Vente 06800 CAGNES SUR MER - BAR LOTO JEUX, GRANDE TERRASSE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Cagnes-sur-Mer, Antibes
Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 vous propose cet établissement BAR, JEUX FDJ, idéalement situé sur un axe très fréquenté à Cagnes-sur-Mer. Ce bar d'une superficie intérieure de 85 m², permet d'accueillir jusqu'à 45 personnes assises, ainsi qu'une agréable terrasse extérieure d'environ 35 places. De plus, une cave et une réserve sont à votre disposition. Cet espace représente une opportunité idéale pour développer vos activités. Le plus, il est possible de développer une activité brasserie grâce à l'extraction déjà installée ! L'établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'une clientèle fidélisée, ce qui en fait une occasion rêvée pour dynamiser votre projet. Bail 3/6/9, Loyer 2.600 euros HT HC. PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 445.000 euros Honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377450 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente 06 - BAR BRASSERIE LIC IV 185 M2 EMPLACEMENT N°1 R
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
COUP DE CŒUR - AFFAIRE MAGNIFIQUE – EMPLACEMENT N°1. Magnifique bar/brasserie/épicerie fine à céder avec une très belle capacité d'accueil, en activité depuis 4 ans. Idéalement situé dans un secteur recherché avec une visibilité exceptionnelle et bénéficiant d’un fort ensoleillement. Proche de toutes commodités et des parkings. Affaire magnifique avec beaucoup de cachet, de part ses murs en pierre, une belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée et chaleureuse. Clientèle fidélisée d'actifs et de passage. L'établissement dispose d'une terrasse, de 50 places assises, fermée et chauffée en hiver. Etablissement entièrement refait à neuf, il y a quelques années, et mis aux normes PMR ! Cuisine équipée et un très beau comptoir bar. Licence IV. Propose actuellement des petits déjeuners dès 8h du matin, ainsi qu’un lunch avec une cuisine du marché le midi, et une activité apéro/tapas en fin de journée. Ticket moyen 25€ le midi et 35€ le soir. Epicerie fine proposée avec produits de la région et une très belle cave à vins ! Possibilité de privatisation pour évènements ! 50 couverts environ / midi ! Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités de restauration (avec mise en place d’une extraction en toiture, grâce à la cour intérieure). Vestiaire personnel et bureau à l’étage. Réserve/cave en sous-sol de 40m² avec une chambre froide et un monte-charge. Loyer mensuel HC de 6 100€. Ouvert de 8h à 00h30, 5 jours/7. Fermeture 2 jours / semaine. C.A 2022-2023: 940 000€. PERF : 151 000€. Prix: 910 000€ dont 60 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l’acquéreur (prix net vendeur : 850 000€). A VISITER SANS PLUS TARDER !!! DPE : NC
Vente 06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06 - BAR TABAC BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT sur axe principal, dans une importante zone d'activité de bureaux à Nice. Environ 90 couverts en intérieur et 50 en terrasse et environ 100 couverts dans une grande salle non exploitée !. L'exploitation est annuelle et offre environ 3 semaines de fermeture l'été et 3 semaines en décembre. Le secteur est en pleine expansion, avec une clientèle d'actifs et de tertiaire. L'Affaire est entretenue depuis plus de 10 ans, conforme aux normes. Très grandes réserves et stockage froid professionnel plus de nombreux espaces de rangements en sous-sol !. La cuisine est ouverte et spacieuse, aux normes et très bien équipée avec du matériel de qualité. Elle possède sont propre grand laboratoire en supplément de la cuisine. Un seul service le midi, type brasserie. Ticket moyen élevé, environ 32 €/personne, et cafés à plus de 2 € !. En moyenne 80/100 Ctvs de septembre à juin et 50/60 Cts de juillet à Aout. Possibilité d'ouvrir l'accès à une nouvelle clientèle en baissant légèrement les tarifs !. Gros potentiel d'évolution si reprise de la FDJ, des jeux de grattage, PMU et éventuellement un peu de presse. Grand garage de deux places inclus dans le bail - Surface exploitable de plus de 500 m² dont près de la moitié est actuellement non utilisée. Fermeture 1 jour et demie / semaines, les jours fériés, les ponts et 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, soit environ 220 jours ouvrables par an !. Idéal pour un couple de professionnels aguerris accompagné de 6 salariés, ou pour 2 couples d'associés. CA 2023 : 725 000 € Perf: 180 000 € Prix: 990 000 € FAI Très bel outil de travail et à développer ! A voir absolument ! POUR PRO !!
