Vente Gites - (7) Ardèche, Rhone Alpes
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Lablachère - SUD ARDECHE
A vendre en Sud Ardèche ancienne magnanerie totalement rénovée en cinq gîtes plus une partie mas privé de plus de 100 m2. Idéal pour location saisonnière, réception, convention entreprise. Cet ensemble dispose d'une salle commune spacieuse et équipée d'une cuisine semi-pro, une salle conférence ou réunion, un coin balnéo/jacuzzi, piscine, buanderie, salle de jeux. Le mas privé dispose de trois chambres, salon avec solarium, piscine, caves voûtées aménagées. A noter que cet ensemble possède environ 400 m2 de combles aménageables. Ce bien est vendu meublé.
Vente SECTEUR NORD BORDEAUX - BAR RESTAURANT TERRASSE - LIC IV
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux, Montussan
Situé au coeur d'une charmante bâtisse en pierre, ce restaurant vous accueille dans un cadre cosy et soigné, offrant à ses clients une expérience culinaire mémorable. Doté de la Licence IV, il offre également de belles opportunités pour développer une activité bar et boissons. Caractéristiques Principales : Historique de 6 ans : Exploité avec succès, cet établissement a su construire une réputation solide et fidéliser une clientèle appréciative. Chiffre d'affaires constant : 2022 : 1 070 000 euros 2019 : 1 035 000 euros Rentabilité Élevée : EBE retraité de 13% en 2019, témoignant d'une gestion efficace et d'une santé financière robuste. Emplacement et Capacité : Emplacement stratégique : En périphérie de Bordeaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement de premier choix, avec des places de stationnement à proximité. Capacité d'accueil : Intérieur : 90 couverts assis et 130 personnes debout (cocktails dinatoires). Terrasse : 96 places. Total : Entre 186 et 270 personnes, idéal pour repas et événements. Performance et Clientèle : Service Midi : 14 131 couverts, avec un panier moyen de 27,96 euros. Service Soir : 10 819 couverts, avec un panier moyen de 38,73 euros. Atouts Extérieurs : Espaces en plein air : Une terrasse spacieuse, une pergola et une terrasse pour ajouter une dimension unique à l'expérience client, idéale pour les repas estivaux et les événements. Conditions d'Exploitation : Bail commercial attractif : Loyer annuel de 34 800 euros HT, contribuant à une rentabilité optimisée. Jours de fermeture : Fermé le dimanche soir et le lundi soir, permettant un bon équilibre entre exploitation et gestion du temps. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Vente SECTEUR SAINT MEDARD - RESTAURANT 140 COUVERTS avec Terrasse Spacieuse
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux
Restaurant avec Licence IV à Vendre ? Centre Ville avec Terrasse Spacieuse Emplacement privilégié au coeur de la ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique avec une surface intérieure de 130 m², pouvant accueillir 50 couverts en salle et près de 90 personnes en terrasse. A cela s'ajoute un parking à proximité, offrant un confort supplémentaire pour la clientèle. Caractéristiques de l'établissement : Superficie totale : 130 m², comprenant une salle, un comptoir, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, des toilettes et un bar. Terrasse : 50 m², idéale pour des repas en plein air et pour attirer une clientèle estivale. Emplacement : Situé dans le périmètre d'un site classé monument historique, apportant une authenticité unique au cadre. Capacité d'accueil : 50 places à l'intérieur et 90 places en terrasse. Conditions d'ouverture : Fermé le dimanche et le lundi, ouvert du mardi au samedi midi et du jeudi au samedi soir. Rénové en mars 2023 avec un design moderne et soigné, cet établissement offre un cadre agréable et fonctionnel pour la gestion d'une activité de restauration. Performances financières et conditions locatives : Chiffre d'affaires annuel : 467 000 euros. Loyer annuel : 27 600 euros HT. Bail commercial : Durée de 9 ans, débutant le 24 février 2023 et expirant le 23 février 2032, offrant une stabilité à long terme. Points forts : Licence IV incluse, offrant une opportunité pour développer l'activité bar et boissons. Structure juridique : Vente de 100% des parts sociales de la société exploitante. Le prix des parts sera ajusté en fonction des prêts en cours, ce qui permet une acquisition sur mesure pour le repreneur. Idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'implanter dans une affaire clé en main, avec une clientèle fidélisée et un fort potentiel de développement. Prix : Fonds de commerce proposé à 249 000 euros FAI, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386679 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Vente Bar snack de jour
(33) Gironde, Aquitaine - Bourg
Vends Murs et Fonds BAR SNACKING dans rue passante dans gros un bourg Est de la Gironde en Nouvelle-Aquitaine 30 places en intérieur et 14 places en terrasse ( toute l'année). Équipement snacking adapté. Appartement sur place 2 pièces. Possible d'aménager un studio avec mezzanine en gite dans la réserve, et une terrasse dans l'appartement. Rentabilité des murs supérieure à 12%. Exploitation fermée 3 jours par semaine 1 semaine sur 2. Ouvert tous les WE et lundis. Pas soumis à TVA. Gros potentiel de développement lié aux plages d'ouvertures. Plus de renseignements sur demande. Honoraires 10,17% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix du Fonds de commerce : 56.000€, Prix des murs : 111.000€. Prix du fonds des murs indissociables : 167.000€ Ref.: A3096ER
Vente 21000 DIJON - TABAC - PRESSE FDJ PMU CIVETTE 100 M²
(21) Cote d'Or, Bourgogne - Dijon
A Dijon, Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU Civette bénéficiant d'un emplacement de choix dans un centre commercial. Etablissement qui a ouvert en 2016 en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité. Aucun travaux à prévoir. Sécurité optimale. Sas de livraison. Surface de vente 80 M² + réserves 20 M². - Affaire centrée sur son coeur d'activité. Possibilité de diversification importante. - Activité dynamique constante : pas d'écart entre le début et la fin du mois. - Chiffre d'affaires régulier. - Commission tabac brute 172 000 euros - Commissions FDJ (grattage + on line) 74 400 euros - Commission presse 19 300 euros - Commission PMU 6 350 euros - CA HT hors téléphonie 85 000 euros - EBE corrigé 200 000 euros - Loyer modéré : 1 500 euros charges comprises hors fonciers. - 800 à 900 clients / jour Horaires normaux non intensifs. D'où un potentiel d'augmentation ! Du lundi au samedi 7H30-19H Dimanche 8H-12H Possibilité (ou non) de reprendre 2 employés. Parking gratuit d'environ 200 places aux abords du magasin. Clientèle fidélisée du secteur et des alentours. Tabac incontournable du quartier. Situation privilégiée avec l'avantage de bénéficier de vigiles travaillant dans le centre commercial. Magasin disposant de 3 climatisations réversibles. Parking commun sécurisé réservé aux commerçants du centre commercial. Autres chiffres sur demande après présentation d'une pièce d'identité. Cession du fonds de commerce à 525.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392475. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente EXCLUSIVITE CARCASSONNE - RESTAURANT, PIZZERIA
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
Opportunité rare à saisir pour cette pizzeria réputée, spécialisée dans la préparation et la vente de pizzas et de salades, à emporter ou à déguster sur place. Idéalement située au coeur de Carcassonne, à proximité immédiate de la Place Carnot, cette affaire clé en main bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un fort potentiel de développement. . *Surface totale : 62 m² - Surface commerciale : 44,2 m² - Réserve, cellier, WC et cave pour un stockage optimal et une organisation efficace. - Trois vitrines : 10 m² / 8,4 m² / 2,6 m² pour une excellente visibilité. * Chiffre d'affaires : 146.000 euros en 2023 * EBE : 41.000 euros * Salariés à reprendre : Aucun, le commerce est géré par ses deux gérants. * Matériel récent : Tout le matériel à moins de 3 ans, y compris un four électrique à pizzas (juin 2024). * Clientèle locale et touristique grâce à la proximité de la Place Carnot, garantissant une fréquentation stable tout au long de l'année. . Cette pizzeria connaît une croissance continue de son chiffre d'affaires, avec une forte demande de la vente à emporter et un potentiel de développement sur place. . Le fonds de commerce inclut tout l'équipement nécessaire à la continuité de l'activité (four, plans de travail en inox, frigos, congélateur, tireuse à bière, trancheuse, banquettes, tables et chaises bistro, comptoir, etc.), permettant de démarrer immédiatement sans investissements supplémentaires. . Prix de cession : 77 000 euros, honoraires agences vendeur. Loyer annuel : 10.800 euros HT/HC, loyer 3/6/9. . Pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pia JOSEPH au 06 11 81 64 23 ou par courriel à p.joseph@proprietes-privees.com : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pia JOSEPH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 824 002 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA n° de police RD01789611T Mandat réf : 397544 - Le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. Pia JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 824 002 638 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente Restaurant - (31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées
(31) Haute Garonne, Midi-Pyrénées - Toulouse
Vends BRASSERIE RESTAURANT en périphérie de Toulouse en Haute-Garonne en Occitanie sur axe très passager. Parking facile. Aménagements et matériel en très bon état. Aux normes. 60 places assises. Excellente rentabilité : EBE prévu de 150K€ pour l'exercice en cours 2018-2019. Très bonne réputation. Activité en constante augmentation, le Chiffre d'affaire 2018-2019 clôturé en septembre atteint 404.000€ soit près de 9% d'augmentation avec des charges maîtrisées. Fermé le dimanche et 3 soirs par semaine. Qualité de vie préservée. Idéal pour couple de professionnel. Plus de renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur (TVA déductible et HT amortissable). Prix du fonds de commerce : 261.000€. Référence : A2983FF
Vente Restaurant - (69) Rhône, Rhone Alpes
(69) Rhône, Rhone Alpes - Lyon - LYON
. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Vente Hôtel restaurant 2 étoiles
(48) Lozère, Languedoc-Roussillon - dans zone très touristique
Dans ville touristique de Lozère. Hôtel, bar, restaurant, pizzeria, vendu en fonds de commerce. une vingtaine de chambres. 45 places en terrasse au bord de la rivière et 45 à l'intérieur. Nouvelle salle de restaurant. logement de 40 m2 avec 2 chambres. piscine chauffée et terrasse. très bon CA et EBE. salle de réunion. TRES BELLE AFFAIRE A SAISIR. MERITE VERITABLEMENT LA VISITE !
Vente Bar Resto Pub - (1) Ain, Rhone Alpes
(1) Ain, Rhone Alpes - Ambérieu
. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.