Droit au bail LOCAL COMMERCIAL 400M2 ZONE AUCHAN LOUVROIL

Présentation

Très bel emplacement commercial à louer sur la zone commerciale Auchan Louvroil Louvroil est une commune de 7 000 habitants située au cœur de l'agglomération Maubeuge-Val de Sambre comprenant près de 125.000 habitants. La zone de commercial de Louvroil bénéficie d'une belle densité de population à proximité et d'un bassin de clients étendu grace à ses accès nombreux et faciles. Elle draine près de 160.000 habitants à 20mn en voiture. La proximité de la ville de Maubeuge en fait son point fort. La zone commercial de comprend l'un des plus gros hyper Auchan de France (160 M€ de CA) et de nombreuses locomotives comme Boulanger, décathlon, Leroy Merlin, Intersport, Kiabi, Gifi, Chaussea, 4Murs, Norauto, B&M, Jysk, Electrodépot, BURGER KING, Poltronesofa, .......... et de nombreuses autres enseignes nationales. A louer local commercial de 1300 M² avec parking indépendant, jouxtant Décathlon et face à la nouvelle zone de magasins d'enseignes. La cellule sera livrée brute. Elle bénéficie de l'attractivité de Decathlon et d'un très bel environnement commercial. Loyer annuel : 144.900 €HT Hors charges Bail : 6/9/10 ans Charges : 2 € HT / m2 Taxe foncière : à définir Frais de division de la cellule à la charge des 2 preneurs, à définir. Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur Montant et description Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Prestations : Structure métallique/béton Isolation double peau Toiture bardage acier Dallebéton Mode de chauffage vitrine parking cellule brute