Droit au bail EXCLUSIVITE HAGUENAU CENTRE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 143 m²
(67) Bas Rhin, Alsace - Haguenau, Villé
Je vous propose à HAGUENAU en exclusivité, le droit de bail de ce beau local de 143 m² idéalement situé en Centre- Ville . Il jouit d'une excellente visibilité, et se situe en prolongation de la zone piétonne. Le local est accessible de plain pied, et doté de vitrines sur une longueur de près de 5 mètres à l'avant . L'aménagement intérieur est de qualité ; le local est spacieux, et peut être aménagé en fonction de vos besoins . Un vaste espace à l'avant de 76 m² peut-être consacré au magasin, . Vers l'arrière, se trouvent un bureau existant de 9 m², et un espace de stockage d'environ 30 m². Vous aurez la possibilité d'acquérir l'aménagement mobilier, qui est à l'état neuf. Pas de travaux nécessaires si vous conservez la disposition actuelle . Le local est en bon état . Convient pour tout commerce ou prestation de service et profession libérale. Le local comporte une deuxième entrée par l'arrière ; un magasin de 30 m² est donné actuellement en sous-location, pour 500 euros HT . Vous aurez la possibilité de conserver le sous-locataire, et donc d'engranger les rentrées de la sous-location . Le montant du loyer global est de 1.910 euros HT (avec une réduction à1773 euros HT jusqu'au 31.03.2026) . Les charges sont payables en direct. Chauffage individuel au gaz . Dépôt de garantie 2 mois de loyer . Le prix du bail est de 48.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Mandat n° 395 773 RCS 487624 777 . Contactez Catherine HILD, par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 06 49 58 76 43 . En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 847 612 157 de NANTES , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, -44 allée des cinq continents - Zac Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS Nantes n° 487 624 777 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCE NANTES SAINT NAZAIRE . Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue la Boétie 75008 PARIS . NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE . Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .