Vente BENNWIHR Zone Artisanale - Maison, Immeuble mixte Résidentiel Bureaux 270 M² avec 10 places de parking et Piscine sur 20 ares
(68) Haut Rhin, Alsace - Bennwihr, Colmar
Thomas CHEVALIER , Conseiller Immobilier professionnel et résidentiel, vous propose cet immeuble de 270 m², idéal pour combiner activité professionnelle et vie privée, sur un vaste terrain de 20 ares à Bennwihr Gare (Zone Artisanale) au prix de 735 000 euros (honoraires charge vendeur) Construit en 2004, ce bien offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, et des bureaux parfaitement aménagés et fonctionnels au rez-de-chaussée. A l'étage, un appartement de 135 m² dispose d'un spacieux salon séjour de 60 m² orienté ouest, avec une cuisine ouverte de 20 M², à la fois sur le salon et sur une terrasse de 20 m². L'espace de vie comprend également 2 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé, et un local rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (8x4m) et d'un local de 60 m² à aménager (réserve supplémentaire ou autres). Le rez-de-chaussée propose 135 m² de bureaux, répartis en 4 pièces à bureaux, avec 1 WC PMR, un autre WC, une pièce d'archives, ou autres, une douche, ainsi que plus de 10 places de parking disponibles sur la propriété. Atouts principaux : calme absolu, espaces modulables, grande terrasse, piscine, local rangement supplémentaire, et nombreuses places de stationnement intérieures. Ne manquez pas cette opportunité idéale et rare, pour un professionnel souhaitant installer son entreprise tout en habitant sur place. Disponible par téléphone 7J/7 DPE : Classe D GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Vente Murs commerciaux+ Appartements
(7) Ardèche, Rhone Alpes - Vallon-Pont-d'Arc - ARDECHE MERIDIONALE
Dans le centre d'un bourg très touristique du sud Ardèche, vente d'un immeuble de rapport. Celui ci est constitué d'un bar restaurant en rez-de-chaussée ,ouvrant sur la rue, prêt à être exploité, au premier étage, d'un bel appartement type 3 entièrement fini, prêt à être loué , d'un f1 en duplex prêt à être louer également, au deuxième étage, possibilité de faire 2 autres appartements. Les huisseries sont entièrement changées, la toiture est neuve,. Le restaurant peut être exploité par le repreneur, vendu ou transformé en 2 ou 3 boutiques en glacier ou autre. Très bel emplacement en centre bourg. Belle opportunité pour investisseur, à voir rapidement .
Vente SECTEUR AIRE SUR L'ADOUR - MURS COMMERCIAUX LIBRES, HOTEL RESTAURANT Murs Mont De Marsan 500 m2
(40) Landes, Aquitaine - Aire-sur-l'Adour, Mont-de-Marsan
Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 vous propose une opportunité exceptionnelle de reprendre un ancien hôtel restaurant classé Logis de France, situé dans une belle commune du Gers (8km de Nogaro et 10 km de Aire sur l'Adour), reconnue pour son charme et son accueil chaleureux. - Surface généreuse : environ 500 m² - Terrain de 1.300 m² - Capacité d'accueil : 50 couverts, extensible lors des beaux jours - Salle de vie atypique avec de magnifiques poutres apparentes - 13 chambres à l'étage, chacune dotée de sa propre salle de bain et WC - Grandes pièces supplémentaires qui enrichissent l'espace - Accessibilité : équipé d'une chambre pour personnes à mobilité réduite - FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES - PISCINE (revoir la plage) Cet établissement historique offre un cadre idyllique pour une expérience culinaire et un séjour inoubliables. Idéal pour un projet de restauration et d'hôtellerie, cet hôtel restaurant attend son nouveau propriétaire pour écrire le prochain chapitre de son histoire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de perpétuer la tradition d'excellence de ce lieu emblématique. Cession des murs libres à 211.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ". Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364408- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Murs d'un très bel Hôtel Restaurant dans secteur très touristique en vallée de Munster
(68) Haut Rhin, Alsace - Munster, Mulhouse
Claude CHODOT vous propose à la vente les murs de cet hôtel restaurant, en vallée de Munster, au coeur du parc naturel régional des ballons. Situé au confluent des deux Fecht, il est au croisement de nombreux circuits de randonnées pédestres ou cyclo touristiques, vers les crêtes (Hohneck, Markstein, Spitzkoepfe), la Vallée de la Wormsa (site classé), les lacs d'altitude (Fischboedle, Schiessrothried, Altenweiler) et bien d'autres lieux emblématiques des Vosges alsaciennes. Au coeur de la commune, ce bel établissement classé 2* fut totalement reconfiguré en 2012. Il propose 14 chambres spacieuses et confortables sur 2 niveaux, accueille également un restaurant très apprécié tant des touristes que de la clientèle locale, un bar, une terrasse couverte. L'établissement est ouvert à l'année. L'immeuble est construction traditionnelle. Le Bâti est très sain, et offre de beaux volumes, très bien entretenus, d'une propreté rare. Surface 650 m2 - Consommation d'énergie primaire 823 kWh/m2/an. Établissement aux normes pour 140 personnes - Ascenseur desservant tous les niveaux, parking extérieur fermé, couvert pour motos et vélos. Appartement de fonction F4. Le loyer annuel HT HC est de 60 000 Euros. Le fonds de commerce d'hôtel restaurant est également en vente (départ à la retraite du gérant) et fait l'objet d'un mandat séparé (nous consulter). Le bail commercial (3,6,9) sera renouvelé lors de la vente du fonds. Prix du bien 657 200 Euros, honoraires à charge vendeur inclus. Mandat réf : 361821 HDD Pour obtenir toutes informations relatives à ce dossier, contactez : Claude CHODOT, (06 25 31 16 64 , c.chodot@proprietes-privees.com). Spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 de police 120.137.405 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Vente Propriété Agricole et Professionnelle, 10 Hectares avec Établissement de Caractère
(33) Gironde, Aquitaine - Chamadelle, Coutras
EXCLUSIVITÉ Gilles CALLEN, au 0659076614 . Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété située sur la commune de Chamadelle, à moins de 15 km de Coutras et 33 km de Libourne. Idéale pour un projet de création d'activité agricole, équestre ou touristique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Caractéristiques de la Propriété : *Maison d'Habitation : 180 m² - *Rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse et lumineuse - Salon et séjour indépendants - Salle de bain moderne - WC - *Étage : - 5 belles chambres - WC supplémentaire *Espaces complémentaires : - *Grange attenante : D'environ 100 m² avec une hauteur de toiture de 6,3 m, parfaite pour être aménagée en espace de vie ou en lieu de travail. - *Étable : Environ 100 m², dont une partie est ouverte, offrant des possibilités pour un élevage ou un espace de stockage. - *Puissances d'eau : Deux puits sur la propriété, garantissant une autonomie en eau pour vos projets agricoles. Terrain : Le domaine s'étend sur plus de 10 hectares, dont un charmant étang de 2 300 m², parfait pour diverses activités nautiques ou de loisirs. Opportunités d'Utilisation : Cette propriété est idéale pour : - Développer une exploitation agricole (cultures, élevage, etc.) - Créer une activités équestre (écuries, centre équestre) - Mettre en place un projet de tourisme rural (gîtes, chambres d'hôtes) Consommation d'énergie : Estimation de la consommation d'énergie entre **2 300 et 3 180 euros par an**, estimations basées sur les prix de référence de 2021. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des possibilités infinies pour développer un projet professionnel et durable. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser vos ambitions dans un cadre paisible et verdoyant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :376301 Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente Local commercial 500 m2 ( murs / fonds de commerce) + Maison 110 m²
(42) Loire, Rhone Alpes - Feurs, Les Salles
FEURS/ PROCHE DU CENTRE VILLE : ville en perpétuel mouvement située en bord de Loire. Lieu important d'échanges économiques et culturels, un centre de commerces et de services rayonnant sur environ 35 communes rurales. Commune dynamique et respectueuse de son environnement. Notre agence Orpi central Park a le plaisir de vous proposer un bien absolument unique. En effet, nous vous proposons de découvrir cette bâtisse de 600 m² de plain-pied en parfait état. L'ensemble de la toiture a été refait et isolé pour un coût de 50 000 euros. DV PVC et volets roulants électriques récents. Chauffage au gaz de ville. Secteur très calme. Terrain cadastré de 800 m² avec places de stationnement. Le propriétaire actuel exploite le bien en qualité de traiteur connu et reconnu sur le département de la Loire. Celui-ci se compose comme suit en enfilade : Deux très grands garages servant aussi de stockage pour le matériel. Une entrée avec vestibule donnant d'un côté sur un bureau pour la gestion administrative et de l'autre sur les locaux professionnels sectorisés en plusieurs postes et respectant scrupuleusement les normes en matière d'hygiène et sécurité. Nombreuses chambres froides et espaces de stockage. WC et salles d'eau. Carrelage au sol refait récemment. Grande cuisine avec matériel de très bonne facture. Le tout pour une surface totale au sol de 500 m². Dans la continuité du dit local distinct au reste du bâtit se dresse la maison d'habitation absolument fonctionnelle, offrant une surface de 110 m² composée : d'une entrée , d'une grande terrasse, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et aménagée . 3 chambres. Salle d'eau récente. WC. Mezzanine. Le prix de vente comprend l'ensemble des lieux, du matériel et de l'activité à savoir ; les murs, le fonds de commerce, le matériel ainsi que 4 véhicules utilitaires en très bon état et agréés dont 2 récents. Activité professionnelle saine et en pleine expansion avec portage de repas quotidien de 130 unités. CA N-2 : 304 000 euros. CA N-1: 338 000 euros. Exploitation de grande qualité qui laissera libre cours à vos projets. Vous pourrez poursuivre l'activité existante ou transformer les lieux pour une toute autre optique. Ainsi, une visite sur site valant mieux que des mots, je vous propose de venir voir ce bien qui, avec certitude ne vous laissera pas indifférent. DPE : C - D David SALZANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 670 656 - SAINT ETIENNE (42).
Vente Murs commerciaux - (17) Charente Maritime, Poitou-Charentes
(17) Charente Maritime, Poitou-Charentes - Saintes - ZONE HOTELIERE
EXCLUSIVITÉ HÔTEL BUREAU 2* Aux NORMES Commission de sécurité 2023,assainissement,chauffage,conformité électrique ,sous vidéo surveillance reliée portable ordi,parking privé et clôturé ,piscine,climatisation réversible de l’ensemble des chambres ,hall salle PDJ et appartement. Aucun travaux à prévoir. UNIQUEMENT pour PROS ou INVESTISSEURS ( possibilité d'installer un gérant ,affaire très facile à tenir). Clientèle fidèle . Développement possible ,établissement fermé le WE l'hiver. CA>400 000 € ht Loyer :5 000 € / mois bail neuf , TO moyen 59 % sur 2023 . FONDS 385 000 € FAI MURS : 918 000 € Vente du fonds et des murs indissociable. Prix MURS+ FONDS 1 303 000 € FAI
Vente Rare à la vente. Terrain constructible d’environ 4000 m2 en zone d’hébergements touristiques
(83) Var, Provence-Alpes-Azur - Callas, Draguignan
Rare à la vente et DIRECT PROPRIÉTAIRE <br /> <br /> À CALLAS (83) 3 terrains constructibles de 3200m2 à 12600m2 en zone d'hébergements touristiques. Idéal pour vos projets d'investissement en hôtel, résidence de tourisme ou camping.<br /> <br /> Emprise au sol possible 15%<br /> <br /> La construction d'une habitation principale pour l'hébergement de l'exploitant de l'activité de tourisme est également autorisée.<br /> <br /> Laissez libre cours à votre imagination dans cette zone sans restrictions architecturales.<br /> <br /> Sont notamment autorisés les hébergements touristiques de tous types :<br /> <br /> * Lodges, dômes géodésiques, mobil-home, tente safari, chambres.<br /> * Lieu de retraite spirituelle ou à thème avec hébergements des participants avec ou sans l'habitation de l'exploitant.<br /> * Appart'hôtels, Résidence de tourisme gérée ou hôtel avec services hôteliers.<br /> <br /> Visites sur rendez-vous et Prix des lots sur simple demande (à partir de 50€ le M2)<br /> <br /> Lot D: terrain plat peu végétalisé avec 2 beaux arbres. Surface 4000m2. Emprise possible 600m2. Nécessite la création d'une voirie gravillonnée. <br /> <br /> Lot C : terrain orné de pins maritimes pinède et de restanques planes. Surface 3200m2. Emprise possible 480m2. Viabilités à proximité.<br /> <br /> Lot B : terrain orné de pins maritimes pinède et de restanques planes. surface : 5600m2 Emprise possible 840m2. <br /> <br /> Possibilité de réunir les lots entre eux <br /> Lot C et D : 7200m2 Emprise possible 1080m2. <br /> Lot C et B : 9000m2 Emprise possible 1350m2. <br /> Ou l'ensemble pour 12600m2 Emprise possible 1900m2. <br /> Le lot D ne sera pas vendu seul.<br /> <br /> Négociation possible dans le cas d'une vente sans conditions suspensives.<br /> <br /> Niché au pied du massif des Maures, au coeur de la Dracénie, Callas est un village provençal authentique qui a su préserver son charme et son caractère. Entouré de vignes et d'oliviers, le village offre un cadre paisible et reposant.<br /> Callas est à proximité immédiate de sites mondialement connus tels que le lac de Sainte-Croix, les Gorges du Verdon, Draguignan, Lorgues ou encore Fayence et à 30 minutes des premières plages de la côte d'Azur.<br /> <br /> La mairie de Callas est très investie dans le tourisme et oeuvre beaucoup en ce sens avec de nombreuses manifestations tout au long de l'année. Les besoins en hébergements touristiques sont réels et nous retiendrons les projets viables et s'inscrivant dans un consensus avec la volonté municipale.<br /> <br /> Pour toute demande d'informations, merci de contacter le 06.36.57.15.28 <br /> - Bien soumis au DPE : Non<br /> - Bien en coproprieté : Non<br /> - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.<br /> - Prix de vente (TTC): 170000 euros*<br /> - *Honoraires Charge Vendeur <br /> - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SOUFFES Benoit |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 853 497 675 00<br />
Vente 30 minutes de Bordeaux - Murs et fonds de commerce Restaurant bar avec Logement
(33) Gironde, Aquitaine - Bordeaux, Salles
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce de ce magnifique restaurant avec un appartement charmant, le tout sur un terrain spacieux de 3800m². Situé au bord de la rivière, ce restaurant avec licence IV est exploité depuis 23 ans par un couple de grands professionnels reconnus, qui ont su fidéliser une clientèle chic et régulière grâce à leur disponibilité et leur professionnalisme. Les murs du restaurant comprennent une surface intérieure avec deux salles rénovées avec goût, offrant 80 places assises. De plus, profitez de 50 places en terrasses, couvertes et ombragées, pour accueillir une clientèle privilégiée. Cet établissement présente également une piscine et un parc arboré, actuellement exploités en guinguette les soirs du jeudi au samedi, connaissant un immense succès. En plus du restaurant, vous serez séduit par l'appartement aménagé avec charme. Ce dernier comprend 4 chambres, un immense séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée, offrant ainsi un logement confortable et convivial pour les propriétaires. Le terrain spacieux de 3.800 m² vous offre la possibilité d'aménager des espaces extérieurs supplémentaires pour accueillir des événements spéciaux ou agrandir les infrastructures. L'emplacement idyllique au bord de la rivière, la clientèle fidèle, et le potentiel de développement font de cet ensemble une occasion unique pour un investissement sûr et rentable. Prix murs et fonds : 850.000 euros, dont honoraires charge vendeur. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au 0610842261 ou par courriel à jm.lecocq@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368948- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .
Vente LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, RENDEMENTS ATTTRACTIFS, T5, PLAGNE MONTABLBERT
(73) Savoie, Rhone Alpes
LA PLAGNE 73210 - INVESTISSEMENT, BIC HÔTELIER, LMNP RÉSIDENCE DE TOURISME, DUPLEX 5 PIÈCES, R+10 10-12 PERSONNES, STATION PLAGNE MONTALBERT Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial vous propose à la vente un appartement d'exception en résidence de tourisme classée 4 étoiles. La résidence possède un emplacement géographique idéal aux pieds des pistes et elle permet de rejoindre directement la télécabine du Fornelet ainsi que le téléski Grangette. Les commerces, bars et restaurants de la station sont accessibles à pied en 5 minutes. Meublés et équipés, les logements s'ouvrent sur des terrasses ou des balcons avec une vue imprenable sur les reliefs. Authenticité et modernité se mêleront pour vous garantir des prestations haut de gamme. Les résidents auront accès à une piscine intérieure chauffée ainsi qu'un espace bien-être sauna, hammam, jacuzzi, douches sensorielles et cabines de soins pour se relaxer en toute tranquillité. Tout est proposé... rien n'est imposé ! Pour les propriétaires qui le souhaitent, votre conseiller peut vous accompagner lors de la mise en location saisonnière de votre appartement. TYPE D'OPÉRATION : Résidence de tourisme classée 4 étoiles FRAIS DE NOTAIRE : Réduits RÉCUPÉRATION DE TVA : Oui, si souscription au bail commercial POSIBILITÉ D'ACQUISITION : - Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat avec mandat de gestion - Achat avec prestations de services para-hôteliers - Achat avec bail commercial fixe FISCALITÉ : - Si acquisition en CRT avec bail variable : BIC hôtelier Taux de reversion loyer : 60%/40% - Si acquisition avec mandat de gestion : LMNP Taux de reversion loyer : 55%/45% - Si acquisition avec prestations de services para-hôteliers : LMNP - Si acquisition avec un bail commercial fixe : LMNP Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) DÉPÔT DE GARANTIE : 2% du prix TTC ESPACES COMMUNS : Piscine, Espace bien-être, Playroom EXEMPLES DE SERVICES DE CONCIERGERIE PROPOSÉS : - Mise en place de vos effets personnels - Forfait ski - Coiffeur à domicile - Réservation taxis Transfert, aéroports, gares... - Interlocuteur unique et personnalisé - Cuisinier à domicile - Service Pressing - Assistance Médicale - Ski avec un ancien champion du monde - Baby sitter DÉTAIL DU LOGEMENT : Duplex 5 pièces de 88.8 m2, grande terrasse de 12 m2 au 10ème étage de la résidence, 4 chambres équipées de rangements - 3 salles de bains - placards intégrés - chauffage au sol - double garage en sous-sol - casier à skis chauffé - local à vélo - terrasses avec plancher bois. Charges de copropriété TTC par m²/ an : 54,00 euros Récupération de la TVA : oui, si souscription au bail commercial Frais de notaire : réduits Pour les propriétaires qui le souhaitent, une cheminée est en option. PRIX DE VENTE : 669 100,00 euros FAI (honoraires de vente à la charge du vendeur) Pour réserver ce bien d'exception contactez Jimmy EVANGELISTA Chargé d'affaires en immobilier commercial au 07.67.51.27.67 D'autres chalets et appartements PMR,T2,T3, et T4 sont disponibles sur demande. LOI MONTAGNE : - Durée de 22ans - Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été - Mode de gestion : 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (mandat de gestion, contrat de conciergerie et direct propriétaire) Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA, Chargé d'affaires en immobilier commercial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat n°388160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 honoraires TTC à la charge vendeur. Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .