Vente 06-FROMAGERIE - Charcuterie - Epicerie

Commentaires du conseiller

06-CAVE à FROMAGE & EPICERIE FINE - Très Bel emplacement pour ce magasin de vente de détail de fromage, épicerie et Vins&Spiritueux - Le Matériel est quasi-neuf et très bien entretenu - L'emplacement est en pleine rue commerçante de qualité de Nice et très fréquentée par une clientèle aisée et aussi touristique à l'année - De nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces encore non exploitées au bail - Une belle cave en sous-sol à aménager bénéficie au bail - Le gérant souhaite partir en retraite déjà validée - Très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en couple - CA 2023 : 193 000 €ht - Prix FAI : 190 000 € - PERF : 75 000 € !!! -(Affaire vendue avec encore plus de 15 000 € d'amortissement à reprendre de matériel professionnel dernièrement changer) - Fermeture ente 12h30 et 16h plus 1 jour et demi de fermeture hebdo et 3 semaines de congés/an - Bail neuf en cours de validation, Loyer réactualisé hors charges : 17 484 €/an - Charges: 2966€/an - Affaire très saine avec de nombreux axes de développements encore possible comme des dégustation sur place de plateaux fromage & charcuterie avec son petit verre de bon vins - Idéal épicurien pour une belle qualité de vie.