Location CELLULES DE LOISIRS LILLE AU SEIN DU NOUVEAU LIEU BRANCHE DE LILLE FIVES CAIL
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Lille
plusieurs cellules à destination de loisirs, service et restauration sont disponibles sur le site de la Halle Fives Cail. Le projet de réhabilitation des hectares de la friche Cail est lancé depuis plusieurs années et prend forme aujourd'hui. Ce quartier, dont l'origine remonte au début du 19ème siècle, a abrité des réalisations telles que des locomotives à vapeur, des éléments de la gare d'Orsay ou encore de la Tour Eiffel. Cette ZAC devient aujourd'hui la fabrique des possibles et réinvestit son patrimoine en lieux de vie, d'activités et de rencontres multiples, tous plus étonnants. Le développement de la ZAC se fait en deux phases. Alors que la phase 1 s'achève, la phase 2 démarre en 2023 avec les chantiers de démolition puis les chantiers de réaménagement du Parc et de la piscine (2024). Programmation à proximité de la Halle G1 : - Lycée Hôtelier International de Lille (LIHL) Lycée professionnel de 900 élèves (bac pro/ BTS/ apprentissage) : formation aux métiers de l'hôtellerie et restauration - La Loco - ouverture prévisionnelle T2 2024 Futur tiers-lieu dédié à l'économie sociale et solidaire : surfaces d'activités accueillant des bureaux privatifs ou partagés pour des porteurs de projets, surfaces ouvertes au public (café, magasins biologiques, espaces de réception). - Chaud Bouillon - ouverture prévisionnelle T4 2023 Cuisine commune : ateliers culinaires; Incubateur et traiteur Baluchon Halle Gourmande dans le passage international : Food Court (en développement) - Ferme Urbaine Ferme urbaine gérée par l'association Lilotopia, ouverte au public. Produits de saison cultivé pour être vendus à Chaud Bouillon - ESDAC (Ecole supérieur de Design, d'Art appliqué et Communication) Formation d'étudiants : Mode, Design Produit, Design Graphique et Design d'espace - Equipements sportifs Piscine (remplaçant les actuelles piscines de Fives et Hellemmes); Gymnase; Parc 5HA Le projet se situe à l'Est de Lille, tout proche du centre-ville et est desservi par le métro, le réseau de Bus Ilévia et un accès routier aisé, avec environ 600 places de parking à proximité. Le projet de la Halle G1 est une mixité d'activité regroupant une brasserie reconnu localement, 3 niveaux de loisirs proposés à la location, une ferme urbaine et un espace de restauration Healthy dans la dynamique des activités sportives et bien-être de la halle. Lots proposés : - R+1 : Surface de 708 M² divisible à destination de sport, loisir, bien-être - R+2 : Surface de 605 M² divisible à destination de sport, loisir, bien-être - R+3 : Surface de 742 M² divisible à destination de sport, loisir, bien-être - R+4 : Surface d à destination d'activité de 555 M² production alimentaire - R+3 et R+4 : Une surface de 300 M² sur 2 niveaux à destination d'un bar healthy, petite restauration avec terrasse. Les surfaces sont proposées brutes de béton, fluides en attente et peuvent être mises à disposition de suite. Conditions financières : Loyer annuel : nous consulter Hors taxes Hors Charges Taxe foncière : €/an A déterminer, à la charge du preneur. Charges : €HT/an A déterminer, à la charge du preneur. Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur Disponibilité : immédiate. Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Prestations : Neuf, Brut de béton, fluides en attente. Ascenseur PMR Belles surfaces RT2012 Dalle béton Isolation double peau
Location A LOUER - BÂTIMENT INDUSTRIEL - 500 M² - PROVIN - OPPORTUNITÉ IDÉALE - ACTIVITÉS AGROALIMENTAIRES
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Provin
Enterprise Immobilier vous propose une opportunité unique de location dans la commune de Provin. Ce bâtiment industriel de 500 m² est idéalement adapté pour les activités agroalimentaires, offrant un espace fonctionnel et pratique pour répondre à vos besoins spécifiques. Caractéristiques Clés : Superficie : 500 m², offrant un espace généreux pour vos opérations. Idéal pour les Activités Agroalimentaires : Équipé pour répondre aux normes spécifiques de ce secteur, y compris la légumerie et la zone de stockage. 50 m² de Bureau/Locaux Sociaux Isolés : Confort et praticité pour votre équipe administrative. 100 m² de Stockage Sec : Parfait pour le stockage de vos produits non périssables. 150 m² de Chambre Froide Positive et Négative : Prévu pour répondre à vos besoins en matière de stockage à température contrôlée. 200 m² de Zone de Production et Salles Blanches : Espace idéal pour vos opérations de production nécessitant des conditions d'hygiène strictes. +70 m² d'Atelier de Maintenance Indépendant : Espace dédié pour vos activités de maintenance. Site Clôturé : Offre une sécurité et une confidentialité optimales pour vos activités. Froid Positif et Négatif : Installation adaptée aux exigences du secteur agroalimentaire. 4 Portes Sectionnelles : Assurent un accès facile et pratique pour le chargement et le déchargement. Zone de Chargement, Déchargement : VRD complète et en bon état. Parking Privatif : 5 places de parking dédiées pour le stationnement de votre personnel et de vos véhicules. Accès "Semi" : Facilité d'accès pour les poids lourds. Sols Antidérapants Agréés CARSAT : Sécurité renforcée pour vos opérations. Marche en Avant : Conception optimisée pour le flux de travail. Écoulements au Sol de Qualité et Bac de Décantation des Eaux de Process : Conformité aux normes environnementales. Compteurs Individuels : Gaz (65 m³/h), électricité (42 kW), eau. Fibre Optique : Connexion Internet rapide et fiable. Installation Électrique Contrôlée par Apave : Sécurité électrique assurée. Extincteurs en Place : Sécurité incendie garantie. Conditions de location : Loyer annuel : 45 600 € HT/an HC Charges : Nous Consulter Taxe foncière à la charge du Preneur : Nous consulter Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Conditions d'achat : Prix : 475 000 € HD Frais de rédaction de l'acte : à la charge de l'acquéreur Honoraires de négociation à l'acquisition : 5 % HT du Prix de ventes HD à la charge du preneur. Cette opportunité constitue un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement adapté et sécurisé. Ne manquez pas cette chance de louer un bâtiment industriel de qualité à Provin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Enterprise Immobilier dès aujourd'hui. --------------- Prestations : Structure métallique ; Isolation simple peau ; Murs périphériques panneaux sandwich pour salles blanches ; Toiture bac acier; Dalle béton ; Mode de chauffage gaz/électrique ; Luminaires LED ; 4 Portes sectionnelles ; Extractions de fumée ; Hauteurs du bâtiment 5 m sous ferme
LOCATION - BATIMENT D'ACTIVITÉS - 2 221 M2 - ZA DES MARLIERES - AVELIN
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Avelin, Lille
ENTERPRISE Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier de qualité, idéalement situé au cœur du parc d'activités "Les Marlières" à Avelin. Ce parc dynamique abrite plus de 90 entreprises et offre un cadre professionnel attrayant pour toute activité commerciale, industrielle, ou artisanale. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale : 2 221 m², incluant des espaces modulables et fonctionnels pour répondre à divers besoins professionnels. 1 989 m² de surface d'activités : Idéale pour des activités industrielles, artisanales, ou de stockage. Cet espace spacieux et bien entretenu assure une exploitation optimale grâce à sa conception flexible. 232 m² de bureaux modulaires : Répartis sur 2 niveaux, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et adaptable, permettant d'accueillir vos équipes dans un environnement confortable et efficace. Bâtiment de caractère : Une construction qui se distingue par son esthétique soignée et sa visibilité optimale, notamment grâce à son emplacement stratégique en bordure d'un axe passant. Parking dédié : De nombreux espaces de stationnement sont mis à disposition, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Avantages de la localisation : Situé dans un parc d'activités dynamique et en pleine expansion, regroupant des entreprises de secteurs variés, ce qui favorise le networking et les opportunités de partenariat. Visibilité exceptionnelle grâce à sa position en bordure d'un axe très fréquenté, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise. Accessibilité : Proximité immédiate avec les grands axes routiers, garantissant des connexions rapides avec Lille et les autres villes environnantes. Disponibilité Immédiate. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare de louer un espace fonctionnel et visible dans une zone stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant ! Prestations : Bâtiment indépendant; Façade en bardage; Toiture bac acier isolé; Accès véhicules légers; Accès poids lourds; Accès PMR; Accès privatif sur rue; Double accès; Aire de manoeuvre; Aire de chargement; Monte charge; Interphone - Visiophone; SAS d'entrée; Chauffage immeuble gaz; Fibre optique; Cour - Espaces verts; Hauteur libre : 7 mètres sous poutre; Charge au sol : 5 tonnes / m²; Rampe de plain-pied; Porte sectionnelle de plain-pied; Dimensions porte : 4.5 (H) x 4 (L) mètres; Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Salle de réunion; Espace détente; Local technique; Sanitaires privatifs; Faux-plafonds; Moquette - Carrelage; Cloisonnement amovible; Plinthes périphériques
Location BÂTIMENT INDÉPENDANT À RONCQ : LE CADRE IDÉAL POUR VOTRE DÉVELOPPEMENT 725 M2 - Z.A.C DES CHAMPS
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Roncq
Enterprise Immobilier vous présente une opportunité exceptionnelle à Roncq, au cœur de la dynamique Z.A.C des Champs. Ce bâtiment traversant et indépendant, doté de deux portes sectionnelles, se distingue par sa conception pensée pour optimiser à la fois vos opérations et vos espaces de travail. Caractéristiques clés : Espaces d'activités/stockage : 465 m², offrant une vaste surface pour répondre à vos besoins industriels ou logistiques, avec une excellente fluidité de circulation. Bureaux et locaux sociaux (RDC) : 115 m², un espace moderne et fonctionnel, idéal pour assurer le confort de vos équipes. Bureaux à l'étage : 145 m², parfaitement adaptés à vos activités administratives, avec une disposition qui favorise l'efficacité et la collaboration. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : En façade de l'autoroute A22, votre entreprise bénéficiera d'une accessibilité inégalée pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Réserve foncière de 900 m², offrant un potentiel d'expansion à long terme, pour accompagner la croissance de votre activité. Parking extérieur : Vos collaborateurs et visiteurs apprécieront le confort d'un stationnement privatif. Pourquoi choisir ce bien ? Disponible immédiatement, ce bâtiment allie praticité et flexibilité, permettant une implantation rapide. Sa localisation, ses caractéristiques techniques et son potentiel d'évolution en font une opportunité unique à saisir pour toute entreprise en quête de croissance dans un secteur en plein développement. Ne laissez pas passer cette chance d'installer votre activité dans un cadre qui saura soutenir vos ambitions. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prestations : Site : Accès véhicules légers; Accès poids lourds; Aire de manoeuvre; Accès PMR; Double accès; Chauffage entrepôt aérotherme gaz; Fibre optique; Partie locaux d'activité : Charge au sol : 2 tonnes / m²; Hauteur libre : 7 mètres sous poutre; 2 Portes sectionnelles de plain-pied; Sanitaires; Tarif bleu Partie bureaux : Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Espace détente; Sanitaires privatifs; Faux-plafonds; Carrelage; Câblage informatique et téléphonique; Fibre optique, salle de réunion, salle de pause, kitchenette
Location A LOUER - 4 CELLULES D'ACTIVITES NEUVES - 2.100 M2 DIVISIBLES - WAMBRECHIES
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Wambrechies, Lille
Sur la ville de WAMBRECHIES, à 15 min de la métropole Européenne de Lille, sur un terrain indépendant de 9 350 m2 environ, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à louer, un ensemble immobilier de 8 cellules dont 4 cellules restent encore disponibles pour une surface d'environ 2 100 m2: - cellule 5: au RDC: 376,5m2 d'entrepôt, et 90,7m2 de Showroom/sanitaires et 86,8m2 en Mezzanine - 7 places de parking Les lots 3, 5 et 6 sont équipés de 5 panneaux photovoltaïques Concernant les extérieurs, le parking dispose de deux emplacements "bennes" Ce projet a été pensé et construit avec les standards attendus par les salariés, avec la mise à disposition d'un local à vélos, d'un espace détente verdoyant et d'un terrain de pétanque. Parfaitement desservi par les bus de la métropole et excellente accessibilité en voiture, un autre atout réside dans le stationnement gratuit à proximité en supplément de celui déjà présent sur le site. Bail commercial de 10 ans dont 6 ans fermes. Prix: Bureaux : 140€HT/m2 - Mezzanine: 80€ HT/m2 - activités: 70€ HT/m2 Honoraires: 15% propriétaire / 15% preneur. Bail notarié à la charge du preneur (3000 € HT) Taxe foncière: à partir de 10€ HT/m2/an Prestation de suivi technique de l'immeuble, forfaitisée à hauteur de 5% du montant annuel des loyers Hors Taxes Charges diverses: 3 à 4 HT/m2/an (espaces verts, portail, toiture, caméra de surveillance, entretien des communs tel que le local poubelle. Prestations : les espaces Bureaux / Showroom bénéficient des prestations suivantes: - Un éclairage répondant aux normes en vigueur ; - La présence d'ilots acoustiques suspendus au plafond ou plafond dalle 60x60 cm; - Un doublage périphérique en BA13, peint en blanc ; - Un bloc sanitaire aux normes PMR ; - Un sol en béton avec une finition quartzée Les espaces "mezzanines": Ces espaces sont libres d'aménagement avec comme prestations : -Un éclairage répondant aux normes en vigueur ; -Un sol en béton lissé permettant la pose d'un revêtement de sol Les espaces entrepots Ces espaces seront libres d'aménagement avec comme prestations : - Un éclairage répondant aux normes en vigueur ; - Un bardage et une toiture isolés ; - La présence de dômes de désenfumage (répondant à la réglementation «sécurité incendie» en vigueur) ; - La présence de dômes complémentaires pour augmenter l'apport de lumière naturelle ; - Un sol en béton finition quartzée ; - Une porte sectionnelle motorisée de 3.30 m de largeur et 4.20 m de hauteur Les lots 3, 5 et 6 sont équipés de 5 panneaux photovoltaïques chacun
Location EXCLUSIVITÉ À SAISIR ! A LOUER - SUPERBE CELLULE D'ACTIVITÉS - 990 M² - PARC DU LION, RONCQ
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Roncq
Découvrez une opportunité unique proposée par Enterprise Immobilier ! Cette cellule d'activités, située dans un emplacement stratégique, offre un espace commercial traversant de 990 m², idéal pour votre entreprise. Dotée de 2 portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, cette cellule garantit une accessibilité optimale pour vos opérations. Sa proximité avec l'A22 et la rue du Dronckaert facilitera grandement vos déplacements. L'intérieur de la cellule est aménagé de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels : Bureaux lumineux au R+1 sur 60 m² Espace d'activités/stockage de 380 m² pour une organisation efficace de vos marchandises Vaste showroom de 400 m² pour mettre en valeur vos produits Mezzanine de 150 m² pour un espace supplémentaire adapté à vos exigences De plus, bénéficiez de 14 places de parking extérieur, dont une place réservée PMR, pour accueillir vos clients en toute sérénité. Cette opportunité est disponible immédiatement, vous permettant ainsi de concrétiser vos projets sans attendre. Ne manquez pas cette occasion ! Conditions financières : Loyer : 90 400 € Hors Taxes Hors Droits Taxe foncière : 7 200 € Hors Taxes/an Charges : 2 812 € Hors Taxes/an Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur Conditions d'achat : Prix : Nous Consulter Taxe foncière : 7 200 € Hors Taxes/an Honoraires : 5 % HT du prix de ventes à la charge du preneur Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de booster votre activité ! ------------------ Prestations : Site : Accès véhicules légers; Accès poids lourds; Aire de manoeuvre; Accès PMR; Double accès; Parties communes de qualité; Fibre optique Partie locaux d'activité : Charge au sol : 3 tonnes / m²; Hauteur libre : 6 mètres sous poutre; 2 Portes sectionnelles de plain-pied 4 (H) x 4 (L) mètres; Sanitaires; Tarif bleu; Puissance électrique : 36 Kva Partie bureaux :Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Espace détente; Sanitaires privatifs; Locaux rationnels et modulables; Câblage informatique et téléphonique; Système de télésurveillance; Alarme
Location À LOUER : BUREAUX DE 250 À 750 M² AU PARC DES MOULINS, VILLENEUVE D'ASCQ
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Villeneuve-d'Ascq
Enterprise Immobilier vous propose des surfaces de bureaux modulables, au cœur du Parc des Moulins à Villeneuve d'Ascq, un emplacement stratégique idéal pour implanter votre activité. Ces locaux modernes et fonctionnels sont disponibles à la location, avec des surfaces allant jusqu'à 750 m² et offrent également une possibilité de location dès 260 m². Caractéristiques des locaux : Organisation des espaces : Rez-de-chaussée avec espace d'accueil Deux plateaux de bureaux par plot, aménageables en open space Salle de réunion, bureaux individuels et partagés Espace détente avec kitchenette Douches pour le confort des collaborateurs Accessibilité : Accès direct aux principaux axes routiers À proximité des transports en commun, facilitant l'accès pour les employés et visiteurs Proche de divers services et commodités, idéal pour le confort des collaborateurs Commodités supplémentaires : Immeuble en R+2 offrant une belle vue sur le parc Grand parking commun disponible devant l'immeuble, facilitant le stationnement pour les employés et les visiteurs Cet espace est parfaitement adapté aux entreprises recherchant un environnement moderne, spacieux et bien situé pour développer leur activité. Profitez d'un cadre de travail confortable au sein d'un quartier dynamique de la métropole lilloise. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Enterprise Immobilier et découvrez le potentiel de ces bureaux au Parc des Moulins. Prestations : Façade en briques; Accès véhicules légers; Accès PMR; Accès privatif sur rue; Double accès; Parties communes de qualité; Contrôle d'accès; Interphone; SAS d'entrée; Chauffage électrique; Fibre optique; Jardin paysager; Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Salle de réunion; Espace détente; Local technique; Cuisine; Locaux traversants et lumineux; Double exposition; Décloisonnement possible; Locaux rationnels et modulables; Archives; Parquet; Cloisonnement amovible; Plinthes périphériques; Câblage informatique et téléphonique; Prises RJ45; Chauffage électrique connecté; Douche; kitchenette
Location À LOUER - CELLULE D'ACTIVTÉS TRAVERSANTE - 540 M2 - RONCQ
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Roncq
A Roncq, au sein de la Z.A.C des Champs, Enterprise Immobilier vous propose une opportunité de location exceptionnelle. Cette cellule d'activités traversante par ses 2 portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière s'étend sur 540 m², le tout sur un site entièrement clôturé face à l'autoroute A22. La configuration de la cellule se répartit comme suit : Bureaux au rez-de-chaussée : 80 m² Espaces d'activités/stockage : 464 m² De plus, l'emplacement offre 8 places de parking extérieur dont 1 PMR, un avantage pour votre entreprise. La disponibilité de cette offre est immédiate, vous permettant de répondre rapidement à vos besoins. Conditions de location : Loyer annuel : 39 300 € HT / HC / an Charges : 1 700 € HT / an (incluant entretien des espaces verts, nettoyage et entretien des parties communes et toitures, entretien des portails, signalisation zone, charges de copropriété) Assurance bâtiment : 1 600 € HT / an Taxe foncière à la charge du Preneur : 4 500 € HT / an Frais de rédaction du bail : à la charge du Preneur Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. C'est une occasion exceptionnelle pour votre entreprise de s'installer dans un environnement pratique et fonctionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Prestations : Site : Accès véhicules légers; Accès poids lourds; Aire de manoeuvre; Accès PMR; Double accès; Portail d'accès; Parties communes de qualité; Chauffage entrepôt aérotherme gaz; Fibre optique; Cour Partie locaux d'activité : Charge au sol : 3 tonnes / m²; Hauteur libre : 6 mètres sous poutre; 2 Portes sectionnelles de plain-pied 4 (H) x 4 (L) mètres; Sanitaires; Tarif bleu; Puissance électrique : 36 Kva Partie bureaux :Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Espace détente; Sanitaires privatifs; Locaux rationnels et modulables; Faux-plafonds; Carrelage; Cloisonnement amovible; Câblage informatique et téléphonique; Système de télésurveillance; Alarme
RARE SUR LE SECTEUR - LOCATION - CELLULE D'ACTIVITÉS - 800 M2 - AVELIN
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Avelin
Enterprise Immobilier vous propose une opportunité rare à saisir à Avelin, dans la dynamique zone d'activités des Marlières ! Idéalement située sur un terrain spacieux d'environ 6 500 m², cette cellule d'activités est prête à accueillir votre entreprise dans des conditions optimales. Ce que nous vous offrons : Un espace clé en main conçu pour répondre à vos besoins professionnels. Rez-de-chaussée : 705 m² d'espace de stockage polyvalent, idéal pour le stockage, la logistique ou la production. R+1 : 110 m² de bureaux lumineux, parfaitement adaptés pour vos équipes administratives ou de gestion. Accessibilité exceptionnelle grâce à une porte sectionnelle poids lourd (largeur 3,50 m, hauteur 4,50 m), facilitant la gestion des livraisons et expéditions. 9 places de parking privatives pour un confort maximum pour vous, vos employés et vos clients. Les avantages : Disponibilité immédiate : Emménagez sans attendre et démarrez rapidement vos activités dans un cadre professionnel de qualité. Un emplacement stratégique : Bénéficiez d'une visibilité optimale au cœur d'une zone en pleine expansion. Conditions de location attractives : Loyer annuel : 72 000 € HT/an hors charges Charges : 7 200 € HT/an Taxe foncière : À la charge du preneur (nous consulter pour plus de détails) Frais de rédaction du bail : À la charge du preneur Honoraires de négociation : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur Cette offre représente une occasion unique d'installer votre activité dans un cadre performant et bien desservi. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. -------------------------------- Prestations : Bâtiment mur béton; Structure métallique; Dalle béton lissée quartz Partie bureaux : Menuiserie aluminium; Carrelage au sol; Chauffage par convecteur électrique; Chauffage : Aérotherme, Gaz
Location 300 M² EN PLEIN COEUR DE LA ZONE COMMERCIALE AUCHAN DOUAI
(59) Nord, Nord-Pas-de-Calais - Douai, Sin-le-Noble
Sur la ville de SIN LE NOBLE, sur un terrain de 1000 m2 environ, un local commercial de 320 m2 environ en rez de chaussée à louer. Parking public. En plein coeur de la zone commerciale de Sin Le Noble sur l'axe le plus fort. A deux pas de la zone commerciale du luc et de nombreuex retaurants comme Burger King, Mc Donalds, KFC, Quick, Au Bureau, Comptoir du Malt, A proximité d'enseigne tels que Mcdonald, Micromania, KFC, 123 Pare-Brise, Flunch, Norauto. Le Auchan bénéficie d'une zone de chalandise d'environ 250 000 habitants à 20min et 2 millions de visiteurs par an. Le local proposé est un BEFA, qui pourra être livré sous 12 mois. Local commercial de 1er ordre de 350 M², livré brut de Béton, fluides en attente et une mezzanine pouvant accueillir les locaux sociaux, bureaux, stockage...... Belle hauteur sous plafond. Activités possibles : restauration, commerce, showroom, activité médicale, ........ CONDITIONS FINANCIERES : Loyer annuel : 61 000 €HT hors charge Provision pour Taxe foncière Annuelle : 17,09€HT/M2 Provision pour Charges Annuelles : 15,43 €HT/M2 Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT à la charge du Preneur Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. Prestations : Structure (métallique/béton/bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier/briques/béton cellulaire ou autre) Dalle/Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz/électrique/fioul/géothermie ou autre) Type de chauffage?(aérothermes/radiants/convecteurs/au sol/soufflerie/autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme/sous poutre)