Vente EMPLACEMENT N°1 - PARIS 3ème - BRASSERIE AVEC GRANDE TERRASSE

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EMPLACEMENT #1 - LE MARAIS Rémy KERBA vous propose une brasserie de 90 m² idéalement située dans le Haut Marais, au coeur du 3ème arrondissement de Paris, proche de la très prisée rue de Bretagne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans une des rues les plus animées et recherchées du quartier. Caractéristiques principales : - Surface totale : 90 m² (45 m² en RDC et 45 m² en sous-sol). - Vitrine : linéaire de 6 mètres offrant une excellente visibilité. - Salle : 34 couverts au RDC. - Terrasse pérenne de 12 places. - Grande terrasse estivale de 14 mètres accueillant plus de 30 clients. - Cuisine : compacte et fonctionnelle, équipée d'une extraction de 300 mm. - Comptoir d'époque en cuivre et zinc. - Sous-sol : grande réserve avec accès facile. Les atouts de l'emplacement : - Clientèle variée et attractive : bureaux, after-work, touristes et riverains. - Rue très passante et dynamique, assurant un flux constant de clients potentiels. - Actuellement sous-exploité (ouvert uniquement pour le service du midi du lundi au vendredi), offrant un fort potentiel de développement en soirée et le week-end. Bail récent 3/6/9. Loyer exceptionnel pour le secteur : 2.500 euros HC/mois. Cession: 464 000 euros honoraires vendeurs Avis de l'agent : Ce fonds de commerce représente une opportunité rare dans le Marais. Avec sa terrasse ombragée et sa localisation stratégique, cette brasserie est un véritable bijou à fort potentiel. Un établissement clé en main qui n'attend qu'un entrepreneur visionnaire pour maximiser son rendement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy KERBA, au 0679784440 ou par courriel à jr.kerba@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rémy KERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 949117253 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Rémy KERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 949117253 - .