Droit au bail EXCLUSIVITE HAGUENAU CENTRE - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 143 m²

Présentation

Je vous propose à HAGUENAU en exclusivité le droit de bail de ce beau local de 143 m² environ en Centre- Ville . Il jouit d'une excellente visibilité, et se situe en prolongation de la zone piétonne. Le local est accessible de plain pied, et doté de vitrines sur une longueur d'environ 4,40 m à l'avant . L'aménagement intérieur est de qualité ; le local est spacieux, et peut être aménagé en fonction de vos besoins . Un vaste espace à l'avant de 76 m² peut-être consacré au magasin, . Vers l'arrière, se trouvent un bureau existant de 9 m², et un espace de stockage d'environ 26 m². Vous aurez la possibilité d'acquérir l'aménagement mobilier, qui est à l'état neuf. Pas de travaux nécessaires si vous conservez la disposition actuelle . Le local est en bon état . Convient pour tout commerce (sauf restauration), ou prestation de service et profession libérale. Le local comporte une deuxième entrée par l'arrière ; un magasin de 30 m² est donné actuellement en sous-location, pour 500 euros HT . Vous aurez la possibilité de conserver le sous-locataire, et donc d'engranger les rentrées de la sous-location . Le montant du loyer global est de 1.910 euros HT (avec une réduction à1773 euros HT jusqu'au 31.03.2026) . Les charges sont payables en direct. Chauffage individuel au gaz . L'embellissement de la place de NEUBOURG toute proche, et de la partie Sud de la grand-rue, via un réaménagement paysager, ainsi qu'une diminution de la circulation automobile, vont contribuer à l'extension de la zone piétonne, et seront bénéfiques à tous les commerces environnants (commerce alimentaire, habillement, librairie, décoration, bijouteries). dépôt de garantie 2 mois de loyer . Le prix du bail est de 40.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Mandat n° 365 706 RCS 487624 777 . Contactez Catherine HILD, Conseiller immobilier indépendant, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 847 612 157 par courriel c.hild@proprietes-privees.com ou par tél au 0649587643 . En tant que professionnelle, je vous conseille et vous accompagne dans votre projet d'installation. Catherine HILD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 847612157 - .