LOCATION - EMPLACEMENT N°1 - 325 m² + 50 m² DE TERRASSE - TOUTE ACTIVITE
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Herblay, Pontoise
Christine MUNCH vous propose, dans un quartier attractif d'Herblay sur Seine, un grand Local de 325 m² complété par une terrasse de 50 m². Ce local bénéficie d'un environnement privilégié dans un secteur attractif. Murs, sols, grande vitrine, électricité... sont existant, récents et de belle qualité. Seul l'aménagement intérieur en fonction du projet est à envisager. Le local est potentiellement divisible en deux lots. Un lot de 184 m², agrémenté de la terrasse et un lot de 137 m². 2 places de parking privatives en sous-sol complètent cette location. Tout type d'activité est envisageable : restauration traditionnelle, brasserie, commerce de proximité, activité de services, activités médicales ou para-médicales . Les conditions financières sont les suivantes. Pour la totalité du local (2 lots) avec terrasse : Bail 3/6/9 Loyer annuel : 65.000 euros HTHC. Provisions pour charges HT annuelles : 1.200 euros HT 2 places de parking privatives en sous-sol : 500 euros /HTHC/place Taxe foncières : 1000 euros HT Dépôt de garantie : 3 mois En cas de division, le loyer annuel sera rapporté aux m2 retenus. Des conditions d'entrée favorables peuvent être envisagées : Franchise de loyer et/ou loyer progressif sur deux ans, tout cela, afin de permettre à votre projet de se développer sereinement. Si vous cherchez un endroit privilégié dans un local lumineux et agréable que vous pourrez aménager à votre guise, ce local est pour vous. Honoraires d'agence : 21.060 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364563 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
- 95 - LOCATION PURE POUR ACTIVITE DE RESTAURATION
(95) Val d'Oise, Île-de-France - Cergy, Herblay
- 95 - LOCATION PURE POUR ACTIVITE DE RESTAURATION / BRASSERIE - SECTEUR HERBLAY - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la location pure un très beau local commercial avec extraction pour une activité de restauration traditionnelle. Ce local en angle (35 ml) a une surface totale de 325 m² de plain-pied avec une terrasse de 30 m². Il est idéalement situé dans une zone commerçante avec des enseignes nationales et de nombreux logements. Il est également partiellement aménagé; sol carrelé, climatisation, électricité, éclairage, vitrine... Un bail neuf 3/6/9 ans avec un loyer de 58.500 HT/HC sera proposé au futur locataire ainsi qu'une franchise de loyer pour les travaux d'aménagement. L'activité autorisée sera uniquement Bar-Brasserie ou Restaurant Traditionnel. Cette affaire est idéale pour une franchise de restauration ou un restaurateur avisé. Travaux d'aménagement à prévoir (Cuisine, Hotte,...) A Saisir !!! REF : 78-222342 Honoraires d'agence à charge du locataire 25.574 € TTC