Vente 06 Nice - RESTAURANT & Bar à Vin (Lic. IV à négoci

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06 Nice - RESTAURANT & Bar à Vin (Lic. IV à négocier) - Superbe opportunité sur le marché de Nice, grâce à son emplacement premium en cœur de ville, aucun travaux à prévoir, une équipe si besoin est en place et stable. La salle est lumineuse, Climatisée, chaleureuse, équipée d'un bar avec la possibilité de servir au verre. L'établissement dispose d'une terrasse couverte toute l'année pouvant accueillir 12 couverts, créant une ambiance accueillante pour une clientèle d'épicuriens de qualité, à fort pouvoir d'achat, ainsi que pour les touristes de passages présents toute l'année. L'emplacement est réellement stratégique, en plein centre-ville de Nice, entouré par des hôtels 3 et 4 étoiles (et plus), garantissant un flux constant de clients touristiques de qualités et réguliers. Aucun travaux nécessaires, les conformités sont à jours. La dérogation PMR est validée. Le bail est quasiment neuf et propose un loyer très modéré. L'établissement est vendu clefs en main, sans budget de travaux à prévoir, ce qui facilite une transition rapide et sans encombre. Les gérants actuels, souhaitant prendre leur retraite, s'engagent à assurer une passation en douceur. Le chiffre d'affaires 2023 s'élève à plus de 480 000 €, réalisé en seulement 230 jours de travail par an ! 1 jour et demie de fermeture hebdomadaire plus environ plus de six semaines de congés annuel pour la direction actuel. Prix de vente : 273 000 € FAI soit à 65%FAI du CA ! - EBE retraité 2023 : 120 000 € Le Chiffre d'affaires 2024 est encore en progression et devrait dépasser les 500K€ !! Idéal pour un couple de professionnel souhaitent offrir à une belle clientèle d'épicuriens de beaux et bons moments gustatifs dans un cadre de travail contemporain !