Vente POITIERS - IMMEUBLE MIXTE, 263 m² sur un terrain de 2.100m² constructible
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
86 000 POITIERS: Excellente localisation, quartier Est de Poitiers, proximité hypermarché LECLERC, CHU, Clinique du Fief de Grimoire . Très bonne visibilité de la rue avec une façade de terrain d'environ 40 m pour cette spacieuse maison d'architecte de standing, atypique à toit plat d'environ 263 m2, plain-pied pour partie + dépendance d'environ 50 m² facilement aménageable, sur 2100 m² de terrain en zone constructible. Cet ensemble a anciennement accueilli un cabinet médical et peut devenir avec des aménagements un POLE SANTE ou d'ACTIVITES très attractif et agréable. - 5 espaces pourraient être différenciés facilement avec création d'entrées extérieures indépendantes pour chaque zone + sous-sol de 2.50 de haut + dépendance. Stationnement envisageable devant et à l'arrière du bâti Prix de vente : 461 000 euros TTC, honoraires inclus (7.19 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 430 100 euros net vendeur) Mandat 396 126B Pour VISITER ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudette COUILLAUD au 06.79.67.10.07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com Horaires : du lundi ou samedi de 9 à 20 h DPE F (359) GES F (76) du 14 11 22, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5460 euros et 7450 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m2/an avant le 1 janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudette COUILLAUD EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 841451263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° RCACO -18-009476 Mandat réf : 396126B- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudette COUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Poitiers 841451263 - .
A VENDRE IMMEUBLE MIXTE LOUE
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
À Vendre : Immeuble Mixte de Caractère dans une commune touristique. Localisation : Au c?ur d'une commune prisée de la Vienne, dans une région riche en histoire et en patrimoine,attirant chaque année de nombreux touristes. Description : Ce bien est une bâtisse ancienne pleine de charme, idéalement située et combinant à la perfection authenticité et potentiel commercial. Rez-de-chaussée : Un restaurant de caractère avec salle et cuisine ouverte, réserves et dépendances. Étage : Un grand logement offrant confort et charme, idéal pour un usage privé ou pour développer une activité complémentaire (chambres d?hôtes, location saisonnière, etc.). Atouts : Architecture ancienne, poutres apparentes et murs en pierre, reflétant le charme du patrimoine local. Bail commercial en cours de renouvellement (congés en renouvellement demandé par le locataire). Loyer annuel HT / 13 281 € - Deux mois de dépôt de garantie taxe foncière refacturée au locataire. Situation privilégiée dans une commune touristique de renom. Opportunité d?investissement avec double vocation : habitation et commerce. Ne manquez pas cette occasion unique d?acquérir un Prix de vente : 208 240 HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
A VENDRE IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET D?HABITATION DE CENT
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
A VENDRE : Immeuble de Centre-ville à POITIERS. Opportunité rare à saisir ! situé en centre-ville de POITIERS, cet immeuble comprend : Deux locaux commerciaux, actuellement libres de tout occupant, offrant un excellent Potentiel pour votre projet. Un duplex de 120 m2 environ, également libre de tout occupant, comprenant 4 chambres,2 sanitaires, salle de bain, séjour et cuisine. Un second logement T3 actuellement loué 550 € par mois + provisions sur charges. 3 Caves et un local chaudière. Prévoir travaux. Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix de vente : 520 600 € HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
A VENDRE IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET D?HABITATION LOUE
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Poitiers
EXCLUSIVITE - A VENDRE IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL ET D?HABITATION POITIERS sur axe passant en entrée de ville. Bail commercial renouvelé en 2023 pour neuf années. Surface commercial 180 m2 environ et logement de 80 m2 environ à l?étage avec accès indépendant. Loyer annuel : 21 015.84 €. Taxe foncière à la charge du locataire. Rentabilit2 brute : 7.78 %. Prix de vente : 295 920 HI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
A VENDRE IMMEUBLE A USAGE D?HOTEL RESTAURANT
(86) Vienne, Poitou-Charentes - Migné-Auxances, Poitiers
Proche de Poitiers, ancien immeuble à usage professionnel avec parking, comprenant deux niveaux sur terrain de 2 179 m2. Idéal investisseur recherchant bien avec travaux de rénovation. Possibilité de création de logements. Nombreuses possibilités. A voir. Prix de vente : 297 675 € HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.