Droit au bail EXCLUSIF, SAINT PAUL DE VENCE - Cession de bail 240 m2
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Vence, Nice
Pierre KIEGER vous propose le droit au bail, d'un restaurant de 240 m2, refait à neuf avec de très belles prestations. Immense terrasse de 200 m2 dont un tiers est couverte en espace lounge et possibilité de couvrir davantage. Entièrement équipée, de tous le matériel, tables chaises, banquettes, salons, dessertes, bacs et plantes décoratifs, stores et parasols. Décoration terrasse très soignée haut de gamme, très visible de la route à travers les vitrages qui entourent la terrasse et qui apporte une très belle vue dégagée sur le village et la vallée. Il est Équipé de sanitaire PMR et d'une réserve. La cuisine ouverte de 47 m² possède un long comptoir d'Art lumineux réalisé par un artiste reconnu. Une extraordinaire opportunité pour ce droit au bail, la cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel récent, extraction en toiture, piano, four à pizza, four vapeur, cellule de refroidissement, frigo, saladettes, chambre froide, cave à vin...il ne manque rien. Il y a également tous le matériel de service, vaisselle plats couverts...L'ensemble est de grande qualité. Un espace de réception central de 200 m2 avec accès handicapés et toilettes, permet un accès privilégié à ce restaurant. Ce local as été refait à neuf avec beaucoup de soins. L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés en extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. Ce local est en bordure d'une route très fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence. Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles. Le bailleur présent , professionnellement, dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire. Ce local conviendrait particulièrement à un professionnel qui cherche une affaire pour démarrer ou pour s'exprimer. Le local permet beaucoup de possibilités. Un bail de 9 années sera rédigé avec le bailleur. Le loyer est de 1.700 euros HT/ mois. Les charges sont très faibles. Le prix du droit au bail pour ce restaurant équipé est de 209.400 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur..Éventuellement, il pourrait être étudié une solution de gérance avec option d'achat. Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare et une adresse prestigieuse à saisir. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 384534 / 344517 Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 384534 / 344517-PKIB-PKI Non soumis au DPE. Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .
Droit au bail EXCLUSIVITÉ, SAINT PAUL DE VENCE - LOCAL COMMERCIAL 70 m²
(6) Alpes Maritimes, Provence-Alpes-Azur - Vence, Nice
EXCLUSIVITÉ. Pierre KIEGER vous propose un droit au bail, direct bailleur, d'un local lumineux de 75m², rénové avec de très belles prestations et bénéficiant d'une façade vitrée, avec éclairage extérieurs. Deux WC avec lavabos aux normes handicapés, sas lavabo, vestiaire, rangements et toilettes/douche personnel. Une cheminée est même présente et pourrait apporter une touche de convivialité. Un espace de réception central de grande qualité, de 200 m2 avec accès handicapés et toilettes, permet la distribution de ce local. Ce local a été entièrement rénové avec beaucoup de soins. L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, climatisation réversible en faux plafond, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés, aussi bien à l'intérieur qu'a l'extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. Ce local est en bordure d'une route très fréquentée avec vue sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence. Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles. Le bailleur présent, professionnellement, dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire. En offrant, éventuellement, des réaliser des travaux spécifiques à votre activité ... Ce local conviendrait particulièrement à la création d'une agence immobilière, d'un magasin de décoration, d'un cabinet d'architecte ou d'assurance, d'une salle de vente aux enchères, d'un espace créatif d'événements...et tous ce qui pourrait toucher à l'art, au tertiaire et d'autres activités. Une visite vous permettrait de vous rendre compte de la qualité de ce local. Un bail tous commerces de 9 années sera rédigé avec le bailleur. Le loyer charges comprises est de 2.200 euros TTC/ mois. Le prix du droit au bail est de 99.200 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare à saisir. N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. , RCS 349972737 Cannes. N° mandat 384533 / 344437 Pierre KIEGER Agent Commercial ? 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - . Référence annonce : 384533 / 344437-PKIB-PKI Non soumis au DPE Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .