Location LOCAL COMMERCIAL - 78M2 - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT- LILLE CENTRE

Présentation

Sur la ville de Lille, ENTERPRISE Immobilier vous propose un local commercial de 78 m², idéalement situé au cœur le Lille Centre, offre une opportunité parfaite pour développer une activité de restauration destinée à une clientèle étudiante. Voici les principaux atouts du bien : - Localisation privilégiée - Situé à proximité immédiate de plusieurs écoles, universités et centres de formation, garantissant un flux constant d'étudiants. - Desservi par les transports en commun, notamment les stations de métro, bus et vélos en libre-service. - Quartier dynamique avec un mélange d'activités commerciales, de bureaux, et de logements étudiants. Caractéristiques du local Surface totale : 78 m², modulable et adaptable à différents concepts de restauration (restauration rapide, coffee shop, sandwicherie, etc.). Agencement : espace de vente en façade avec grande vitrine offrant une belle visibilité sur rue passante, zone de préparation en arrière-boutique, et espace de stockage + places assises en R-1 (possibilité de 40 couverts). Équipement: Extraction et raccordement électrique adaptés à la restauration. Accessibilité : conforme aux normes ERP (Établissements Recevant du Public) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Avantages pour une clientèle étudiante Zone très fréquentée, surtout aux heures de déjeuner. Présence d'autres commerces complémentaires comme des librairies, des cafés, et des supermarchés de proximité. Possibilité de développer des formules attractives et abordables pour les étudiants. Conditions: Loyer: 14 400€ HTHC/an Bail commercial: 3/6/9ans Charges et taxe foncière: à la charge du preneur Montant de cession: nous contacter honoraires de négociation: 30% du loyer annuel HTHC à la charge du preneur Prestations : Reprise de fonds de commerce avec l'ensemble des éléments de la cellule.