Vente En exclusivité à Guebwiller, Hôtel particulier de 1300 m2 dans un parc de 2,6 Ha
(68) Haut Rhin, Alsace - Guebwiller, Mulhouse
A Guebwiller, à deux pas du centre-ville, je vous propose en exclusivité les murs d'un hôtel, propriété emblématique de la place. Au coeur de l'Alsace, à la jonction des célèbres Route des Vins et Route des Crêtes, au pied des ballons des Vosges et de leurs domaines skiables, Guebwiller se niche dans un superbe écrin environnemental qui marque l'entrée de la vallée du Florival. De son riche passé industriel, viticole et artistique, la ville conserve un patrimoine architectural et culturel apprécié. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à 20 minutes de Colmar et Mulhouse avec un accès direct aux réseaux autoroutiers européens, aux portes de la Suisse, de l'Allemagne, nous sommes à 15 minutes de la gare TGV, à 45 minutes de l'aéroport international de Bâle Mulhouse. C'est là que je vous propose un emplacement exceptionnel offrant de multiples opportunités, le Château de la Prairie. Belle demeure des années 1900, il est actuellement exploité en hôtel, et accueille séminaires et cérémonies tout au long de l'année dans un cadre chic et bucolique. Il est possible d'en augmenter les capacités par la construction de 25 à 30 chambres ou appartements supplémentaires dans les annexes actuelles ou dans le parc, d'y créer un restaurant, voire d'autres activités connexes, au bénéfice d'une clientèle touristique présente 9 mois dans l'année. Solution alternative, la constructibilité du parc autorise le développement d'un projet immobilier ambitieux, à finalités diverses. Enfin, cette magnifique demeure pourrait tout simplement retrouver sa vocation résidentielle initiale et faire le bonheur d'un heureux occupant. La propriété est composée de deux parcelles pour un total de 2,63 hectares, sur lesquelles différents ensembles distincts sont érigés, totalisant 1320 m2 pour le bâtiment principal et 970 m2 pour les annexes. Construit entre 1850 et 1900, puis totalement rénové en 1992, le château comprend trois niveaux édifiés sur un sous-sol complet. Le rez-de-chaussée dessert les espaces de réception, hall d'accueil, réception de l'hôtel, bar, grande salle des colonnes, salle des petits déjeuners, terrasse d'hiver et grande terrasse d'été, cuisine, office et espaces de travail. Aux premier et au deuxième étage sont réparties dix-huit chambres ou suites raffinées ainsi qu'un appartement de fonction. Le sous-sol accueille une galerie d'art, un espace sauna/massages, toilettes, cave à vins et divers locaux utilitaires (chaufferie, lingerie, vestiaires du personnel, stocks). Les combles sont très facilement accessibles depuis le deuxième étage, de belle hauteur, et offrent de beaux volumes supplémentaires aménageables. Les Dépendances entourent une agréable cour pavée et proposent de beaux volumes, nécessitant une rénovation finale. L'un des bâtiments accueille un magasin de brocante et antiquités. Le Parc de 2,6 hectares est ceint d'un mur et de grilles en fer forgé. Ce havre de paix, très légèrement vallonné, propose une alternance de bois, pelouses, chemins de promenade et espaces de repos. D'anciens plans montrent l'existence de pièces d'eau pouvant être restaurées. Les parcelles sont situées en zone Ub et autorisent la création de plus de 9000 m2 de planchers, suffisants pour une extension de la capacité hôtelière du site, la création d'une résidence de standing, ou pour tout autre projet de promotion immobilière. Cette magnifique propriété est proposée à la vente au prix de 3 200 000 euros (trois millions deux cent mille euros), honoraires à charge vendeur. Elle fait l'objet d'un mandat de vente exclusif enregistré sous le n° 372 830 B-HDD. Taxe foncière 8730 euros. Diagnostics en cours. Dépenses d'énergie 16 000 euros par an. La vente est possible soit en cession d'actif, soit en cession de 100% des parts sociale de la sarl. Un dossier de présentation complet vous sera transmis après signature d'un accord de confidentialité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .
