Location SAINT MARS DE COUTAIS - LOCAL D'ACTIVITES 271 m²

Présentation

EXCLUSIVITE, CONSTRUCTION RECENTE - OPPORTUNITE ! Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ? Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : un local d'activités lumineux de 271m² livré en 2023. La cellule comprend : - un espace entrepôt de plain-pied d'une surface de 187 m² - 2 bureaux chauffés et isolés (excellente isolation 340 mm) : 15 m² + 45m² (cloisonnés en plaque de plâtre / division possible) - un espace cuisine (entièrement aménagé et équipée) - un espace sanitaire privatif (salle d'eau + 2 wc) - 2 places de parking (+ plusieurs stationnements libres devant le local) Prestations : 2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H) Hauteur libre de 7 m Dalle béton Structure bois Courant triphasé Site clos Locaux très bien entretenus Disponible immédiatement - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Loyer : 2000 euros HT mensuel - Charges : 30 euros/mois Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777) Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150 Site : www.votre-bien.immo Mandat réf : 374818 Adhérent FNAIM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LYDIE MORILLEAU ET JULIEN PREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 883431074 - .