Vente BRASSERIE PARIS 10

Commentaires du conseiller

Cette brasserie-restaurant proposée par Century 21 Horeca semble offrir une opportunité intéressante dans un quartier en pleine évolution sur la rive droite de Paris. Voici un résumé des points forts de cette affaire : Type d'établissement : Brasserie Restaurant avec licence IV Emplacement : Situé sur la rive droite de Paris, dans un quartier en voie de gentrification, proche de spots festifs et touristiques Capacité : 50 places à l'intérieur, 20 places en terrasse (hors terrasse "estivale") Visibilité : Belle visibilité avec un linéaire de 10 mètres de façade, double exposition sur une petite cour intérieure pour plus de luminosité Aménagement : Deux salles ouvertes l'une sur l'autre, espace bar légèrement décalé, cuisine de plain-pied avec petite extraction interne Performance financière : Affaire tenue avec soin et passion depuis 10 ans, CA de 400 000 € HT en 2022 (en baisse par rapport à avant la pandémie) Loyer : Quasi-neuf à la signature, 44 000 € HT HC par an Prix : 490 500 € FAI Référence : 75-219308 Bien que le CA ait été impacté par la pandémie, cette affaire semble avoir un fort potentiel de reprise, notamment grâce à son emplacement dans un quartier en pleine mutation. Avec un bail quasi-neuf et un loyer raisonnable compte tenu de l'emplacement, elle pourrait représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les restaurateurs cherchant à s'établir dans un quartier dynamique de la capitale.