Vente CARCASSONNE- MURS & FONDS, CHAMBRES D'HÔTES et GITES EN ACTIVITÉ - DEMEURE BOURGEOISE du XIXe siècle
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Carcassonne
A VENDRE MURS et FONDS - CHAMBRES D'HÔTES et GITES EN ACTIVITÉ - DEMEURE BOURGEOISE du XIXe siècle / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 Depuis plusieurs années, soutenue par un site Web récemment modernisé, cette majestueuse propriété exploite toute l'année 5 CHAMBRES D'HÔTES et 2 APPARTEMENTS à destination d'une Clientèle internationale exigeante qui apprécie les prestations raffinées, modernes et haut de gamme du lieu ; service, décoration, climatisation, fibre haut débit, Chromecast, etc. Les avis postés en témoignent. Les connaisseurs aux solides références apprécieront les qualités de cette bâtisse d'exception et son excellent rendement. La découverte de ce bien vendu entièrement meublé et la transmission d'informations financières seront mises à disposition après une sérieuse découverte acquéreur. Sur une parcelle de 1.510 m², les 4 niveaux du bâtiment offrent environ 750 m² de surfaces habitables. - REZ DE JARDIN : 1 Appartement indépendant T3 avec Pièce à Vivre donnant directement sur le parc, une cuisine ouverte, meublée et équipée, 2 chambres, 1 Salle d'eau et 1 WC * 1 Suite indépendante avec Salle d'eau et WC * Lingerie-Buanderie avec accès extérieur * Cave à vin * Cellier * WC indépendant * Palier avec accès direct, à la terrasse couverte par la tente berbère, au jardin, et à la piscine. - REZ DE CHAUSSÉE : * Salon de réception * Salon d'agrément équipé de son bar * Cuisine meublée et équipée * Espace bureau ouvert * 1 Suite indépendante avec Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC. - NIVEAU 1 : * Salon de réception * 2 Suites indépendantes avec Salle d'eau ou Salle de bain et WC * 1 Suite indépendante avec kitchenette meublée et équipée, Salle de bain et WC * Grande Cuisine Indépendante meublée et équipée. - NIVEAU 2 : * 2 grands Appartements T2 avec chacun cuisine meublée et équipée, Salle de bain (baignoire et douche italienne) et WC. Récemment, le parc paysagé, agrémenté de sa cascade et de ses terrasses, a vu l'arrivée d'une piscine chauffée en mi saison et d'un espace balnéo. Une grande toile berbère de 90m2 a été dressée pour profiter d'une terrasse à l'abri du vent ou du soleil, et le parking clients sécurisé est désormais équipé de 2 bornes de recharge 7.2kW. Pour résumer, cette demeure propose 3 Salons, 2 Grandes Cuisines Indépendantes meublées et équipées, 6 Suites complètes dont 2 avec kitchenette meublée et équipée, 1 Appartement T3, 2 Appartements T2, Bureau, Cellier, Lingerie - Buanderie. Tous les ouvrants en double vitrage ont été remplacés suivant les directives des Bâtiments de France. L'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à granulés Haute Performance. Édifiée au pied de la Cité de Carcassonne en 1890 par le brasseur alsacien Fritz Lauer, cette imposante demeure chargée d'histoire est sans doute l'une des plus belles bâtisses de la ville. Au début des années 2000, il aura fallu 2 années de totale rénovation et tout le talent d'un grand décorateur toulousain pour que cette résidence bourgeoise et de charme retrouve son faste d'antan. PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Prix Murs et Fonds : 1.776.000 euros, Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VUILLEMIN, au 0638502717 ou par courriel à b.vuillemin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 53936576 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384475- Le professionnel vous conseille pour votre projet immobilier. Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 53936576 Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente ARGELES SUR MER - MAS DE PRESTIGE, LOCATION TOURISTIQUE
(66) Pyrénées Orientales, Languedoc-Roussillon - Perpignan, Argelès-sur-Mer
Opportunité d'investissement clé en main ? Exploitation touristique à fort potentiel Investisseurs, professionnels du tourisme ou porteurs de projets en reconversion, cette propriété unique représente une véritable pépite ! Située à quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer, cette exploitation touristique offre un cadre idyllique, des infrastructures impeccables, et surtout un potentiel de développement considérable pour une activité à forte rentabilité. Description de l'exploitation : -Mas principal (323 m²) : 6 suites élégantes, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatif. Les espaces communs spacieux et lumineux s'ouvrent sur de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères. Une piscine élégante complète cet espace d'accueil premium. -Villa 1 (125 m²) : Dotée d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde piscine semi-enterrée est située devant cette villa, idéale pour des séjours familiaux ou en petits groupes. -Villa 2 (74 m²) : Un espace plus intimiste comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Points forts : -Une activité existante déjà en place : Actuellement exploitée en locations courtes durées, cette propriété génère un chiffre d'affaires qui pourrait être largement optimisé avec une gestion plus dynamique et une offre élargie. -Un potentiel de développement énorme : Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des séminaires d'entreprise, événements privés ou mariages, des segments à fort potentiel non encore exploités. -Un bâti irréprochable et prêt à l'emploi : Aucune rénovation à prévoir. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec arrosage automatique, etc. -Un environnement exceptionnel : Terrain arboré de 5000 m² avec oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, offrant une tranquillité et un charme incomparables. Pourquoi investir ? 1.Un projet entrepreneurial ou un changement de vie clé en main : Lancez-vous dans une activité touristique rentable et porteuse. La gestion actuelle démontre un potentiel évident, qu'il ne reste qu'à développer. 2.Des revenus immédiats et évolutifs : Avec une activité existante et un fort potentiel de croissance, vous pourrez maximiser la rentabilité dès la reprise. 3.Une localisation premium : oProximité immédiate des plages d'Argelès-sur-Mer, de Collioure et de l'aéroport de Perpignan. oVue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou, dans un cadre préservé. Conclusion : Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille ou une famille en quête d'un projet passionnant et pérenne, cette propriété offre toutes les clés du succès. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer une exploitation touristique dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite exclusive ! Prix 1.320.000 Euros , honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
Vente HOTEL RESTAURANT LICENCE IV 3* de 490 m² - OPPORTUNITE UNIQUE AU PUY-MARY
(15) Cantal, Auvergne - Aurillac
Bruno VALENTIN, votre chargé d'affaires du Cantal vous propose cette opportunité unique, bel ensemble immobilier : Hotel 3* ou maison de charme familiale spacieuse suivant votre projet, ou si vous rêvez d'un projet de gîtes ou d'une maison d'hôtes dans un cadre exceptionnel. Cette bâtisse, actuellement exploitée comme hôtel 3 étoiles, offre une opportunité rare au coeur du Cantal. Situation Géographique : Localisation : Village typique au Puy Mary, Grand Site de France avec des animations tout l'été, des navettes allant dans les principaux sites du Cantal. En toute saison, mobilité facilité par des services de transports en commun. Environnement : Vallée touristique, calme et bien exposée Proximité : A 30 minutes de la station de sports du Lioran et d'Aurillac (aéroport, gare, collèges, lycées) A 1 heure de l'autoroute A75 Caractéristiques de la Maison : Terrain : 947 m² Surface Habitable : 490 m² RDC : Grande salle de vie de 67 m² avec cheminée Grande cuisine professionnelle aménagée avec cave Espace bar Espace bien-être avec SPA et SAUNA Local technique Toilettes Chambres/Salles d'eau : 8 chambres spacieuses équipées, dont 1 au RDC, 3 au 1er étage, 3 au 2ème étage (20 à 24 m² chacune) avec WC et placards dont chambre PMR au rdc. Autres Espaces : Lingerie Appartement privé T2 (voire T3 avec transformation) Salon Sous-sol/cave Extérieur : Parc arboré de tilleuls centenaires 2 terrasses Parking privé Équipements et Confort : Chauffage au fuel Circuit de bouclage eau chaude Sèches serviettes électriques dans les salles de bains WIFI et câblage à 1 GIGA/BIT dans toute la maison, possibilité de raccorder au réseau fibre. Performances Énergétiques : DPE réalisé le 03/07/2023 Consommation énergie finale : 100 kwh/m² pour 7 mois Aucun travaux à prévoir Normes +++ Activités et Environnement Le secteur bénéficie d'un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, hiver comme été. Profitez de randonnées sur les sentiers, de parcours vélo et VTT, et découvrez la richesse culturelle de la région ainsi que les délices culinaires locaux. Proche Aurillac avec toutes les commodités de transport pour enfants, écoles Opportunité Commerciale Actuellement en activité commerciale d'hébergement en hôtel 3 étoiles restaurant, aux normes actuelles, l'établissement fonctionne parfaitement sans nécessiter de travaux. Que vous souhaitiez continuer l'activité hôtelière ou transformer cette propriété en maison familiale, résidence de villégiature ou maison d'hôtes, cette demeure offre des possibilités infinies. Prix de vente : 652 600 Euros HAI (honoraires inclus de 22 600 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.6% soit 630 000 Euros hors honoraires). Fonds de commerce compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au 0616988214 ou par courriel à b.valentin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Vente NORD ABBEVILLE - IMMEUBLE MIXTE, COMMERCE ET LOGEMENTS, centre ville
(80) Somme, Picardie - Abbeville, Le Crotoy
Mohamed OUBAAALI vous propose cet immeuble de logements et commerces de centre ville dans une commune touristique de La Baie de Somme à 20 mn de la plage du Crotoy. Opportunité rare avec un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou pour un commerçant. Plusieurs activités sont possibles aussi bien dans la partie commerce avec une grande surface aménageable de plus ou moins 130 m2 que dans la partie habitation d'environ 140 m2. Le local professionnel en rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce de tabac presse loto et accessoires depuis plus de 15 ans avec une clientèle fidélisée locale et une clientèle touristique. La grande vitrine double , les grands volumes au rdc ainsi que l'espace terrasse côté jardin rendent ce local facilement adaptable à d'autres d'activités. Le reste de l'immeuble est aujourd'hui habité entièrement pas les propriétaires du commerce. Il a été aménagé et rénové comme une grande maison de ville contemporaine attenante au commerce. L'entrée indépendante de la partie habitation et l'emplacement des escaliers permettent soit de créer plusieurs logements, soit de démarrer une activité de parahôtellerie séparée ou non du commerce selon les besoins. (Location de chambres, location meublée, location de logements etc...) La partie habitation est composée d'un salon et salle à manger en rdc avec une cuisine équipée et une salle de bains. A l'étage 4 grandes chambres (chambres doubles) dont 1 grande suite lumineuse avec salle de bains et un balcon orienté sud ouest avec vue sur le jardin. Cette pièce est actuellement ouverte et utilisée en salle de sport et détente. Le couloir long et large permet d'accueillir un secrétaire, des rangements ou des fauteuils d'attente offrant un confort supplémentaire pour une exploitation de type gite, parahôtellerie ou coliving.. Enfin au dernier étage, les combles sont actuellement vides et utilisés pour du stockage. Ce plateau vierge, entièrement aménageable d'une surface d'environ 70 m², permet de créer des pièces supplémentaires pour compléter l'habitation ou augmenter la capacité d'accueil de votre activité.. Prix de vente de l'ensemble des lots (Immeuble avec logements, local commercial et fonds de commerce) : 329.000 euros, honoraires vendeur. Le fonds de commerce est vendu avec les murs. Le futur acquéreur peut choisir d'exploiter lui-même le commerce, ou le transférer à un autre exploitant par bail commercial ou par revente, ou opter pour la mise en location gérance. Le chiffre d'affaires actuel et le résultat sont d'un très bon niveau et permettent de se rémunérer correctement. L'amplitude horaire peut être augmentée et d'autres gammes de produits peuvent être ajoutées au commerce actuel. Un changement complet d'activité est également possible. La reprise se fait avec l'ensemble du mobilier commercial, du matériel d'exposition et de gestion du fonds commerce. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI au 0786431230 ou par courriel à m.oubaali@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI, votre chargé d'affaires en fonds de commerce et murs commerciaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Vente MURS COMMERCIAUX - Hôtel Restaurant Terrasses, Kiosque total 1000m² sur 3,5 hectare et Vue Imprenable sur les Montagnes
(57) Moselle, Lorraine - Metz
Daniel Maurin vous propose à la vente, un joyau niché au coeur d'un site touristique prisé, accueillant près de 50 000 visiteurs chaque année. Cet hôtel-restaurant bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur les majestueuses montagnes et la vallée environnante, offrant ainsi un cadre incomparable à ses clients. Caractéristiques Exceptionnelles : ?Restaurant / bar avec 2 Terrasses et salle de conférence évènementiel 200m² par surface ?Construction de Qualité avec des Matériaux Absorbeurs de Bruit (étude faite par un cabinet professionnel) garantie décennale. ?Chauffage par PAC pour un Confort Optimal ?Triple Vitrage « montagne » pour une Isolation Thermique et Acoustique ?Deux Terrasses Offrant un Espace Extérieur Convivial et Agréable ?Kiosque polyvalent pour une Expansion Potentielle des Activités, pour la vente à emporter, de services de restauration rapide et de glacier, cet établissement répond à tous les besoins de sa clientèle, quelle que soit la saison. ?Vaste zone de stationnement ?Vue Imprenable sur les Montagnes et la Vallée ?Façade en tavaillon cèdre du Canada ?Capacité d'accueil : 200 personnes ?Équipements : neuf et donc sous garantie ?Licences et autorisations : licence 4 ?Atout supplémentaire Hôtel troglodyte avec tout une histoire ce site est un joyau du patrimoine de la commune, lieu de culte sous les Celtes, consacré chez les gallo-romains à l'adoration ?Terrain étendu : Avec 3.5 hectares de terrain, cet hôtel-restaurant offre de nombreuses possibilités de développement, que ce soit pour étendre les installations existantes ou pour créer de nouvelles expériences pour les visiteurs. Ce site privilégié (Altitude : Environ 700 mètres) offre un potentiel de développement incroyable, que ce soit pour étendre les offres de restauration, diversifier les services, ou même pour des événements spéciaux. Avec ses 3.5 hectares de terrain, les possibilités sont infinies. Ce joyau de l'hospitalité est plus qu'un simple établissement : c'est une destination en soi, offrant une expérience inoubliable à ses visiteurs. Doté d'une construction récente avec garantie décennale, vous pouvez être assuré de sa qualité et de sa durabilité. De plus, tout le matériel est couvert par une garantie, assurant une tranquillité d'esprit totale pour les futurs propriétaires. Que vous soyez un investisseur averti à la recherche d'un rendement attractif ou un entrepreneur passionné par l'industrie hôtelière, cette propriété représente une occasion en or à ne pas manquer. Prix 2 094 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°360650 Vente du fonds de commerce concomitant mandat 360649 Un emplacement premium et en tant qu'expert, je vous propose de vous accompagner, je m'occupe de toutes les obligations administratives et règlementaires pour faire aboutir votre ou vos projets. Je vous recommanderai également un expert-comptable, et un courtier pro, et l'expertise du quartier, passages, piétons, habitants. Mon équipe et moi-même sommes engagés à vous accompagner avec efficacité, professionnalisme et transparence pour visiter, contactez Daniel MAURIN agissant sous le statut de chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 07 52 43 61 ou par courriel d.maurin@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet immobilier. RSAC n°882155104. PROPRIETES PRIVEES Agence immobilière ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016. 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Garantie par GALIAN 89 rue La Boétie, 75008 Paris n 28137 J pour 600 000 pour T et 120 000 pour G. Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - . Daniel MAURIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : METZ 882 155 104 - .
Vente Auberge familiale de 8 chambres avec dépendances dans un lie
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Marseillette, Carcassonne
Retrouvez dans cette région très touristique, cette superbe auberge familiale située dans un cadre idyllique à 17 kms de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal du l'hérault et dans un lieu touristique très prisé des cyclistes ( qui font une étape dans le village ) et des nombreux touristes de la région mais aussi les voyageurs allant en Espagne, sur la côte Atlantique et la côte méditerranéenne. Changez de vie en venant vous ressourcez dans un lieu apaisant et sublime où la demande afflue. Sur ce terrain de 4000 m2, retrouvez alors cette auberge en très bon état de 380 m2 qui se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine professionnelle équipée invitant à la création culinaire, accompagnée de deux arrières cuisines et d'une salle de réception capable d'accueillir 50 convives dans un confort climatisé. Une salle de petit déjeuner accueillante partage cet espace ( capacité de 25 convives), elle aussi dotée de climatisation réversible. Un garage complète ce niveau permettant d'offrir aux clients un espaces où entreposer et recharger leurs vélos durant leur pause. Une splendide terrasse donnant sur le jardin et les moulins permet également d'accueillir 25 convives. Une cuisine traditionnelle et goûteuse permet de satisfaire et de fidéliser la clientèle qui revient chaque année pour profiter de ce charmant endroit où l'accueille y est très agréable. A l'étage on retrouve sept chambres dont deux doubles, chacune offrant une salle d'eau privative, des toilettes et la climatisation réversible pour un confort absolu. Une salle de jeux et une salle de stockage complètent le niveau. Les chambres sont très calme et confortable toute décorées différemment. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, se pare de diverses terrasses et d'un parc de jeux pour enfants, invitant à la détente et à la rêverie pendant que les adultes prennent un moment pour eux. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme de la propriété : un moulin de 25 m2 comprenant chambre, salle d'eau et toilettes, et un chalet de 25 m2 équipé d'une petite cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes actuellement occupé par les propriétaires, mais très demandé l'été et donant sur le canal. L'auberge fonctionne très bien et peut facilement être développé au vu de la demande importante des touristes autour. Fort potentiel : un second moulin à rénover pourrait permettre de faire 2 logements supplémentaires. Il y a fort intérêt à développer l'activité de restauration le midi et proposer également du snacking et de la vente de glace. On peut mettre également un ou deux autres logements sur le terrains tel que des mobilhome ou autre et 2 terrains attenants sont possible d'être acheté séparément permettant le développement de cette activité et l'augmentation de capacité d'accueil. Il est également intéressant d'étudier l'installation de panneaux solaires sur le toit afin de permettre de rendre l'auberge plus autonome et plus économe. L'auberge est en excellent état et répond à l'ensemble des normes d'accueils et de restauration. Il n'y a rien à prévoir mais son développement est tout à fait possible ! CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 4800 euros et 5550 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 15/01/2019. Cet ensemble vous est proposé au prix de 480 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. N'hésitez pas à le contacter au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce i Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Vente ARGELES SUR MER - investissement locatif 3 appartements vue mer
(66) Pyrénées Orientales, Languedoc-Roussillon - Argelès-sur-Mer, Perpignan
Villa Vue Mer à Argelès Plage ? Rendement Locatif et Potentiel de Développement Investisseurs ou porteurs de projets de reconversion, découvrez cette opportunité unique en bord de mer ! Située en deuxième ligne, à seulement 50 mètres de la plage, cette villa divisée en trois lots indépendants est idéale pour une exploitation touristique ou pour un projet de vie au soleil. Avec ses prestations et son fort potentiel de développement, elle offre une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et rentabilité locative. Description de la Villa : ?Surface habitable : 155 m² sur un terrain de 400 m² ?Configuration actuelle : oRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, avec accès direct au jardin et aux terrasses. oÉtage : Un grand appartement T4 traversant, comprenant un double salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée avec îlot central, un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, et 2 chambres (à rafraichir). Points forts : ?Rendement locatif attractif : Déjà exploité en location saisonnière, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de développement grâce à deux leviers majeurs : 1.Transformation du garage : Possibilité de créer un studio indépendant, ajoutant un 4e lot locatif. 