Droit au bail 56000 VANNES- CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 90 m²

Présentation

Frédéric FRESNEAU vous propose le droit au bail de ce local commercial idéalement situé dans un quartier commerçant au coeur du centre historique. Cette boutique de 90 m² dont 10 m² de réserve, bénéficie d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires. 3 cabines d'essayages, une climatisation réversible, des spots intégrés complètent l'aménagement de l'ensemble. Idéal Prêt à porter ou Art de la table Bail 3/6/9 à renouveler - loyer 1.930 euros HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT à prévoir Cession du droit au bail : 96 000 euros HAI, dont 8 000 euros à la charge de l'acquéreur soit 88 000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .