Location LOCAL COMMERCIAL 1400 M2 GALLERIE COMMERCANTE DYNAMIQUE

Présentation

A LOUER LOCAL COMMERCIAL 1400 M² -CENTRE COMMERCIAL AUCHAN NOGENT-SUR-OISE Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement commercial dynamique avec une visibilité exceptionnelle ? Profitez de cette cellule commerciale de 1400 m², idéalement située au rez-de-chaussée du centre commercial Auchan Nogent-sur-Oise. - CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL Étage : RDC Type : LocaL CommerciaL Superficie : 1400 m² Disponibilité : Immédiate - CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel : 280 000 euros HT Loyer au m²/an : 200 euros HT HC Charges annuelles : 45 euros HT/m² Fiscalité : T.V.A. Bail : 3-6-9 ans Révision annuelle : Indice des Loyers Commerciaux (ILC) Paiement du loyer : Trimestriel - AMÉNAGEMENTS et PRESTATIONS **Aménagements : Surface de vente / Reserve / Sanitaire **Prestations : Grande vitrine offrant une excellente visibilité / Climatisation ** Sécurité et Accessibilité : ERP 1ère catégorie (répondant aux normes PMR) Site sécurisé (alarmes et vidéosurveillance) Parking en foisonnement en façade +++UN EMPLACEMENT AU COEUR D'UNE GALERIE DYNAMIQUE ! Implantez votre activité dans un centre commercial ultra-fréquenté, entouré de 35 enseignes nationales incontournables telles que Bouygues telecom , Histoire d'Or, Jeff de Bruges et bien d'autres. Profitez d'un fort passage quotidien et d'un environnement commercial idéal pour booster votre visibilité et votre chiffre d'affaires ! °°° Horaires d'ouverture : Lundi au samedi 8h30 à 21h30 **SITUATION et ACCESSIBILITÉ Bus : Ligne C1 Arrêt "Carnot" Gare : Gare de Creil à 7 minutes Accès routiers : D200 Axe Compiègne-Creil (à 5 min) D1016 ?Axe Clermont-Creil (à 1 min) Autoroute A1 Paris-Lille (Sortie n°8 Senlis) ° Aéroports : Aéroport de Beauvais 30 min Aéroport Charles de Gaulle 35 min Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre commerce dans un emplacement stratégique ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au 0651505852 ou, par courriel à d.benmabrouka@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .