Vente POITIERS - IMMEUBLE MIXTE, 263 m² sur un terrain de 2.100m² constructible
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
86 000 POITIERS: Excellente localisation, quartier Est de Poitiers, proximité hypermarché LECLERC, CHU, Clinique du Fief de Grimoire, Polyclinique Très bonne visibilité de la rue avec une façade de terrain d'environ 40 mètres. Cet ensemble immobilier a anciennement accueilli un cabinet médical et une partie habitation. Ce bien de standing d'environ 263 m2 + une dépendance d'environ 50 m2 a été réalisé par architecte dans les années 67-69 sur 2100 m² de terrain en zone constructible. Extension du bâti possible. Un POLE SANTE ou d'ACTIVITES peut être envisagé et cela dans un environnement très attractif et agréable. - 5 espaces pourraient être différenciés facilement avec création d'entrées extérieures indépendantes pour chaque zone + sous-sol de 2.50 de haut + dépendance. Stationnement envisageable devant et à l'arrière du bâti Prix de vente : 461 000 euros TTC, honoraires inclus (7.19 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 100 euros net vendeur) Mandat 396 126B Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h DPE F (359) GES F (76) du 14 11 22, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460 euros et 7450 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1 janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476 Mandat réf : 396126B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
Vente 86240 SMARVES - LOCAL D'ACTIVITES 260 M²
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Smarves, Poitiers
Claudette COUILLAUD vous propose ce local d'activité situé à 15 minutes de Poitiers. C'est un bâtiment de qualité construit en 2013 sur une parcelle de 440 m2. Il est en excellent état. Il comprend un espace d'environ 180 m² avec - un entrepôt sol traitement quartzé, le confort d'un bureau , un vestiaire avec douche, lavabo et Wc - une mezzanine métallique d'environ 80 m2 , 7 prises triphasées, une porte coulissante de 3.50 x3.50 , un portillon et rideau métallique électrique. Eclairage en extérieur à détection, stationnement de plusieurs véhicules. Clôturé et sécurisé en façade avec un portail coulissant de près de 4 mètres. PRIX DE VENTE: 127 200 euros HT honoraires inclus ( 6 % HT à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros HT net vendeur) Mandat 399374 B Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476 Mandat réf : 399374B Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (photo non contractuelle) Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
POITIERS GARE BUREAUX RENOVES DE 200m2 ENVIRON A VENDRE
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
200m2 de bureaux avec climatisation réversible neuve, situé au 1er étage d?un immeuble du quartier de la gare de POITIERS. Les locaux ont fait l?objet d?une complète rénovation : les sols, peintures, plafonds et luminaires, ainsi que les fenêtres et câblage réseau. Tous les travaux ont été réalisés il y a 4 ans. Les bureaux sont agencés et distribués autour d?un accueil de27m2 environ avec 5 bureaux de 13 à 16m2, bureau de direction, salle de réunion, salle de pause/cuisine équipée, local archives. WC hommes femmes séparés situés au RDC ainsi que la cave. Interphone/visio pour ouvrir la porte au RDC. Possibilité de communiquer sur les vitres qui donnent sur un axe majeur de POITIERS (environ 30 000 véhicules/jour). Cet immeuble est situé sur l?axe principal de la gare, et reste proche du centre-ville de ses administrations et quartiers commerçants. Parking public au pied de l?immeuble d?environ 230 places. Actuellement loué jusqu?au 31/10/2026. Prix de vente : 290 440 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
A VENDRE IMMEUBLE MIXTE LOUE
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
À Vendre : Immeuble Mixte de Caractère dans une commune touristique. Localisation : Au c?ur d'une commune prisée de la Vienne, dans une région riche en histoire et en patrimoine,attirant chaque année de nombreux touristes. Description : Ce bien est une bâtisse ancienne pleine de charme, idéalement située et combinant à la perfection authenticité et potentiel commercial. Rez-de-chaussée : Un restaurant de caractère avec salle et cuisine ouverte, réserves et dépendances. Étage : Un grand logement offrant confort et charme, idéal pour un usage privé ou pour développer une activité complémentaire (chambres d?hôtes, location saisonnière, etc.). Atouts : Architecture ancienne, poutres apparentes et murs en pierre, reflétant le charme du patrimoine local. Bail commercial en cours de renouvellement (congés en renouvellement demandé par le locataire). Loyer annuel HT / 13 281 € - Deux mois de dépôt de garantie taxe foncière refacturée au locataire. Situation privilégiée dans une commune touristique de renom. Opportunité d?investissement avec double vocation : habitation et commerce. Ne manquez pas cette occasion unique d?acquérir un Prix de vente : 208 240 HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Vente CENTRE MEDICAL RARE SUR LE MARCHE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS À VENDRE POUR INVESTISSEURS
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Sur la ville de Poitiers, nous vous proposons sur un emplacement n°1, un centre médical totalement réhabilité loué à un groupe national dans le cadre d'un bail commercial ayant prit effet récemment. L'actif génère un revenu d'environ 100.000 € HT-HC/an, la taxe foncière et l'assurance PNO sont refacturées. Le plus : un très bonne qualité de signature locative Prix de vente : Nous consulter Taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur Frais de notaire estimés à 7 % du prix net vendeur Référence annonce : 23585 #investissement #bureaux #commerce #activités #logistique #immobilier d'entreprise #investir #murscommerciaux #realestate #france #enseignenationale #creationdevaleur Prestations : Immeuble en très bon état
A vendre Murs commerciaux libres Secteur Bel Air de Poit
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Situé dans le quartier vivant et accessible de Bel Air à Poitiers, ce local commercial de plain-pied, actuellement libre de tout occupant, représente une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels en quête de leur future espace de travail. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local est en bon état, lumineux et bien agencé. Il conviendra parfaitement pour une activité de soins du corps, un nouveau salon de coiffure, ou encore une activité de santé de proximité?. Visibilité locale, accessibilité facile et environnement résidentiel : tous les atouts sont réunis pour implanter durablement votre activité. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier vivant. Contactez-nous pipourensavoirplus. Prix de vente : 54 200 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
A VENDRE Local commercial de 700m2 environ, comprenant : Au rdc : un sas d?entrée avec hall d?accueil, de nombreux bureaux avec placard, d?un local archive, d?un local pouvant accueillir la baie de brassage, d?un grand bureau de direction, d?un espace social avec cuisiné équipée et WC mixte avec lavabo. A l?étage : de nombreux bureaux, une grande salle de réunion Et d?une partie entrepôt/stockage d?environ 250m2 avec porte sectionnelle sécurisée électrique. Toute le batiment est très sain et très bien entretenu, bloc clim et prise RJ dans tous les bureaux. Aucuns travaux à prévoir. Ce local est vendu avec 30 places de parking pour le confort de vos collaborateurs et de vos clients. Prix de vente : 537 040 € HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
A VENDRE IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET D?HABITATION DE CENT
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
A VENDRE : Immeuble de Centre-ville à POITIERS. Opportunité rare à saisir ! situé en centre-ville de POITIERS, cet immeuble comprend : Deux locaux commerciaux, actuellement libres de tout occupant, offrant un excellent Potentiel pour votre projet. Un duplex de 120 m2 environ, également libre de tout occupant, comprenant 4 chambres,2 sanitaires, salle de bain, séjour et cuisine. Un second logement T3 actuellement loué 550 € par mois + provisions sur charges. 3 Caves et un local chaudière. Prévoir travaux. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix de vente : 520 600 € HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
EXCLUSIVITE A VENDRE : MURS COMMERCIAUX EN EMPLACEMENT PRE
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
Découvrez une opportunité rare au c?ur du centre-ville de Poitiers, dans un quartier commerçant. A vendre murs commerciaux libres de tout occupant. Belle façade : 9 ml de vitrine. Belle hauteur sous plafond : 3.45 m. Surface au RDC (magasin ou bureau) :106 m2. Surface n-1 (réserve) : 113 m2. Prévoir travaux. Le règlement de copropriété ne permet pas les activités de café-restaurant, bruyantes et malodorantes. Cet espace constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s?implanter EN CENTRE-VILLE. ???? Contactez-nous dès aujourd?hui pour plus d?informations ou pour organiser une visite.! Prix de vente : 230 160 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
A VENDRE MURS COMMERCIAUX
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Villiers, Poitiers
A vendre Entrepôt aux environs de Poitiers sur axe proche autoroute. Terrain d?une superficie de près de 22 000 m2, bâtiments d?une surface de 4300m2 environ. Ce site bénéficie d?une centaine de place de stationnement poids-lourd, 70 pour du véhicule léger, d?une station de lavage avec séparation des hydrocarbures, d?une cuve de 10 000 L, 600m2 de quai de déchargement et de plusieurs bureaux. Site sécurisé avec portail (fermeture automatique à partir de 18h) et vidéo surveillance. Ce batiment est en partie loué et bénéficie de revenus locatifs d?environ 9 799€ HT/mois Idéal pour une activité de transport, logistique, entreposage, grossiste, ? Prix de vente : 1 571 800 € FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.