Droit au bail LOCAL COMMERCIAL ZONE AUCHAN LOUVROIL

Présentation

Très bel emplacement commercial à louer zone commerciale Auchan Louvroil Louvroil est une commune de 7 000 habitants située au cœur de l'agglomération Maubeuge-Val de Sambre comprenant près de 125.000 habitants. La zone de commercial de Louvroil bénéficie d'une belle densité de population à proximité et d'un bassin de clients étendu grâce à ses accès nombreux et faciles. Elle draine près de 160.000 habitants à 20mn en voiture. La proximité de la ville de Maubeuge en fait son point fort. La zone commercial de comprend l'un des plus gros hyper Auchan de France (160 M€ de CA) et de nombreuses locomotives comme Boulanger, décathlon, Leroy Merlin, Intersport, Kiabi, Gifi, Chaussea, 4Murs, Norauto, B&M, Jysk, Electrodépot, .......... et de nombreuses autres enseignes nationales. local commercial d'environ 330 M², fluides en attente, parking indépendant, Conditions financières : Loyer annuel : 160€HT/ M² Hors charges. Bail : 10 ans dont 6 ans ferme Frais de division : prévoir des frais de division de la moitié du cout réel total de division. Taxe foncière : provision de 8€HT/M2/AN à la charge du preneur Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Montant et description Honoraires de négociation : 30% du Loyer Annuel HT Hors Charges de référence Louvroil, Hautmont, maubeuge. Prestations : Cellule brute, fluides en attente, Carrelage au sol