Vente BAR/BRASSERIE AVEC TERRASSE EN EMPLACEMENT N°1

Commentaires du conseiller

NICE - CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N°1 SUR AXE PASSANT PROCHE PLACE MASSÉNA / COULEE VERTE / ENTREE DU VIEUX NICE - BAR/BRASSERIE AVEC PETITE RESTAURATION (EXTRACTION FILTRES A CHARBON) - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF ET REMIS AUX NORMES FIN 2019 - 60 PLACES INTERIEURES + 50 PLACES EN TERRASSE EXPOSITION PLEIN SUD (ENSOLEILLEE LE MIDI) - LOYER ANNUEL = 70 000 € HT/HC ( + 4 820 € DE PROVISIONS SUR CHARGES ANNUELLES + REDEVANCE DE TERRASSE = 2 780€ / AN) - CLIENTELE CSP + / OUVERT 5 JOURS SUR 7 DE 08H30 à 00H30 - C.A. HT 2023 = 850 000 € - C.A HT 2024 : 700 000 € HT - ADRESSE PRESTIGIEUSE - MAIS AVEC LE MAUVAIS CONCEPT - IDEAL BELLE BRASSERIE / BAR CHIC - LOCAL DE GRAND STANDING AVEC BEAUCOUP DE CHARME - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDS - PIERRES APPARENTES - HOTELS DE STANDING ET BUREAUX A PROXIMITE - POSSIBILITE DE CESSION DE FDC 550 000 € NET VENDEUR OU DE CESSION DE PARTS SOCIALES A 1€ AVEC REPRISE DU PASSIF SOIT UN PLAN DE REDRESSEMENT DE 640 000 € SUR 8 ANS (01/2025) - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - POSSIBILITE D'ACQUISITION DES MURS.