attenant d'environ 30m2 avec accès immédiat par une cours d'une petite copropriété bien entretenue . Celui ci est proposé en OPTION Double garage avec possibilité de location à 280 euros cc / mois Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
06- MAGNIFIQUES BUREAUX A VENDRE NICE FELIX FAURE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- MAGNIFIQUES BUREAUX A VENDRE NICE FELIX FAURE - Appartement 10 pièces de 257 m² (237 M2 Loi Carrez), actuellement à usage de bureaux, situé dans un des plus beaux immeubles du cœur de Ville à Nice. En bordure de la coulée verte, à proximité immédiate du tramway, de la place Masséna et de la mer, les locaux sont en parfait état et climatisés. Actuellement composé de 10 bureaux, une réception et des sanitaires. Possibilité Stationnement. Idéal pour tout type de professions libéral dans un immeuble de grand standing. Très rare sur le secteur. Charges: 265 euros. Taxe foncière:4068 euros. Prix: 1.695.000 euros honoraires agence inclus charge vendeur.
Vente 06- NICE MASSENA - APPARTEMENT 5 PIECES DE 124M2 A
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
006- NICE MASSENA - APPARTEMENT 5 PIECES DE 124M2 A VENDRE - ACTUELLEMENT CONFIGURÉ EN CABINET MÉDICAL. Idéalement situé rue Alexandre Mari, au 1er étage d'un immeuble niçois avec ascenseur, ce cabinet médical est actuellement composé d'un accueil, de 2 grands bureaux de plus de 20 m² et de 3 autres bureaux. 2 WC et de nombreux espaces de rangements complètent ce bien. Emplacement n°1 à l'entrée de la vielle ville, à quelques pas du Tramway, du Palais de Justice, de la place Masséna, des parkings et de la mer. Nombreuses possibilités d'aménagement. Ideal pour tout types de profession libérales. Charges: 79 euros/mois. Taxe foncière: 2748 euros. Prix: 620.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
06- MURS LIBRES A VENDRE RUE VOLTI VILLEFRANCHE/ME
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Villefranche-sur-Mer
06- MURS LIBRES A VENDRE RUE VOLTI VILLEFRANCHE/MER. Rare sur le secteur. Murs commerciaux avec vitrine d'une superficie de 15m2 Loi Carrez situés dans la vieille ville de Villefranche/mer, à deux pas de la Place de la Paix et du Port. Ces locaux peuvent très bien convenir pour du stockage, bureaux pour une profession libérale ou pour un électricien/plombier par exemple ou encore une boutique. A visiter sans tarder. Prix de vente: 125.000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur.