06- MAGNIFIQUE LOCATION AVEC DROIT D'ENTREE 21 RUE

Présentation

06- MAGNIFIQUE LOCATION AVEC DROIT D'ENTREE 21 RUE DES PONCHETTES - 140 M2 + 40 M2 CAVE. Superbe emplacement au tout début de la rue des Ponchettes, entre la fin du cours Saleya et la montée du Château de Nice pour ce très beau local commercial avec de belles vitrines sur rue et entrée secondaire, d'une superficie de 140 m2 en rez-de-chaussée et 40 m2 de cave en sous-sol avec accès direct. Anciennement occupé par un magasin de décoration et d'équipements de la maison, ce local en parfait état conviendra à de nombreuses activités comme une galerie d'Art, magasin de prêt à porter, boutique, location de vélos etc.. Pas de restauration (hormis restauration froide sans cuisson en activité de jour) ni de bar. Loyer: 3500 euros/mois hors charges. Pas de porte: 85.000 euros. Charges: 110 euros/mois. Taxe foncière: 3023 euros. Honoraires agence à charge acquéreur: 15.000 euros TTC. A visiter sans tarder!