Vente SAINT NAZAIRE - BAR, SNACK AVEC LOGEMENT
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Loire Atlantique. SAINT NAZAIRE (44600) Fonds de commerce BAR Licence IV + Petite Restauration + Logement de fonction T2 avec Garage privatif, sécurisé dans une copropriété entretenue, le tout pour un loyer de 1159 euros/mois. Idéalement situé dans l'hyper Centre de Saint Nazaire, dans une avenue principale et passante, à proximité de commerçants et d'une clientèle de bureau. Budget 82.650 euros HAI, charge acquéreur. Philippe GAUGUELIN vous propose à la vente, un établissement accueillant pouvant recevoir 20 personnes à l'intérieur et 20 autres en terrasse, dans une ambiance chaleureuse et cosy. Surface commerciale de 80 m² disposant d'une première salle composée d'un comptoir bar, équipé de plusieurs portes frigo, une seconde pièce en enfilade donnant accès à la cave, réservée aux équipements de pompe à bière et des WC pour le public. Une réserve plus un local de stockage dans la cour de copropriété et une terrasse permanente exposé Sud, viennent compléter ce bien commercial. Activité à développer seul ou à deux. Ouvert 5 jours sur 7. Pas de reprise de personnel, ni de contrat fournisseur, uniquement de la mise à disposition. Le bail commercial prévoit un grand appartement de type T2 d'une superficie de 62 m², offrant une entrée couloir distribuant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre de 15 m², une salle d'eau et des WC indépendants. Charges mensuelles de 69 euros, comprenant le ménage hebdomadaire des communs, taxes municipales et ordures ménagères. Loyer trimestriel de 3477 euros, non soumis à la TVA, révisable tous les 3 ans. Pas de dépôt de garantie. Bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029. Destination : Bar, débit de boissons, restauration rapide. CA 2024 : 95600 euros HT - CA 2023 : 81600 euros HT. Quantité de Bière vendue : 70 hectolitres/an en moyenne Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 401905 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 75.000 euros net vendeur, commission agence 8,5 % ht soit 6375 euros ht. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Vente EXCLUSIVITE SAINT NAZAIRE - BAR, SNACK AVEC TERRASSE ET LOGEMENT
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
Saint Nazaire (44600) - Fonds de commerce BAR avec licence IV et petite restauration avec Logement de fonction T2 . Philippe Gauguelin vous propose à la vente, un établissement sous alarme, d'une surface de 92 m², très bien situé dans l'hyper centre de Saint Nazaire, dans un quartier dynamique avec du passage, entouré de commerçants, stationnement de proximité, proche des transports en commun et des commodités. Il se compose d'une surface commerciale de 60 m² avec un grand comptoir bar équipé de frigos à plusieurs portes. Vous disposez de WC pour le public, d'une réserve en sous-sol et d'une remise à l'extérieur équipée d'une chaudière au gaz. Vous pouvez accueillir 30 personnes en place assise à l'intérieur et 28 en terrasse, cette dernière est soumise à une redevance annuelle. Le bail commercial prévoit un studio offrant une chambre, une pièce cuisine, des WC privatives, un salon et une salle d'eau. Pas de reprise de personnel, ni de contrat brasseur. Possibilité de développer la partie restauration. Ouverture 6 jours sur 7. Fermeture hebdomadaire le lundi. Loyer annuel 12.800 euros (pas de TVA) soit 1062 euros/mois + 51 euros/mois de charge. Cession du fonds de commerce : 115710 euros HAI, honoraires inclus charge acquéreur de 8925 euros HT. Bail 3,6 et 9 ans à renouveler. CA 2022 : 152000 euros HT - CA 2023 : 175000 euros HT Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com inscrit au RSAC de Saint Nazaire n° 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 365928- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 612 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .