SAINT NAZAIRE - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 142 m², BAR RESTAURANT
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
SAINT NAZAIRE (44600) ? LOCAL COMMERCIAL A LOUER DE 142 m². implanté au coeur d'une zone commerçante et dynamique, à forte fréquentation dans l'hyper centre de Saint Nazaire. Philippe Gauguelin vous propose un local commercial lumineux , libre de toute occupation, disposant d'une large vitrine, une pièce principale de 59 m² avec comptoir Bar, une seconde pièce en enfilade de 34 m² distribuant une cuisine équipée d'une hotte professionnelle, sanitaires aux normes PMR avec urinoir, une réserve de 7 m² et un local à poubelle. Bail 3/6/9 ans en cours. Loyer mensuel de 1350 euros (non assujetti à TVA) + 55,60 euros de charge de copropriété par mois. Destination commerciale : Bar / Restaurant, Débit de boissons, Salon de Thé, Métiers de bouche, Boucherie/traiteur, Pizzéria / Crêperie, Supérette, Salon de coiffure, Cosmétique, Bien être, Magasin de Textile... Capacité pour de la restauration : 40 places à l'intérieur + 20 personnes en terrasse Taxe foncière au locataire. Dépôt de garantie 2 mois. Local sous alarme, équipé de la fibre optique et 3 climatisations réversibles. Electricité aux normes, pas de travaux à prévoir sauf aménagement pour la future activité. Grand parking de proximité et transport en commun. Prix de la transaction Agence : 6.000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Mandat réf : 376971. Honoraires agences ht : 5000 euros minimum ou 10 % de commission HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 667 euros. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
Location SAINT MARS DE COUTAIS - LOCAL D'ACTIVITES 271 m²
(44) Loire Atlantique, Pays-de-la-Loire - Vertou, Nantes
EXCLUSIVITE, CONSTRUCTION RECENTE - OPPORTUNITE ! Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités lumineux de 271m² livré en 2023. La cellule comprend : - un espace entrepôt de plain-pied d'une surface de 187 m² - 2 bureaux chauffés et isolés (excellente isolation 340 mm) : 15 m² + 45m² (cloisonnés en plaque de plâtre / division possible) - un espace cuisine (entièrement aménagé et équipée) - un espace sanitaire privatif (salle d'eau + 2 wc) - 2 places de parking (+ plusieurs stationnements libres devant le local) Prestations : 2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H) Hauteur libre de 7 m Dalle béton Structure bois Courant triphasé Site clos Locaux très bien entretenus Disponible immédiatement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer : 2000 euros HT mensuel - Charges : 30 euros/mois Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 374818 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LYDIE MORILLEAU ET JULIEN PREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 883431074 - .