Location A LOUER - COMMERCES - 486M2 - BREUIL-LE-VERT

Présentation

Sur la commune de Breuil-Le-Vert, nous vous proposons un local commercial d'environ 486 m2 environ disponible à la location. Situé dans une Zone Commerciale en développement et à proximité d'un axe principal, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Construit en 2022 celui-ci offre une surface de vente très lumineuse ainsi qu'un large linéaire vitrine. Il se compose de la manière suivante : - Surface de vente de 294 m² environ. - 1 réserve avec chambre froide, - 1 réserve pouvant servir d'atelier - 1 salle de repos, - 1 bureau, - 3 wc PMR - 2 vestiaires - 4 places de parking à l 'arrière du local - grand parking pour le public Environnement commercial : Boulangerie Louise, Bazarland, institut de beauté, garage auto... Conditions : - Loyer annuel : 58.320 € HT Hors charges /an - Charges annuelles : 500€ HT/an - Frais de gestion : 540€ HT/an - Taxe foncière : 8.152 € HT/an - Honoraire de négociation : à la charge du preneur Prestations : Accès livraison ; Baies vitrées ; Chauffage Commerce : aérothermes ; Parking VL ; Sanitaires : Privatifs