Location SAINT MARS DE COUTAIS - LOCAL INDUSTRIEL / ENTREPÔT / BUREAUX 364 m²

Présentation

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE ! Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : livré en 2023, bâti avec des matériaux de qualité, un local d'activités avec entrepôt et bureaux d'une surface totale de 364 m². La cellule comprend : Au RDC : - un espace entrepôt de plain-pied (187m²) doté de 2 portes sectionnelles - un hall d'accueil (4m²) - des bureaux chauffés et isolés (60m²) - un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²) - un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc) Au 1er étage : - un open-space divisible en bureaux (88m²) avec double accès (intérieur par le bâtiment et indépendant par l'extérieur) - un espace cuisine - un wc Nombreuses places de parking privatif + Plusieurs stationnements devant le local > Prestations : 2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H) Hauteur libre de 7 m Dalle béton Structure bois Excellente isolation (340 mm) Courant triphasé Site clos - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer : 2230 euros HT mensuel charges comprises - TF : 167 euros/mois Possibilité de diminuer le loyer à 1830 euros HT/mois (charges comprises) si besoin d'un espace entrepôt de 74m² (au lieu de 187 m²) Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 398307 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .