LOCATION - BATIMENT D'ACTIVITÉS - 2 221 M2 - ZA DES MARLIERES - AVELIN

Présentation

ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier de qualité, idéalement situé au cœur du parc d'activités "Les Marlières" à Avelin. Ce parc dynamique abrite plus de 90 entreprises et offre un cadre professionnel attrayant pour toute activité commerciale, industrielle, ou artisanale. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 2 221 m², incluant des espaces modulables et fonctionnels pour répondre à divers besoins professionnels. 1 989 m² de surface d'activités : Idéale pour des activités industrielles, artisanales, ou de stockage. Cet espace spacieux et bien entretenu assure une exploitation optimale grâce à sa conception flexible. 232 m² de bureaux modulaires : Répartis sur 2 niveaux, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et adaptable, permettant d'accueillir vos équipes dans un environnement confortable et efficace. Bâtiment de caractère : Une construction qui se distingue par son esthétique soignée et sa visibilité optimale, notamment grâce à son emplacement stratégique en bordure d'un axe passant. Parking dédié : De nombreux espaces de stationnement sont mis à disposition, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Avantages de la localisation : Situé dans un parc d'activités dynamique et en pleine expansion, regroupant des entreprises de secteurs variés, ce qui favorise le networking et les opportunités de partenariat. Visibilité exceptionnelle grâce à sa position en bordure d'un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise. Accessibilité : Proximité immédiate avec les grands axes routiers, garantissant des connexions rapides avec Lille et les autres villes environnantes. Disponibilité Immédiate. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de louer un espace fonctionnel et visible dans une zone stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Prestations : Bâtiment indépendant; Façade en bardage; Toiture bac acier isolé; Accès véhicules légers; Accès poids lourds; Accès PMR; Accès privatif sur rue; Double accès; Aire de manoeuvre; Aire de chargement; Monte charge; Interphone - Visiophone; SAS d'entrée; Chauffage immeuble gaz; Fibre optique; Cour - Espaces verts; Hauteur libre : 7 mètres sous poutre; Charge au sol : 5 tonnes / m²; Rampe de plain-pied; Porte sectionnelle de plain-pied; Dimensions porte : 4.5 (H) x 4 (L) mètres; Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Salle de réunion; Espace détente; Local technique; Sanitaires privatifs; Faux-plafonds; Moquette - Carrelage; Cloisonnement amovible; Plinthes périphériques