2.Optimisation de l'appartement principal : L'ajout d'une 3e chambre au T4 pourrait accroître la rentabilité. ?Situation idéale : oVue mer exceptionnelle : Admirez la mer depuis votre balcon. oEmplacement stratégique : Proche des commerces, tout en offrant un environnement calme et paisible. oFacilité de stationnement : Sur la propriété et devant la villa, un avantage rare en bord de mer. ?Extérieurs bien pensés : oChaque lot dispose d'un espace extérieur privatif, permettant à chaque locataire de profiter pleinement des vacances. oTerrasse en pierre, abri de jardin et puits. ________________________________________ Un projet à fort potentiel : Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un rendement locatif solide ou que vous envisagiez un changement de vie, cette villa offre de multiples possibilités : ?Exploitez les trois lots pour maximiser le rendement. ?Habitez l'un des appartements et louez les autres pour générer des revenus complémentaires. ?Développez le potentiel inexploité en créant un 4e lot et en optimisant les espaces existants. ________________________________________ Pourquoi investir ? ?Un emplacement rare en bord de mer : Une villa à quelques pas de la plage, combinant vue exceptionnelle et sérénité. ?Un bien prêt à exploiter avec une activité locative déjà en place. ?Un potentiel de développement significatif pour accroître les revenus et valoriser l'investissement. ________________________________________ Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite exclusive. Prix 610.000 Euros , honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .
Vente Domaine viticole de 23 Hectares - Limoux (11)
(11) Aude, Languedoc-Roussillon - Limoux, Narbonne
Domaine Viticole Historique au Coeur de Limoux PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande. Laura et Patrick COSTES : +33 (0)6.07.34.26.06 ou +33 (0)6.07.34.27.81 vous proposent : Ce domaine viticole emblématique de Limoux, un véritable havre de paix s'étendant sur 23 hectares, dont 10 hectares de vignes dans l'une des appellations les plus prisées du Languedoc-Roussillon. Ce domaine allie histoire, charme et potentiel pour créer un lieu d'exception, avec trois maisons d'habitation aux caractéristiques uniques, offrant chacune un cadre de vie luxueux et authentique. Maison 1 : Élégance et Patrimoine Ancienne écurie datant de la fin du XIXème siècle, cette bâtisse a été rénovée par le renommé architecte Henri Castella en 1982. Avec une surface de 300 m², elle comprend une pièce de vie avec un toit cathédrale, une cuisine neuve, et un sol en travertin. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une piscine et une cuisine d'été, le tout dans un environnement paisible avec une vue imprenable. Maison 2 : Maison de Maître Familiale Érigée en 1848, cette maison de maître est une demeure de caractère, transmise de génération en génération. Avec une surface habitable de 197 m², elle offre 5 chambres, 2 salles de bain, de beaux sols en tomette et une grande cheminée. Sa disposition sur deux niveaux conserve l'authenticité de cette demeure historique. Maison 3 : Ferme Authentique et Rénovée Cette ancienne ferme, rénovée avec soin en 2011, déploie 400 m² d'espaces modernes et chaleureux. On y trouve une cuisine américaine équipée, un salon avec cheminée, une immense salle de jeu et un grenier aménagé. La maison offre également une grande verrière avec vue panoramique, pouvant accueillir jusqu'à 22 convives. Avec ses 5 chambres dont une suite parentale, elle se prête à un style de vie résolument confortable et raffiné. Un Domaine Viticole en Activité Le domaine est complété par une cave viticole sur deux niveaux, de 500 m², entièrement équipée avec une capacité de 3 000 hectolitres (15 cuves inox et béton). Le toit est neuf et l'installation électrique aux normes, avec une salle de stockage climatisée. La production annuelle de 800 hectolitres et la marque déposée du domaine offrent un potentiel exceptionnel pour les amateurs de viticulture. Un Cadre de Vie Idéal pour un Projet de Luxe Ce domaine, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une tranquillité absolue et de vues époustouflantes. Il représente une opportunité rare pour un projet de chambres d'hôtes de prestige, hôtel particulier, ou centre équestre. DPE : classe C - GES : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 2 800 euros et 3 850 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Son prix : 2.950.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au 06.07.34.26.06/06.07.34.27.81 ou par courriel à l.costes@proprietes-privees.com / p.costes@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933 615 452 NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 NARBONNE - .
