Location 06- LOCAUX A LOUER AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE

Présentation

06- LOCAUX A LOUER AVENUE DU MARECHAL LYAUTEY NICE. IDEAL ACTIVITE DE SANTE, LABORATOIRE D'ANALYSE. Locaux en bon état, d'une superficie totale de 261m2 avec une place de stationnement et deux caves, à deux pas de l'hôpital Pasteur, proche pénétrante et autoroute. Les surfaces sont réparties ainsi: - Rdc: local commercial avec vitrine d'une superficie de 67 m2 Loi Carrez. Accès PMR OK; - Sous-sol avec accès direct via le local du rdc: 53 m2 Loi Carrez; - 1er étage (accès via les parties communes de l'immeuble, escalier ou ascenseur) : 141 m2 Loi Carrez (usage professionnel ou habitation). Anciennement occupé par un laboratoire d'analyses médicales. Loyer: 3500 euros/mois hors charges - Charges: 684 euros/mois - Taxe foncière 2023: 1985 euros - Dépôt de garantie: 10500 euros. Bail professionnel 6 ans. Honoraires agence charge acquéreur d'un montant de 12.600 euros TTC.