Vente 06-Tabac FDJ - brasserie - Affaire du midi
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06- Tabac FDJ - Brasserie, - Superbe affaire du midi, très rare sur le marché - 5 services par semaine, aucun travaux à prévoir - La cuisine est neuve - La salle est lumineuse et spacieuse, elle propose plus de 80 couverts - (Services aux plateaux avec commande par bornes à développer) - La terrasse extérieure est en angle et bénéficie de 60 places supplémentaires - L'affaire est entièrement aux normes actuelles PMR et extraction inclus - Cette affaire unique offre de belles perspectives de développement dans un quartier d'affaires et de bureaux à Nice, avec de nombreuses constructions en cours et à venir très prochainement - Idéale pour une enseigne à concept : Street-Food, saladerie, enseigne de boulangerie avec Snacking, restauration asiatique, ou pour un couple de professionnels souhaitant une activité lucrative avec une excellente rentabilité et encore de nombreux développements à venir, tout en bénéficiant d’une réelle qualité de vie. Les horaires actuels sont très confortables, de 7h30 à 18h00 sur 5 jours ouvrables, et elle bénéficie de 5 semaines de congés annuels !- A voir et à saisir !! CAht. 2024 : 760 000 € EBE : 141 600 € Perf : 212 000 € pour la direction. La brasserie est fermée les AP, mais le Tabac reste ouvert jusqu'à 17h30 ! Une ouverture jusqu'à 19h30/20h00 serait un gros plus et en demande des clients. Prix du FDC : 830 000 €ttc FAI - Départ retraite souhaité. Bail 3/6/9 du 01/11/2019. Deux places de parkings privés incluses bail pour la direction. Agent commercial spécialisé : C.H.R. : Laurent BAUDOU tel : 06 442 451 60 - RSAC : 431 707 926
Vente 06 BRASSERIE LicIV - Affaire de journée
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Antibes
06-BRASSERIE LicIV - Superbe AFFAIRE du midi ! Proche de la mer - Emplacement 1er pour cette brasserie d'angle située au centre d'une ville réputée sur le littoral Azuréen. Elle possède un linéaire vitrine très important et une excellente visibilité. Elle dispose de + de 75 couverts, terrasse comprise et bénéficie d'un passage régulier sur un axe principal. Service UNIQUEMENT le midi, avec une clientèle fidèle composée d'actifs, de locaux, de passants et de touriste l'été. Affaire très bien entretenue, générant d'excellents résultats grâce aux chiffres d'affaires réguliers. Fermetures : samedi après-midi, dimanche, jours fériés plus 5 semaines de congés annuels !. Le café et la limonade se vendent très bien, avec des plats du jour faits maison et une carte de brasserie traditionnelle. L'affaire est ouverte seulement 280 jours par an. Loyer très modique : 2 800 €/mois avec un bail en cours de première période triennale. Chiffre d'affaires 2024ht : 530 000 €. Superbe rentabilité de + de 175 000 € !. Exceptionnelle pour une affaire de journée !! Prix : 440 000 € FAI. Cette affaire saine, tenue depuis plus de 15 ans, est à vendre car le gérant souhaite juste prendre une retraite bien méritée. Elle offre une superbe opportunité d'acquisition et une très belle qualité de vie pour un couple de professionnels + 3 salariés. À voir absolument ! La vente est proposée à un prix très attractif. Présentation en agence.
Vente BAR/BRASSERIE AVEC TERRASSE EN EMPLACEMENT N°1
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
NICE - CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N°1 SUR AXE PASSANT PROCHE PLACE MASSÉNA / COULEE VERTE / ENTREE DU VIEUX NICE - BAR/BRASSERIE AVEC PETITE RESTAURATION (EXTRACTION FILTRES A CHARBON) - ENTIEREMENT REFAIT A NEUF ET REMIS AUX NORMES FIN 2019 - 60 PLACES INTERIEURES + 50 PLACES EN TERRASSE EXPOSITION PLEIN SUD (ENSOLEILLEE LE MIDI) - LOYER ANNUEL = 70 000 € HT/HC ( + 4 820 € DE PROVISIONS SUR CHARGES ANNUELLES + REDEVANCE DE TERRASSE = 2 780€ / AN) - CLIENTELE CSP + / OUVERT 5 JOURS SUR 7 DE 08H30 à 00H30 - C.A. HT 2023 = 850 000 € - C.A HT 2024 : 700 000 € HT - ADRESSE PRESTIGIEUSE - MAIS AVEC LE MAUVAIS CONCEPT - IDEAL BELLE BRASSERIE / BAR CHIC - LOCAL DE GRAND STANDING AVEC BEAUCOUP DE CHARME - TRES BELLE HAUTEUR SOUS PLAFONDS - PIERRES APPARENTES - HOTELS DE STANDING ET BUREAUX A PROXIMITE - POSSIBILITE DE CESSION DE FDC 550 000 € NET VENDEUR OU DE CESSION DE PARTS SOCIALES A 1€ AVEC REPRISE DU PASSIF SOIT UN PLAN DE REDRESSEMENT DE 640 000 € SUR 8 ANS (01/2025) - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE - POSSIBILITE D'ACQUISITION DES MURS.
Vente 06-BAR TABAC LOTO & BRASSERIE DU MIDI
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-BAR TABAC LOTO & BRASSERIE DU MIDI - TOP EMPLACEMENT avec une excellente visibilité sur axe principal. Beau PARKING PRIVE dédié a l'affaire, secteur d'activité PREMIUM avec TOP clientèle fidélisée. Affaire ouverte seulement 280 jours par an environ, 100 places dont 60 en TERRASSE PRIVATIVE AGREABLE. Potentiel de développement avec rajout d'activités connexes. L'activité BAR PUR peut également être développée sur le début de soirée. Carte de restauration simple du Lundi au Vendredi le midi seulement (Plat du jour et Burgers, Salades, Tartare). Cette affaire se tient en couple accompagné d'un mi-temps en salle pour le service du midi. Pas de salariés a reprendre et aucun contrat. LE BAIL SERA NEUF avec un loyer raisonnable pour l'ensemble. Affaire idéale pour des exploitants recherchant une belle affaire avec qualité de vie. Ferme le Dimanche toute la journée + les après-midi des jours fériés et 5 semaines de fermeture annuelle. CA2023 : 240 000€ - Perf + de 100K€ ! - Prix: 490 000€. DEPART RETRAITE. A VOIR!
Vente 06 BAR BRASSERIE lic III
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06 - BAR BRASSERIE Lic III - Très belle affaire à pérenniser sur un superbe port de plaisance. Nombreux parkings, belle terrasse plein sud, cuisine ouverte. Limonade, carte de brasserie à l'ardoise avec produits frais, plat du jour et desserts maison. Clientèle d'habitués à fort pouvoir d'achat et touristique en été. Belle affaire avec une grande terrasse et un loyer très raisonnable (25 000 €/an sans TVA). Réagencée en 2019, matériel en très bon état et bien entretenu. Appartement de fonction 2 pièces inclus dans le bail. Fermé tous les soirs à 19h ainsi que le dimanche et 3 semaines par an. Réelles possibilités d'évolution. Affaire entretenue régulièrement, pas de travaux à prévoir. Idéal pour un couple avec 2 salariés. CA HT 2023 : plus de 310 000 € (Perf : 70 000 €, nourri, logé, blanchi). PRIX : 390 000 € FAI. Idéal pour un couple, affaire rare avec qualité de vie. Possibilité d'acquérir les Murs pour 870 000 €FAI en supplément du FDC- Dossier sur demande après présentation.
Vente 06-BRASSERIE LICIV
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Nice
06-BRASSERIE LIC4 - Littoral - A saisir avec qualité de vie - Emplacement 1er, pour cette brasserie au centre d'une ville moyenne des Alpes-Maritimes en axe principal - La cuisine est fonctionnelle et entretenue - La salle de 20 Ctv a été rénovée, elle est lumineuse et bénéficie de son bar - Une belle terrasse (couverte l'hiver) de 30 places profite à l'emplacement - Travail à l'année avec une clientèle fidélisée au service du midi avec un ticket moyen de 25€, plus la partie café et brasserie non négligeable au bilan - Idéal pour un couple avec un serveur - Si seul (e) avec un cuisinier au service du midi uniquement Ferme actuellement le soir à 19h30 plus les samedi AP et Dimanche AP. De larges possibilités d'ouvertures plus tardives peuvent être développer au moins 2 fois par semaine Réelle opportunité et facile à gérer CA 2023: 220 000 € : EBE: 34 000 € Perf: + de 94 000 € Vend l'affaire avec la LIC IV - fermeture le soir Prix : 215 000 € FAI Le gérant actuel souhaite prendre sa retraite déjà validée.
Vente 06EXCLU - BRASSERIE
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - La Trinité
06 EXCLUSIVITÉ – BRASSERIE/PIZZERIA/LIMONADE Lic. IV – Emplacement N°1 – Affaire de JOURNÉE ! Vous êtes un professionnel de la restauration et recherchez une affaire clé en main avec une rentabilité assurée ? Ne cherche pas, cette affaire est une opportunité intéressante pour un entrepreneur cherchant à investir dans une brasserie bien établie - Située dans un emplacement de premier choix en centre commercial, elle bénéficie d'une grande visibilité et d'un flux constant de clients - Les installations sont spacieuses, la salle est lumineuse et la terrasse extérieure offrent un cadre attrayant pour les clients - La brasserie a été réagencée à neuf en 2019 et aucun travaux à prévoir Les horaires hebdomadaires de 8h00 à 19h30 du lundi au samedi Cette brasserie offrent également une opportunité de travail stable et d'une belle qualité de vie. CA 2023 : 1 086 000 € de CA EBE . 53 000 €, Perf avec salaires des gérants + de 110 000 K€ !!! Uniquement pour professionnel Vente FDC : 862 000€ FAI EXCLUSIVITE sur validée 2 années, contacter directement l'agence Départ retraite souhaité. Dossier sur demande après un rdv en agence.