Vente 75006 PARIS - Triplex atypique 65 m², Idéal bureaux ou showroom
(75) Paris, Île-de-France - Paris
Paris 75006, PONT NEUF Un emplacement exceptionnel au coeur du Paris historique. Situé à proximité immédiate d'une prestigieuse bâtisse de style Art. Déco et à deux pas du Pont Neuf, ce triplex au cachet unique offre un espace idéal pour des bureaux haut de gamme ou un showroom. Sa configuration en 3 plateaux distincts et ses prestations haut de gamme en font un bien rare sur le marché parisien. Description : Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce triplex bénéficie d'une double destination (habitation et local professionnel) et offre une entrée individuelle donnant directement sur rue. -Rez-de-chaussée ? Premier bureau (28 m²) : -Un espace accueillant, parfait pour un bureau principal ou un espace d'accueil. -Une petite cuisine aménagée et équipée, pratique pour une utilisation quotidienne. -Mezzanine, Deuxième bureau : -Un espace modulable, idéal pour un second bureau ou un espace de coworking. -Un WC attenant pour plus de praticité. -Sous-sol voûté en pierres apparentes ? Troisième bureau : -Un espace au cachet exceptionnel, idéal pour un bureau confidentiel, une salle de réunion ou un showroom intimiste. -WC et buanderie privative complètent cet espace. ________________________________________ Atouts exceptionnels : ?Une configuration idéale pour bureaux ou showroom : Avec ses 3 plateaux indépendants, ce triplex est parfaitement adapté pour accueillir une activité professionnelle, avec des espaces dédiés à l'accueil, au travail collaboratif, et à des besoins spécifiques (archives, exposition, etc.). ?Emplacement premium : En plein coeur du 6ème arrondissement de Paris, proche des quais de Seine, dans une ruelle calme et historique, offrant une visibilité stratégique et un cadre prestigieux. ?Entrée individuelle sur rue : Une indépendance totale, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion. ?Prestations haut de gamme : Matériaux nobles, isolation thermique et phonique, design contemporain. ?Cachet unique : Voûtes en pierres apparentes et agencement atypique confèrent à ce bien un caractère exceptionnel. ________________________________________ Un espace adapté à de nombreuses activités : ?Showroom : Une vitrine sophistiquée pour mettre en valeur des produits ou services. ?Bureaux professionnels : Parfait pour un cabinet d'architectes, des bureaux d'avocats, un cabinet d'assureurs ou toute activité nécessitant un cadre élégant et fonctionnel. ?Coworking ou espace collaboratif : Une disposition en 3 plateaux permet une organisation optimale pour plusieurs collaborateurs. ________________________________________ Un investissement stratégique : Sa double destination (local professionnel et habitation) garantit une flexibilité d'utilisation. Ce bien peut évoluer selon vos projets, en conservant sa vocation professionnelle ou en étant facilement transformé en habitation pour générer des revenus locatifs. ________________________________________ Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir un espace atypique au coeur de Paris pour vos bureaux ou votre showroom. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Prix 780.000 Euros , honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .